婚后購房單獨(dú)協(xié)議書

婚后購房單獨(dú)協(xié)議書?甲方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方已登記結(jié)婚，為明確雙方在婚后購房相關(guān)事宜中的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就婚后購買[具體房屋地址或房屋相關(guān)描述]的房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房屋基本信息該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。該房屋的購房合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，由甲方于[購房合同簽訂日期]與[開發(fā)商名稱]簽訂購房合同購買，購房款總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.房屋款項(xiàng)支付情況甲方已通過[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]向開發(fā)商支付了購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），具體支付明細(xì)如下：[列出每次支付的日期、金額及支付方式]剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），甲方以[貸款銀行名稱]的商業(yè)貸款方式進(jìn)行支付，貸款期限為[X]年，自[貸款發(fā)放日期]起至[貸款到期日期]止。每月還款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），還款方式為[等額本息/等額本金等具體還款方式]。3.房屋相關(guān)配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配備有[小區(qū)配套設(shè)施，如停車位、綠化設(shè)施、健身設(shè)施等]，具體如下：[詳細(xì)描述各項(xiàng)配套設(shè)施的情況]該房屋附帶的附屬設(shè)施包括但不限于[附屬設(shè)施，如固定裝修、家具家電等]，具體明細(xì)如下：[詳細(xì)列出附屬設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)單獨(dú)處置該房屋，包括但不限于出售、出租、抵押等，乙方應(yīng)予以配合并不得干涉。甲方有權(quán)按照自己的意愿使用該房屋，乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)或用途。對(duì)于該房屋產(chǎn)生的收益，如租金收入、增值收益等，甲方享有獨(dú)立的支配權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照購房合同及本協(xié)議的約定按時(shí)足額支付房屋款項(xiàng)，包括但不限于首付款、貸款本息等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。甲方負(fù)責(zé)辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)及辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切費(fèi)用，并在取得房屋產(chǎn)權(quán)證書后妥善保管。甲方應(yīng)合理使用該房屋，不得故意損害房屋及附屬設(shè)施，如因甲方原因造成房屋損壞或滅失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的抵押情況、產(chǎn)權(quán)糾紛情況等，如有隱瞞或不實(shí)告知，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、使用附屬設(shè)施，享有與甲方同等的居住權(quán)益。乙方有權(quán)知曉該房屋的使用、收益及產(chǎn)權(quán)變動(dòng)情況，甲方應(yīng)定期向乙方通報(bào)。2.義務(wù)乙方應(yīng)尊重甲方對(duì)該房屋的處置權(quán)，不得擅自阻撓甲方行使相關(guān)權(quán)利。乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽字確認(rèn)等，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)愛護(hù)該房屋及附屬設(shè)施，合理使用，不得故意損壞，如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方在居住期間應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害公共利益的行為。三、產(chǎn)權(quán)歸屬1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)歸甲方單獨(dú)所有，與乙方無關(guān)。乙方自愿放棄對(duì)該房屋的任何產(chǎn)權(quán)主張，不以任何方式主張對(duì)該房屋的共有權(quán)、繼承權(quán)、居住權(quán)等權(quán)利。2.該房屋的產(chǎn)權(quán)證書登記在甲方名下，在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自要求變更產(chǎn)權(quán)登記或添加乙方為共有人。3.如因婚姻關(guān)系解除或其他原因需要對(duì)該房屋進(jìn)行產(chǎn)權(quán)變更的，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理，所需費(fèi)用由產(chǎn)權(quán)變更方承擔(dān)。四、房屋貸款及還款1.該房屋的貸款由甲方負(fù)責(zé)償還，甲方應(yīng)按照貸款合同的約定按時(shí)足額還款，確保貸款不出現(xiàn)逾期等違約情況。2.如甲方未能按時(shí)償還貸款，導(dǎo)致乙方或該房屋產(chǎn)生任何不利影響或損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除影響、賠償損失。3.在婚姻關(guān)系存續(xù)期間，乙方同意甲方將該房屋作為抵押物用于貸款，但甲方應(yīng)確保貸款用途合法合規(guī)，不得將貸款挪作他用。如因甲方貸款用途不當(dāng)導(dǎo)致乙方或該房屋面臨風(fēng)險(xiǎn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.若提前還清貸款，甲方應(yīng)提前通知乙方，所需資金由甲方自行籌集，還款后應(yīng)及時(shí)辦理相關(guān)解除抵押手續(xù)。五、房屋使用及維修1.雙方同意該房屋主要由甲方使用，但乙方享有合理的居住及使用附屬設(shè)施的權(quán)利。甲方應(yīng)保障乙方在婚姻關(guān)系存續(xù)期間對(duì)該房屋的正常居住使用權(quán)益。2.對(duì)于該房屋的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，在房屋保修期內(nèi)，由開發(fā)商負(fù)責(zé)；保修期屆滿后，由甲方承擔(dān)，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方房屋出現(xiàn)的問題，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)安排維修。3.如遇房屋主體結(jié)構(gòu)等重大問題需要維修的，所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)積極組織維修，確保乙方的居住安全。六、房屋收益及處分1.該房屋產(chǎn)生的租金等收益歸甲方所有，甲方有權(quán)自主決定是否出租、出租價(jià)格及租賃期限等事宜。乙方不得干涉甲方對(duì)房屋收益的處置。2.甲方有權(quán)單獨(dú)決定出售該房屋，出售價(jià)格、交易方式等由甲方自行確定。乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋出售相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽字確認(rèn)等。3.在房屋出售前，甲方應(yīng)提前通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)，但乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)明確表示是否行使優(yōu)先購買權(quán)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，視為放棄該權(quán)利。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付房屋款項(xiàng)、未及時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、擅自改變房屋使用性質(zhì)或用途等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償乙方因此遭受的一切損失。2.若乙方未按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，如擅自阻撓甲方行使權(quán)利、故意損壞房屋及附屬設(shè)施、違反小區(qū)管理規(guī)定等，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償甲方因此遭受的一切損失。3.如一方違反本協(xié)議的約定導(dǎo)致對(duì)方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)損失的，違約方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償對(duì)方的全部經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。4.若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的因素導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議的約定，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方