宅基土地買賣協(xié)議書

宅基土地買賣協(xié)議書?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基土地，乙方愿意購(gòu)買該宅基土地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該宅基土地位于[土地詳細(xì)地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[集體土地性質(zhì)或國(guó)有土地性質(zhì)，明確具體]。2.土地上附著的建筑物及附屬設(shè)施情況如下：建筑物：[詳細(xì)描述建筑物的結(jié)構(gòu)、層數(shù)、面積等情況，如磚混結(jié)構(gòu)一層，建筑面積[X]平方米]附屬設(shè)施：[列舉包括但不限于圍墻、大門、水井等附屬設(shè)施的情況]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。對(duì)所售宅基土地及附著建筑物、附屬設(shè)施擁有合法處分權(quán)。2.義務(wù)保證所提供的土地相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。協(xié)助乙方辦理與土地買賣相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助申請(qǐng)審批等，所需費(fèi)用由[明確承擔(dān)方]承擔(dān)。在土地交付前，負(fù)責(zé)處理好該土地上的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收土地后無(wú)任何糾紛。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將土地及附著建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定交付土地及附著建筑物、附屬設(shè)施。有權(quán)在符合法律法規(guī)和政策規(guī)定的前提下，對(duì)受讓的土地進(jìn)行合理使用和處分。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。配合甲方辦理土地買賣相關(guān)手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。在接收土地后，遵守國(guó)家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)仃P(guān)于宅基地使用的相關(guān)規(guī)定。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理完土地過(guò)戶手續(xù)或具備合法交付條件后的[X]日內(nèi)，乙方將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付給甲方。四、土地交付1.甲方應(yīng)在收到全部土地轉(zhuǎn)讓款后的[X]日內(nèi)，將土地及附著建筑物、附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地及地上附著物進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容包括但不限于土地使用權(quán)證（如有）、建筑物產(chǎn)權(quán)證書（如有）、相關(guān)審批文件等資料，以及土地實(shí)際占有、使用的狀態(tài)符合協(xié)議約定。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定按時(shí)交付土地及相關(guān)資料，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用該土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、因糾紛產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。若乙方因此解除協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)。3.若乙方未按照協(xié)議約定按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的損失。4.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的全部損失。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/