房屋委托拆遷協(xié)議書

房屋委托拆遷協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并有意委托乙方進(jìn)行拆遷工作；乙方具備相關(guān)拆遷資質(zhì)和能力，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為______平方米，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)、工業(yè)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、燃?xì)庠O(shè)施、空調(diào)設(shè)備等]。房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體權(quán)證號(hào)碼]，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地或集體土地]，土地使用證號(hào)為[如有]。2.拆遷范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋及所屬土地范圍內(nèi)的所有建筑物、構(gòu)筑物及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理場(chǎng)地至符合甲方要求的平整狀態(tài)。拆遷過(guò)程中，乙方應(yīng)確保不對(duì)周邊環(huán)境造成污染和破壞，妥善處理拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的各類廢棄物和垃圾。乙方需按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和法規(guī)的要求，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作，確保拆遷行為的合法性和公正性。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方拆遷工作的進(jìn)展情況，并要求乙方提供相關(guān)工作匯報(bào)。對(duì)乙方的拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違規(guī)操作或不符合協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正。在拆遷工作完成后，對(duì)拆遷結(jié)果進(jìn)行驗(yàn)收，如不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。2.義務(wù)向乙方提供與該房屋相關(guān)的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與該房屋相關(guān)的鄰里關(guān)系及其他周邊關(guān)系，確保拆遷工作順利進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е虏疬w工作延誤或出現(xiàn)其他問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取拆遷費(fèi)用。根據(jù)拆遷工作需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主安排拆遷工作的具體實(shí)施方式和進(jìn)度。2.義務(wù)具備合法有效的拆遷資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。制定詳細(xì)的拆遷工作計(jì)劃和方案，并提交甲方審核。拆遷工作計(jì)劃應(yīng)包括拆遷進(jìn)度安排、安全保障措施、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和法規(guī)的要求，依法依規(guī)進(jìn)行拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，及時(shí)辦理各類審批手續(xù)，確保拆遷行為的合法性。負(fù)責(zé)與拆遷范圍內(nèi)的被拆遷人進(jìn)行溝通、協(xié)商，簽訂拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，并確保協(xié)議的履行。采取有效的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行。在拆遷現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)施工人員進(jìn)行安全教育培訓(xùn)，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。做好環(huán)境保護(hù)工作，控制拆遷過(guò)程中的揚(yáng)塵、噪聲等污染，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的廢棄物和垃圾應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行分類收集、運(yùn)輸和處理，不得隨意丟棄。在拆遷工作完成后，及時(shí)清理場(chǎng)地，將拆遷現(xiàn)場(chǎng)恢復(fù)至符合甲方要求的平整狀態(tài)，并向甲方提交拆遷工作成果報(bào)告。拆遷工作成果報(bào)告應(yīng)包括拆遷工作總結(jié)、拆遷費(fèi)用結(jié)算清單、拆遷前后場(chǎng)地照片等內(nèi)容。對(duì)在拆遷過(guò)程中知悉的甲方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。如因乙方泄露導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、拆遷費(fèi)用及支付方式（一）拆遷費(fèi)用1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次房屋委托拆遷費(fèi)用總計(jì)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含拆遷過(guò)程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，如拆遷補(bǔ)償費(fèi)、拆除工程費(fèi)、場(chǎng)地清理費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)、稅費(fèi)等，除本協(xié)議約定的調(diào)整情況外，乙方不得再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.拆遷補(bǔ)償費(fèi)按照以下標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算：被拆遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)[具體評(píng)估機(jī)構(gòu)及評(píng)估方法]進(jìn)行評(píng)估確定，評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。附屬設(shè)施補(bǔ)償費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），具體補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)見附件《附屬設(shè)施補(bǔ)償清單》。搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），按照被拆遷房屋建筑面積每平方米______元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整），如被拆遷人需要臨時(shí)安置，按照[具體計(jì)算方式，如每月每平方米______元，計(jì)算______個(gè)月]的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。（二）支付方式1.本協(xié)議簽訂后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。2.乙方完成被拆遷房屋及附屬設(shè)施的拆除工作，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷費(fèi)用的______%，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.乙方將拆遷場(chǎng)地清理完畢，提交拆遷工作成果報(bào)告，并經(jīng)甲方審核確認(rèn)后______個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷費(fèi)用，即人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)暫停拆遷工作，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。因甲方逾期付款導(dǎo)致拆遷工作延誤的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.若甲方提供的資料不真實(shí)、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開展拆遷工作或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷費(fèi)用總額的______%向甲方支付違約金。因乙方逾期完成拆遷工作給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方在拆遷過(guò)程中違反國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策和法規(guī)的要求，導(dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定做好安全防護(hù)和環(huán)境保護(hù)工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私，乙方應(yīng)立即停止侵權(quán)行為，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的拆遷費(fèi)用。5.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以