房產(chǎn)書面繼承協(xié)議書

房產(chǎn)書面繼承協(xié)議書?甲方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方與乙方系[具體親屬關(guān)系]，被繼承人[被繼承人姓名]于[死亡日期]去世，遺留有房產(chǎn)一處（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"），位于[房產(chǎn)地址]，房產(chǎn)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。為明確該房產(chǎn)的繼承事宜，甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)詳情1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。3.房屋結(jié)構(gòu)：該房產(chǎn)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。4.房屋用途：該房產(chǎn)用途為[居住、商用等具體用途]。5.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否為空置、是否有人居住、是否存在租賃等情況詳細(xì)說明]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定繼承的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知與該房產(chǎn)有關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的來源、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定積極配合乙方辦理房產(chǎn)繼承的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，除非經(jīng)過乙方書面同意。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房產(chǎn)按照本協(xié)議約定繼承的權(quán)利。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與該房產(chǎn)繼承相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)向甲方如實(shí)告知與該房產(chǎn)有關(guān)的所有信息，包括但不限于房產(chǎn)的來源、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況。按照本協(xié)議約定積極配合甲方辦理房產(chǎn)繼承的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、抵押等，除非經(jīng)過甲方書面同意。三、繼承份額及方式1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意該房產(chǎn)由甲乙雙方共同繼承，各享有[X]%的份額。2.雙方同意按照以下方式繼承該房產(chǎn)：[具體繼承方式，如甲方繼承房產(chǎn)的[具體房間或部分]，乙方繼承房產(chǎn)的[具體房間或部分]；或者按照房產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行分割，甲方獲得房產(chǎn)價(jià)值的[X]%，乙方獲得房產(chǎn)價(jià)值的[X]%等詳細(xì)說明]。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)所需的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于公證費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)等，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半等]承擔(dān)。3.雙方應(yīng)積極配合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理，由該方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、房產(chǎn)交付與使用1.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的繼承份額對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行交付。2.交付后，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)的現(xiàn)狀合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。如因使用不當(dāng)造成房產(chǎn)損壞的，由使用方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得將其繼承份額的房產(chǎn)出租、出借或轉(zhuǎn)讓給第三方。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，或者不配合辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處分，或者不配合辦理房產(chǎn)繼承過戶手續(xù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。3.如一方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議涉及房產(chǎn)價(jià)值的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議