拆遷小區(qū)退房協(xié)議書(shū)

拆遷小區(qū)退房協(xié)議書(shū)?甲方（售房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)房方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方購(gòu)買了甲方位于[拆遷小區(qū)具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，就乙方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明1.房屋基本情況該房屋位于[拆遷小區(qū)具體地址]，為[具體樓層及房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋交付時(shí)為毛坯房狀態(tài)，包含以下附屬設(shè)施：[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施，如門窗、水電線路、管道等情況]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證對(duì)該房屋擁有合法完整的產(chǎn)權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，可自由交易。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)為[具體產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)，如出讓、劃撥等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退房手續(xù)。在乙方完成退房手續(xù)后，有權(quán)收回該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)情況、房屋質(zhì)量狀況等。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理退房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，并承擔(dān)因退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還已支付的購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方提出退房申請(qǐng)，并配合甲方辦理相關(guān)退房手續(xù)。騰空該房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施的完好狀態(tài)（正常使用損耗除外）。在辦理退房交接手續(xù)時(shí)，將房屋鑰匙及相關(guān)物品如數(shù)歸還甲方。承擔(dān)因退房產(chǎn)生的乙方自身應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用，如乙方已繳納的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等在退房前需結(jié)清。三、退房退款相關(guān)事宜1.購(gòu)房款退還乙方已支付給甲方的購(gòu)房款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在本協(xié)議生效且乙方完成所有退房手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將上述購(gòu)房款一次性全額退還給乙方。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬，注明收款賬戶信息]。2.相關(guān)費(fèi)用退還除購(gòu)房款外，甲方還應(yīng)退還乙方已支付的與該房屋相關(guān)的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅[X]元、維修基金[X]元等，共計(jì)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。甲方應(yīng)在退還購(gòu)房款時(shí)一并將上述費(fèi)用退還給乙方。3.因退房產(chǎn)生的稅費(fèi)承擔(dān)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定，當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。因本次退房產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]，應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目]。四、房屋交接1.交接時(shí)間雙方約定在乙方完成退房申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行房屋交接。交接具體時(shí)間由雙方提前協(xié)商確定，并簽訂房屋交接清單。2.交接程序雙方共同對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，包括房屋結(jié)構(gòu)、門窗、水電線路、衛(wèi)生狀況等。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，修復(fù)或賠償完成后雙方再進(jìn)行交接。乙方將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）如數(shù)歸還甲方，并在房屋交接清單上簽字確認(rèn)。房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋內(nèi)的物品及設(shè)施情況。雙方確認(rèn)房屋交接完成后，在房屋交接清單上簽字，視為甲方已收回該房屋，乙方已完成房屋騰空及交接義務(wù)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方除退還購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用外，還應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息存在虛假、隱瞞等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息損失、因退房產(chǎn)生的費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理退房手續(xù)或騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的購(gòu)房款作為違約金。若乙方在騰空房屋過(guò)程中故意損壞房屋及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)值進(jìn)行賠償。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：_________