回遷房領(lǐng)鑰匙協(xié)議書(shū)

回遷房領(lǐng)鑰匙協(xié)議書(shū)?甲方（回遷房交付方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（回遷房接收方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方為[回遷房具體項(xiàng)目名稱]的回遷房交付方，乙方為該項(xiàng)目的回遷房接收方，雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.回遷房基本信息乙方所回遷房屋位于[具體樓號(hào)][具體單元][具體樓層][具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米（以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)）。該回遷房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)]，房屋內(nèi)部為毛坯狀態(tài)，包括但不限于墻面、地面、頂面等均為原始建筑結(jié)構(gòu)，門(mén)窗已安裝完畢。小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于綠化、道路、停車位、電梯、消防設(shè)施、供水供電供氣系統(tǒng)、排水排污系統(tǒng)等。2.相關(guān)附屬設(shè)施及物品該房屋配備有[具體附屬設(shè)施名稱及數(shù)量，如電表、水表、燃?xì)獗淼萞，且已接通[水、電、燃?xì)獾染唧w能源供應(yīng)]。交付時(shí)，甲方將提供房屋的質(zhì)量保證書(shū)和使用說(shuō)明書(shū)，確保乙方了解房屋的質(zhì)量狀況及使用注意事項(xiàng)。甲方應(yīng)保證該回遷房已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，符合交付使用條件，并取得相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式領(lǐng)取回遷房鑰匙，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的措施維護(hù)自身權(quán)益，包括但不限于拒絕交付鑰匙、追究乙方違約責(zé)任等。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，向乙方交付回遷房鑰匙及相關(guān)資料，并確保回遷房符合交付標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決回遷房交付前存在的質(zhì)量問(wèn)題，確保乙方接收的回遷房不存在重大質(zhì)量瑕疵。對(duì)于一般性質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。向乙方提供有關(guān)回遷房的使用說(shuō)明、物業(yè)管理規(guī)定等資料，告知乙方小區(qū)的相關(guān)情況和注意事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取回遷房鑰匙，并檢查回遷房的質(zhì)量和相關(guān)設(shè)施設(shè)備是否符合交付標(biāo)準(zhǔn)。在接收回遷房后，有權(quán)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定對(duì)房屋進(jìn)行裝修、使用等，但應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定和相關(guān)法律法規(guī)。如發(fā)現(xiàn)回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題或與本協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)予以解決或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式領(lǐng)取回遷房鑰匙，并在領(lǐng)取時(shí)簽署相關(guān)的確認(rèn)文件，確認(rèn)已收到回遷房鑰匙及對(duì)房屋狀況的認(rèn)可。領(lǐng)取回遷房鑰匙后，應(yīng)及時(shí)辦理房屋的交接手續(xù)，支付相關(guān)費(fèi)用（如有），并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。在接收回遷房后，應(yīng)妥善使用和保管房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，如因乙方原因造成房屋損壞或影響他人正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方及相關(guān)部門(mén)辦理回遷房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)（如需要），提供必要的證明文件和協(xié)助工作，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。三、交付時(shí)間與方式（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)于[具體交付日期]前完成回遷房的交付準(zhǔn)備工作，并通知乙方領(lǐng)取鑰匙。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方指定的時(shí)間和地點(diǎn)領(lǐng)取回遷房鑰匙。（二）交付方式1.現(xiàn)場(chǎng)交付雙方應(yīng)在回遷房所在地進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交付，交付時(shí)甲方應(yīng)向乙方提供回遷房鑰匙、質(zhì)量保證書(shū)、使用說(shuō)明書(shū)等相關(guān)資料，并由乙方對(duì)回遷房的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行檢查，確認(rèn)無(wú)誤后簽署交付確認(rèn)書(shū)。2.郵寄交付如乙方因特殊原因無(wú)法在現(xiàn)場(chǎng)領(lǐng)取鑰匙，可書(shū)面委托甲方采用郵寄方式交付鑰匙。甲方應(yīng)在郵寄后及時(shí)通知乙方，并提供郵寄憑證。乙方應(yīng)在收到鑰匙后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將簽署的交付確認(rèn)書(shū)原件寄回給甲方。無(wú)論采用何種交付方式，乙方均應(yīng)對(duì)其指定的收件人或簽收行為負(fù)責(zé)，如因乙方原因?qū)е妈€匙未能按時(shí)、準(zhǔn)確送達(dá)或簽收的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.回遷房交付相關(guān)費(fèi)用本次回遷房交付過(guò)程中，涉及的房屋面積測(cè)繪費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定應(yīng)由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目及比例]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е禄剡w房交付延遲或不符合交付標(biāo)準(zhǔn)，給乙方造成的額外損失（如臨時(shí)安置費(fèi)增加等），由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理費(fèi)用乙方應(yīng)自領(lǐng)取回遷房鑰匙之日起，按照小區(qū)物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和方式繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、安保費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。物業(yè)管理公司應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，提供相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)，確保小區(qū)的正常運(yùn)行和乙方的生活便利。如因物業(yè)管理公司原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損，乙方有權(quán)向甲方或物業(yè)管理公司主張權(quán)利，甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決相關(guān)問(wèn)題。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付回遷房鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。2.如回遷房存在質(zhì)量問(wèn)題，經(jīng)相關(guān)部門(mén)鑒定屬于甲方責(zé)任的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施；如因質(zhì)量問(wèn)題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。因質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住或正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照上述逾期交付的違約責(zé)任承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)的，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已付房?jī)r(jià)款及利息，同時(shí)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間領(lǐng)取回遷房鑰匙，每逾期一日，應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如將房屋另行處置等，乙方已付房?jī)r(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照已付房?jī)r(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方領(lǐng)取回遷房鑰匙后，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，給房屋造成損壞或影響他人正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如因乙方行為導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.乙方未按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用（如物業(yè)管理費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等），每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方或相關(guān)方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方或相關(guān)方有權(quán)采取相應(yīng)措施，如停止物業(yè)服務(wù)、限制房屋使用等，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議