大型商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

大型商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議書?轉(zhuǎn)讓方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方將其擁有的大型商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.商鋪用途：該商鋪目前用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，乙方確認(rèn)已知悉并認(rèn)可該商鋪的現(xiàn)狀及用途。4.商鋪附屬設(shè)施：包括但不限于店內(nèi)現(xiàn)有裝修、設(shè)備、貨架、展示柜、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、水電設(shè)施等（以下統(tǒng)稱"附屬設(shè)施"）。附屬設(shè)施清單詳見本協(xié)議附件一。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該商鋪的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價(jià)格為固定總價(jià)，包含商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用、乙方應(yīng)承擔(dān)的甲方已支付的相關(guān)費(fèi)用（如有）以及乙方應(yīng)向甲方支付的其他所有費(fèi)用。2.付款方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金支付后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，將轉(zhuǎn)讓款的[X]%即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到該款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供收款憑證。在甲方完成商鋪及附屬設(shè)施的交付且乙方驗(yàn)收合格后的[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施合法擁有，不存在任何權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供相關(guān)證明文件。如實(shí)向乙方告知商鋪及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，包括但不限于商鋪的歷史經(jīng)營(yíng)狀況、是否存在質(zhì)量問題、是否拖欠相關(guān)費(fèi)用等。在本協(xié)議簽訂后至商鋪交付前，負(fù)責(zé)妥善保管商鋪及附屬設(shè)施，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)變更登記手續(xù)，包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等的變更，所需費(fèi)用由[方]承擔(dān)。在商鋪交付時(shí)，向乙方提供與商鋪及附屬設(shè)施相關(guān)的所有資料，包括但不限于租賃合同、裝修合同、設(shè)備購(gòu)買合同、發(fā)票等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪及附屬設(shè)施。有權(quán)在接收商鋪及附屬設(shè)施后，按照自己的意愿進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但不得違反法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。有權(quán)在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。在接收商鋪及附屬設(shè)施后，承擔(dān)商鋪的經(jīng)營(yíng)管理責(zé)任，包括但不限于依法經(jīng)營(yíng)、按時(shí)繳納各項(xiàng)稅費(fèi)、妥善維護(hù)商鋪及附屬設(shè)施等。在商鋪經(jīng)營(yíng)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在本協(xié)議簽訂后，自行辦理與商鋪經(jīng)營(yíng)相關(guān)的各類證照和手續(xù)，所需費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。如因乙方未及時(shí)辦理相關(guān)證照和手續(xù)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。四、商鋪交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后的[X]日內(nèi)，通知乙方辦理商鋪交付手續(xù)。雙方應(yīng)在通知后的[X]日內(nèi)完成商鋪及附屬設(shè)施的交付。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，甲方應(yīng)將商鋪的鑰匙、相關(guān)資料等移交給乙方，并在附屬設(shè)施清單上簽字確認(rèn)。乙方應(yīng)在接收后對(duì)商鋪及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)向甲方提出。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：商鋪及附屬設(shè)施應(yīng)保持現(xiàn)狀交付，甲方應(yīng)確保附屬設(shè)施能夠正常使用，如有損壞應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付商鋪及附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。若甲方所轉(zhuǎn)讓的商鋪及附屬設(shè)施存在權(quán)屬糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營(yíng)或遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未如實(shí)向乙方告知商鋪及附屬設(shè)施的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在接收商鋪及附屬設(shè)施后，擅自改變商鋪的用途或進(jìn)行違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一（附屬設(shè)施清單）