房產(chǎn)取消交易協(xié)議書(shū)

房產(chǎn)取消交易協(xié)議書(shū)?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[具體日期]就位于[房屋詳細(xì)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱"該房產(chǎn)"）簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：[合同編號(hào)]），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意取消該房產(chǎn)交易，并達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[房屋詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。3.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。4.房屋用途：[房屋用途，如住宅、商業(yè)等]。5.房屋權(quán)屬：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全處分權(quán)，能夠合法交易。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)取消交易的相關(guān)手續(xù)。在乙方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方支付約定的費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、房屋現(xiàn)狀等。負(fù)責(zé)辦理與該房產(chǎn)取消交易相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案、解除抵押登記（如有）等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用。確保在取消交易過(guò)程中，該房產(chǎn)不存在任何影響交易取消的法律糾紛或其他障礙。在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將已收取的乙方購(gòu)房定金（如有）全額退還給乙方。協(xié)助乙方辦理與該房產(chǎn)有關(guān)的其他事項(xiàng)，如提供相關(guān)證明文件等，以確保乙方在取消交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，確保房產(chǎn)取消交易順利完成。在甲方完全履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方返還已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）及相關(guān)費(fèi)用（如有）。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個(gè)人信息及相關(guān)資料，配合甲方辦理房產(chǎn)取消交易的相關(guān)手續(xù)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，協(xié)助甲方辦理與該房產(chǎn)取消交易相關(guān)的各項(xiàng)事宜，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。在房產(chǎn)取消交易過(guò)程中，不得故意設(shè)置障礙或提出不合理要求，影響交易取消的正常進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е路慨a(chǎn)取消交易無(wú)法按時(shí)完成或產(chǎn)生額外費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。三、取消交易手續(xù)辦理1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)撤銷房屋買賣合同備案。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理備案撤銷手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.甲方應(yīng)在辦理備案撤銷手續(xù)完成后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，前往貸款銀行（如有）辦理提前還貸及解除抵押登記手續(xù)。甲方應(yīng)確保提前還貸金額準(zhǔn)確無(wú)誤，并及時(shí)獲取相關(guān)還款證明及解除抵押登記證明文件。3.在完成上述手續(xù)后，甲乙雙方應(yīng)共同前往房屋登記機(jī)構(gòu)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)恢復(fù)至交易前的狀態(tài)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。四、費(fèi)用承擔(dān)1.因辦理房產(chǎn)取消交易手續(xù)產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于備案撤銷手續(xù)費(fèi)、抵押登記解除手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)變更登記費(fèi)等，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е滦枰~外支付費(fèi)用或產(chǎn)生損失的，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。例如，若甲方未按時(shí)履行義務(wù)導(dǎo)致乙方產(chǎn)生額外的交通費(fèi)用、誤工費(fèi)用等，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)取消交易無(wú)法按時(shí)完成或乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)按照已收取的乙方購(gòu)房款項(xiàng)（如有）的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)取消交易無(wú)法按時(shí)完成或甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照已支付的購(gòu)房款項(xiàng)（如有）的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露與房產(chǎn)取消交易相關(guān)的商業(yè)秘密或個(gè)人隱私信息，給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方應(yīng)按照損失金額的[X]倍向?qū)Ψ街Ц顿r償金，并采取一切合理措施消除因泄密行為給對(duì)方造成的不良影響。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋