房屋拍攝租賃協(xié)議書

房屋拍攝租賃協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方因[拍攝項目名稱]需要，欲租賃甲方位于[房屋詳細地址]的房屋用于拍攝相關(guān)活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于[房屋詳細地址]，具體樓層為[X]樓，房號為[X]室。2.房屋面積：該房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)面積為[X]平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于[拍攝項目名稱]的拍攝活動，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.房屋配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保該房屋現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、門窗、墻面地面等）能正常使用，并向乙方提供詳細清單。乙方應(yīng)對房屋及配套設(shè)施的使用安全負責，如因乙方使用不當造成損壞的，由乙方承擔修復或賠償責任。二、租賃期限1.租賃起始日期：本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后[X]日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無違約行為且將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，并采取相應(yīng)措施維護自身權(quán)益。甲方有權(quán)對房屋的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，并保證其符合正常使用要求。甲方應(yīng)負責對房屋的主體結(jié)構(gòu)進行維修養(yǎng)護，確保乙方在租賃期間的正常使用。如因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題影響乙方使用的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的維修責任，并賠償乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與拍攝活動相關(guān)的臨時手續(xù)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法順利辦理相關(guān)手續(xù)，影響拍攝活動進行的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。租賃期間，甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金總額向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃房屋及配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行必要的裝飾裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)將裝飾裝修物拆除，但不得損害房屋及配套設(shè)施。如乙方未拆除或拆除后對房屋及配套設(shè)施造成損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。乙方有權(quán)要求甲方對房屋及配套設(shè)施進行維修養(yǎng)護，如甲方未履行維修義務(wù)影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及配套設(shè)施。如因乙方原因?qū)е路课菁芭涮自O(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，在租賃房屋內(nèi)開展合法合規(guī)的拍攝活動。如因乙方拍攝活動引發(fā)的一切法律糾紛及責任，均由乙方自行承擔，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)負責租賃期間房屋內(nèi)的衛(wèi)生清潔工作，并保持房屋整潔。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方，并結(jié)清所有費用。五、拍攝活動相關(guān)約定1.拍攝范圍：乙方在租賃房屋內(nèi)的拍攝活動應(yīng)僅限于本協(xié)議約定的[拍攝項目名稱]，不得擅自擴大拍攝范圍或進行其他未經(jīng)甲方書面同意的拍攝活動。2.拍攝設(shè)備及道具：乙方應(yīng)自行負責拍攝活動所需的設(shè)備、道具等物品的運輸、安裝、使用及保管。在租賃房屋內(nèi)放置的設(shè)備及道具應(yīng)符合安全規(guī)定，不得對房屋及配套設(shè)施造成損壞。如因乙方設(shè)備及道具導致房屋及配套設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔修復或賠償責任。3.拍攝人員管理：乙方應(yīng)負責對拍攝活動中的人員進行管理，確保其遵守租賃房屋所在區(qū)域的各項規(guī)定及本協(xié)議約定。如因乙方人員的行為導致房屋及配套設(shè)施損壞或引發(fā)其他糾紛的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.拍攝活動安全：乙方應(yīng)確保拍攝活動的安全，采取必要的安全防護措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成人員傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任及賠償責任。5.拍攝活動噪音及污染控制：乙方應(yīng)合理安排拍攝活動時間，避免因噪音或其他污染對周邊居民造成影響。如因乙方拍攝活動引發(fā)周邊居民投訴或相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并負責消除影響。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定將房屋及配套設(shè)施交付乙方使用，或交付的房屋及配套設(shè)施不符合正常使用要求的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行對房屋的維修養(yǎng)護義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方違反本協(xié)議約定提前收回房屋的，甲方應(yīng)按照剩余租賃期限對應(yīng)的租金及押金總額向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及配套設(shè)施的，乙方應(yīng)負責修復或賠償，并按照修復或賠償金額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕修復或賠償?shù)模追接袡?quán)扣除乙方全部或部分押金，不足部分乙方應(yīng)另行補足。如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定在租賃期滿或協(xié)議提前解除后將房屋及配套設(shè)施完好無損地交還甲方的，乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，并承擔因此給甲方造成的損失。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各