安全房屋建造協(xié)議書

安全房屋建造協(xié)議書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造地點：位于[具體地址]。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)]，層數(shù)為[X]層。建筑面積約為[具體面積]平方米，詳細尺寸及布局見附件《房屋設(shè)計圖紙》。3.房屋建造內(nèi)容：基礎(chǔ)工程：包括地基處理、基礎(chǔ)澆筑等。主體工程：墻體砌筑、梁柱澆筑、屋面施工等。裝飾工程：內(nèi)外墻抹灰、地面鋪貼、門窗安裝等。水電工程：室內(nèi)外水電線路鋪設(shè)、燈具及插座安裝等。二、權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)對房屋建造過程進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準和交付時間，檢查房屋建造質(zhì)量和進度。2.義務：按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。負責提供房屋建造所需的土地，并確保土地使用合法合規(guī)。協(xié)助乙方辦理房屋建造所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等（如需要），并承擔相應費用。按照乙方要求，及時提供施工所需的水電接口及其他施工條件。在房屋建造過程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`，應承擔相應責任。（二）乙方權(quán)利與義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取工程款。有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供施工所需的條件和協(xié)助。2.義務：嚴格按照國家相關(guān)建筑規(guī)范、行業(yè)標準以及附件《房屋設(shè)計圖紙》的要求進行房屋建造施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。制定詳細的施工計劃，合理安排施工進度，確保房屋在約定的時間內(nèi)竣工交付。負責施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，承擔因施工安全事故造成的一切責任。負責采購和使用符合質(zhì)量要求的建筑材料和構(gòu)配件，并向甲方提供相關(guān)的質(zhì)量證明文件。在房屋建造過程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他需要變更的情況，應及時通知甲方，并與甲方協(xié)商解決方案。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更設(shè)計。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定，為施工人員購買足額的工傷保險等社會保險。三、工程款支付方式1.預付款：協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%作為預付款，即人民幣[具體金額]元。2.基礎(chǔ)完工款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。3.主體完工款：主體工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。4.裝飾工程進度款：裝飾工程按照施工進度分階段進行，每完成一個階段并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付該階段工程款的[X]%。具體支付金額根據(jù)實際完成工程量計算。5.竣工驗收款：房屋全部工程竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門及專業(yè)人員驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付工程款的[X]%，即人民幣[具體金額]元。6.質(zhì)量保證金：工程款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在房屋竣工驗收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請工程款支付前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質(zhì)量及驗收1.質(zhì)量標準：乙方建造的房屋應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準，達到合格等級。具體質(zhì)量要求詳見附件《房屋質(zhì)量標準》。2.驗收程序：乙方在各分項工程完工后，應提前通知甲方進行自檢。自檢合格后，向甲方提交分項工程質(zhì)量驗收報告。甲方在接到乙方分項工程質(zhì)量驗收報告后，應在[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。如驗收合格，雙方應簽署分項工程質(zhì)量驗收合格文件；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求及時整改，直至達到合格標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔。房屋全部工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程資料。甲方應在接到工程竣工報告及相關(guān)資料后[X]日內(nèi)組織設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位進行竣工驗收。如房屋竣工驗收合格，雙方應簽署《房屋竣工驗收報告》；如驗收不合格，乙方應負責無償返修，直至達到驗收標準，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔，且工期不予順延。因返修造成逾期交付的，乙方應按照本協(xié)議約定承擔違約責任。五、工期1.開工日期：本協(xié)議生效后，乙方應在接到甲方書面開工通知之日起[X]日內(nèi)開工。2.竣工日期：自開工之日起，總工期為[X]天。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應順延。乙方應在每旬末向甲方提交工程進度報告，說明工程進展情況及下一旬的工作計劃。3.工期延誤：因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應順延，乙方不承擔違約責任。但甲方應賠償乙方因工期延誤而遭受的直接損失。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方擅自變更設(shè)計或提出不合理要求，導致乙方增加工程成本或延誤工期的，甲方應承擔相應的賠償責任。如甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或提供施工條件，導致工程延誤或無法正常施工的，甲方應承擔相應的責任。2.乙方違約責任：如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方應負責無償返修，直至達到合格標準。如因質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工交付，每逾期一天，乙方應按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如逾期超過[X]天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部工程款，并按照本協(xié)議總工程款的[X]%向甲方支付違約金。如乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定，導致發(fā)生安全事故，乙方應承擔全部法律責任和經(jīng)濟賠償責任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行