大廈物業(yè)移交協(xié)議書

大廈物業(yè)移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（接收方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方為[大廈名稱]的原物業(yè)管理方，現(xiàn)因[具體原因]，甲方將大廈物業(yè)管理相關(guān)事宜移交給乙方。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就大廈物業(yè)移交事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)基本情況（一）大廈概況1.名稱：[大廈名稱]2.地址：[大廈具體地址]3.占地面積：[占地面積具體數(shù)值]平方米4.建筑面積：[建筑面積具體數(shù)值]平方米5.建筑結(jié)構(gòu)：[建筑結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.層數(shù)：地上[地上層數(shù)]層，地下[地下層數(shù)]層（二）配套設(shè)施設(shè)備1.供水系統(tǒng)：包括[水源類型，如市政供水、地下水等]供水管道、水箱、水泵等設(shè)施，設(shè)計(jì)供水能力為[具體供水能力數(shù)值]立方米/日，目前運(yùn)行狀況[詳細(xì)描述運(yùn)行是否正常等情況]。2.供電系統(tǒng)：由[供電來(lái)源，如市電、自發(fā)電等]供電，配備有[變壓器規(guī)格及數(shù)量]臺(tái)變壓器，總供電容量為[具體供電容量數(shù)值]千伏安，供電線路[描述線路情況]，目前供電正常。3.排水系統(tǒng)：雨水排水管道管徑為[雨水管管徑具體數(shù)值]毫米，污水排水管道管徑為[污水管管徑具體數(shù)值]毫米，排水系統(tǒng)與[市政排水管網(wǎng)連接情況]，目前排水暢通。4.消防系統(tǒng)：設(shè)有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等消防設(shè)施，消防設(shè)施設(shè)備配備[具體設(shè)備明細(xì)及數(shù)量]，并已通過(guò)[消防驗(yàn)收情況，如消防驗(yàn)收合格時(shí)間等]消防驗(yàn)收，處于正?？墒褂脿顟B(tài)。5.電梯系統(tǒng)：共有[電梯品牌及型號(hào)]電梯[電梯數(shù)量]部，電梯運(yùn)行維護(hù)由[電梯維保單位名稱]負(fù)責(zé)，最近一次維保時(shí)間為[具體時(shí)間]，目前電梯運(yùn)行正常，定期檢驗(yàn)合格。6.其他配套設(shè)施：還包括[詳細(xì)列舉其他配套設(shè)施，如停車場(chǎng)設(shè)施、綠化景觀設(shè)施、弱電系統(tǒng)設(shè)施等，并分別描述其情況]二、移交范圍（一）物業(yè)共用部位1.大廈的基礎(chǔ)、承重墻體、柱、梁、樓板、屋頂以及戶外的墻面、門廳、樓梯間、走廊通道等。2.物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的道路、綠地、人造景觀、圍墻、大門、宣傳欄等。（二）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備1.供水、供電、供氣、供熱、通信、有線電視等設(shè)施設(shè)備。2.電梯、消防、監(jiān)控、門禁等設(shè)施設(shè)備。3.建筑物的外墻面、屋頂、避雷設(shè)施等。4.公共照明、排水、排污、垃圾處理等設(shè)施設(shè)備。（三）物業(yè)相關(guān)資料1.竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料。2.設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料。3.物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說(shuō)明文件。4.業(yè)主名冊(cè)，物業(yè)的規(guī)劃、建設(shè)的有關(guān)資料。5.物業(yè)管理所必需的其他資料。（四）物業(yè)管理用房位于大廈[具體位置]的物業(yè)管理用房，建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，包括辦公室、會(huì)議室、倉(cāng)庫(kù)等功能區(qū)域，目前[描述物業(yè)管理用房的現(xiàn)狀，如是否裝修、內(nèi)部設(shè)施配備情況等]。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定接收物業(yè)及相關(guān)資料。在乙方接收物業(yè)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)乙方的接收工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的移交范圍和標(biāo)準(zhǔn)，向乙方移交物業(yè)及其相關(guān)資料。負(fù)責(zé)處理物業(yè)移交前的遺留問(wèn)題，包括但不限于未結(jié)清的費(fèi)用、未處理的投訴等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。協(xié)助乙方辦理物業(yè)交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持，確保交接工作順利進(jìn)行。向乙方如實(shí)告知物業(yè)的使用和維護(hù)狀況，包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修歷史、存在的問(wèn)題等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定移交物業(yè)及相關(guān)資料。在接收物業(yè)后，依法享有對(duì)大廈進(jìn)行物業(yè)管理的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)及相關(guān)資料。接收物業(yè)后，按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)服務(wù)。對(duì)接收的物業(yè)及相關(guān)資料進(jìn)行妥善保管和使用，不得擅自泄露或用于其他非本協(xié)議約定的目的。承擔(dān)接收物業(yè)后因管理不善導(dǎo)致的法律責(zé)任，但因甲方移交時(shí)隱瞞或未如實(shí)告知的問(wèn)題除外。四、移交程序（一）準(zhǔn)備階段1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，整理好物業(yè)移交所需的各項(xiàng)資料，并編制詳細(xì)的移交清單。2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，組建接收工作小組，制定接收工作計(jì)劃，并通知甲方做好移交準(zhǔn)備工作。（二）現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)階段1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同對(duì)物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、運(yùn)行情況等。2.對(duì)于查驗(yàn)中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，雙方應(yīng)共同記錄，并由甲方負(fù)責(zé)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。整改完成后，雙方應(yīng)再次進(jìn)行查驗(yàn)，直至符合移交標(biāo)準(zhǔn)。（三）資料交接階段1.甲方應(yīng)在現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)相關(guān)資料移交給乙方。資料交接時(shí)，雙方應(yīng)按照移交清單進(jìn)行核對(duì)，并簽字確認(rèn)。2.乙方應(yīng)在收到甲方移交的資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)資料進(jìn)行審核。如發(fā)現(xiàn)資料不全或不符合要求，應(yīng)及時(shí)通知甲方補(bǔ)充或更正。（四）物業(yè)交接階段1.甲方應(yīng)在資料交接完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)管理用房及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備移交給乙方。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)移交的內(nèi)容進(jìn)行清點(diǎn)和確認(rèn)，并簽訂交接清單。2.乙方應(yīng)在接收物業(yè)管理用房及物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)接收的物業(yè)進(jìn)行接管，并開始履行物業(yè)管理職責(zé)。五、費(fèi)用及支付（一）物業(yè)移交費(fèi)用1.本次物業(yè)移交過(guò)程中，涉及的費(fèi)用包括但不限于資料整理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備檢測(cè)費(fèi)、人員配合費(fèi)等，共計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)。2.上述費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付至對(duì)方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.物業(yè)移交前，大廈發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清。如因甲方未結(jié)清上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)移交后，大廈發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)用等各項(xiàng)費(fèi)用，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)移交物業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)甲方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料存在虛假、隱瞞或重大遺漏等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方未履行處理物業(yè)移交前遺留問(wèn)題的義務(wù)，導(dǎo)致乙方承擔(dān)法律責(zé)任或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式接收物業(yè)及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接收的物業(yè)及相關(guān)資料，同時(shí)乙方應(yīng)按照物業(yè)移交費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照法律法規(guī)和相關(guān)政策的規(guī)定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致業(yè)主或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方擅自泄露或使用甲方移交的物業(yè)及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。（二）協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。（三）保密條款雙方應(yīng)對(duì)在履行本協(xié)議過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同