合資買房合同協(xié)議書

合資買房合同協(xié)議書?甲方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方有意共同購買房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方就合資購買房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、合資購房標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息雙方合資購買的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯等]狀態(tài)，附帶[停車位/儲物間等附屬設(shè)施情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)了解房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)事宜的進(jìn)展情況，并提出合理意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。協(xié)助乙方辦理與房產(chǎn)購買、登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明等文件資料。在房產(chǎn)使用、管理過程中，遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得從事?lián)p害乙方利益的行為。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定享有合資購買房產(chǎn)的相應(yīng)權(quán)益。有權(quán)對房產(chǎn)的裝修、使用等提出合理建議，與甲方共同協(xié)商決定相關(guān)事項。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例按時足額向雙方指定的賬戶支付購房款項。積極配合甲方辦理房產(chǎn)購買及后續(xù)相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。負(fù)責(zé)房產(chǎn)交付后的日常維護(hù)、管理等工作，確保房產(chǎn)的正常使用。三、出資方式及比例1.出資方式雙方同意以[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]支付購房款項。2.出資比例甲方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元；乙方出資占購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元。購房總價款以實際簽訂的購房合同為準(zhǔn)。四、購房款項支付安排1.定金支付在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自按照出資比例向雙方共同指定的賬戶支付購房定金。其中甲方支付定金人民幣[X]元，乙方支付定金人民幣[X]元。2.首付款支付在房產(chǎn)開發(fā)商通知支付首付款之日起[X]個工作日內(nèi)，甲、乙雙方各自按照出資比例將首付款支付至雙方共同指定的賬戶。首付款金額為購房總價款的[X]%，即人民幣[X]元。其中甲方支付人民幣[X]元，乙方支付人民幣[X]元。3.貸款支付（如有）若需要通過銀行貸款支付剩余購房款項，雙方應(yīng)共同與銀行辦理貸款手續(xù)。貸款審批通過后，雙方按照出資比例承擔(dān)貸款本息的償還責(zé)任。甲方承擔(dān)貸款本息的[X]%，乙方承擔(dān)貸款本息的[X]%。貸款發(fā)放至雙方共同指定的賬戶后，用于支付購房尾款。五、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將所購房產(chǎn)登記為甲、乙雙方按份共有，其中甲方占份額[X]%，乙方占份額[X]%。2.在房產(chǎn)具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件時，雙方應(yīng)積極配合開發(fā)商及相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照雙方出資比例分擔(dān)。六、房產(chǎn)使用與管理1.房產(chǎn)使用雙方有權(quán)按照各自的份額使用該房產(chǎn)，但應(yīng)遵循合理、公平的原則，不得因自身使用行為影響對方的權(quán)益。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)整體或部分出租、出借、轉(zhuǎn)讓給第三方。2.房產(chǎn)管理房產(chǎn)交付后，由雙方共同協(xié)商確定房產(chǎn)的物業(yè)管理方式及相關(guān)費用的分擔(dān)。物業(yè)管理費用按照雙方出資比例分擔(dān)。七、房產(chǎn)處置1.出售若雙方協(xié)商一致決定出售該房產(chǎn)，應(yīng)共同委托有資質(zhì)的房地產(chǎn)中介機構(gòu)進(jìn)行代理銷售。出售房產(chǎn)所得款項，在扣除相關(guān)稅費及合理費用后，按照雙方出資比例進(jìn)行分配。2.抵押未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將所購房產(chǎn)進(jìn)行抵押。如因特殊情況需要抵押房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)辦理抵押手續(xù)。抵押所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還購房貸款及相關(guān)債務(wù)，如有剩余按照雙方出資比例分配。八、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定按時足額支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照購房總價款的[X]%支付違約金。違約方已支付的款項不予退還，同時應(yīng)賠償對方因此遭受的損失。2.若一方違反本協(xié)議約定擅自處置房產(chǎn)或從事其他損害對方權(quán)益的行為，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿彿靠們r款的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。3.如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處