子孫贈與房屋協(xié)議書

子孫贈與房屋協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______乙方（受贈人）：姓名：______性別：______民族：______身份證號：______住址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，甲方自愿將其所有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、協(xié)商一致，達成如下贈與房屋協(xié)議：一、贈與房屋的基本情況1.房屋位置：該房屋位于______[詳細地址]，具體門牌號為______。2.房屋面積：建筑面積為______平方米，套內(nèi)面積為______平方米。3.房屋用途：該房屋用途為______[居住、商用等具體用途]。4.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、房改房等]。5.房屋權(quán)屬證書號：______。二、贈與房屋的交付1.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，將該房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施的狀況進行驗收，并簽署房屋交付確認書。2.房屋交付時，該房屋所占用的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)移給乙方。三、雙方的權(quán)利與義務(wù)（一）甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)。在贈與房屋交付前，甲方有權(quán)撤銷贈與，但需符合《民法典》第六百六十三條規(guī)定的情形。2.義務(wù)保證對贈與的房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房屋的完整所有權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，將贈與房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。向乙方如實告知贈與房屋的有關(guān)情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用歷史等信息。（二）乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議的約定交付贈與房屋及其附屬設(shè)施，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起，享有贈與房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議的約定接受甲方的贈與，并履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。接受贈與后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合理使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，不得損害房屋及附屬設(shè)施的正常使用功能。承擔(dān)因辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)而產(chǎn)生的相關(guān)費用，如契稅、印花稅、登記費等。四、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的資料和文件，由雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。2.如因一方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付贈與房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定接受贈與或履行協(xié)助義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已接受的贈與房屋（如有），同時乙方應(yīng)按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。3.如甲方違反保證義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋完整所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。4.任何一方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，房屋所在地房地產(chǎn)管理部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法