政府建村租地協(xié)議書(shū)

政府建村租地協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：名稱(chēng)：[政府具體名稱(chēng)]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承租方）：名稱(chēng)：[村集體名稱(chēng)]負(fù)責(zé)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因建設(shè)需要，需租賃乙方集體土地用于相關(guān)項(xiàng)目建設(shè)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就租地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地的基本情況1.土地位置：租賃土地位于[村名]，具體四至為東至[東邊界具體描述]，南至[南邊界具體描述]，西至[西邊界具體描述]，北至[北邊界具體描述]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)土地權(quán)屬證明，租賃土地面積為[X]平方米（大寫(xiě)[X]平方米）。3.土地用途：甲方租賃該土地用于[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]，未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得擅自改變土地用途。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿(mǎn)，甲方應(yīng)在合同期滿(mǎn)后[X]日內(nèi)將土地及地上附著物按原狀歸還乙方。如甲方因項(xiàng)目建設(shè)需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，經(jīng)乙方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：雙方約定，每年租金為人民幣[X]元/平方米，年租金總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：甲方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。乙方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向甲方開(kāi)具合法有效的收款憑證。3.租金繳納賬戶(hù)：乙方開(kāi)戶(hù)銀行：[銀行名稱(chēng)]乙方銀行賬號(hào)：[賬號(hào)]四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地及地上附著物。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃土地進(jìn)行規(guī)劃、建設(shè)和管理，但不得損害乙方及第三方合法權(quán)益。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更、規(guī)劃許可等，但費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，合法合規(guī)使用租賃土地，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。在租賃期限屆滿(mǎn)或提前終止協(xié)議后，按照約定將租賃土地及地上附著物按原狀歸還乙方。負(fù)責(zé)租賃土地范圍內(nèi)的安全管理工作，承擔(dān)因甲方原因造成的安全事故責(zé)任。保護(hù)乙方土地資源不受破壞，合理使用土地，不得超范圍使用或過(guò)度開(kāi)發(fā)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督甲方對(duì)租賃土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)甲方違反協(xié)議約定，有權(quán)要求甲方改正或解除協(xié)議。在租賃期限內(nèi)，享有租賃土地的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，但不得妨礙甲方正常使用土地。2.義務(wù)保證所提供的租賃土地權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)屬糾紛和爭(zhēng)議，且具有合法的出租權(quán)。協(xié)助甲方辦理與租賃土地相關(guān)的手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。不得干涉甲方正常的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)甲方的使用行為進(jìn)行監(jiān)督。在租賃期限內(nèi)，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與租賃土地周邊村民及其他相關(guān)方的關(guān)系，確保甲方建設(shè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。五、地上附著物及青苗補(bǔ)償1.現(xiàn)狀確認(rèn)：雙方在簽訂本協(xié)議前，共同對(duì)租賃土地上的附著物及青苗進(jìn)行了清點(diǎn)和確認(rèn)，并形成了詳細(xì)的清單作為本協(xié)議附件。2.補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)：甲方對(duì)乙方租賃土地上的附著物及青苗給予一次性補(bǔ)償，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)卣?guī)定的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)或雙方協(xié)商確定的標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行，補(bǔ)償總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元）。該補(bǔ)償款在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)支付至乙方指定賬戶(hù)。3.補(bǔ)償款用途：乙方應(yīng)確保補(bǔ)償款專(zhuān)款專(zhuān)用，用于支付地上附著物及青苗所有者的補(bǔ)償費(fèi)用，不得挪作他用。六、土地交付與收回1.交付：在本協(xié)議簽訂且甲方支付首期租金及地上附著物青苗補(bǔ)償款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將租賃土地交付給甲方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.收回：租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議后，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將租賃土地及地上附著物按原狀歸還乙方。歸還時(shí)，雙方應(yīng)再次共同對(duì)土地及地上附著物現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)。如甲方對(duì)土地及地上附著物造成損壞或改變?cè)瓲畹?，?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已拖欠的租金及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向乙方支付土地閑置損失賠償金。若甲方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方恢復(fù)土地原狀，同時(shí)甲方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如因甲方改變土地用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿(mǎn)或提前終止協(xié)議后將租賃土地及地上附著物按原狀歸還乙方，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向乙方支付違約金。如甲方對(duì)土地及地上附著物造成損壞或改變?cè)瓲畹?，?yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)交付租賃土地，每逾期一日，應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的租金及地上附著物青苗補(bǔ)償款，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約賠償金。若乙方所提供的租賃土地存在權(quán)屬糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常使用土地，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如因糾紛導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，乙方應(yīng)按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并退還已收取的租金及地上附著物青苗補(bǔ)償款。若乙方違反本協(xié)議約定干涉甲方正常的建設(shè)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，影響甲方正常使用土地，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照租賃土地年租金總額的[X%]向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協(xié)議變更與補(bǔ)充：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。3.通知與送達(dá)：本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方往來(lái)的通知、函件等均應(yīng)按照本協(xié)議注明的地址或雙方另行書(shū)面確定的地址送達(dá)。如采用郵寄方式送達(dá)，以郵件回執(zhí)上注明的收件日期為送達(dá)日期；如采用專(zhuān)人送達(dá)方式，以送達(dá)人在送達(dá)回執(zhí)上簽字的日期為送達(dá)日期。一方地址變更的，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則由此導(dǎo)致的通知無(wú)法送達(dá)的后果由變更方自行承