房產(chǎn)破裂家庭協(xié)議書

房產(chǎn)破裂家庭協(xié)議書?甲方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方因家庭關(guān)系破裂，就共同擁有的房產(chǎn)相關(guān)事宜，經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]，房產(chǎn)證號為[具體證號]。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/簡裝房/精裝房]，屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉裝修情況及附屬設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面裝飾、門窗情況、廚房衛(wèi)生間設(shè)備、電器等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)狀況有知情權(quán)，可要求乙方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。保證向乙方提供的個人信息真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在未取得乙方書面同意前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響乙方權(quán)益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益。對房產(chǎn)狀況有知情權(quán)，可要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行支付款項、協(xié)助辦理手續(xù)等義務(wù)。保證向甲方提供的個人信息真實、有效，如有虛假，應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在未取得甲方書面同意前，不得擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響甲方權(quán)益的行為。三、房產(chǎn)分割方式經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意采取以下[具體分割方式，如作價補償、實物分割等]方式對房產(chǎn)進(jìn)行分割：1.作價補償方式雙方共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構(gòu)對該房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估價值為[X]元。由[獲得房產(chǎn)方]向[另一方]支付房產(chǎn)補償款[X]元。支付方式為[一次性支付/分期支付，如分期支付需明確每期支付時間及金額]。在[獲得房產(chǎn)方]支付完補償款后，雙方應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)共同前往房屋登記管理部門辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，將房產(chǎn)過戶至[獲得房產(chǎn)方]名下。辦理過戶手續(xù)所需的費用由[雙方各自承擔(dān)的部分，如獲得房產(chǎn)方承擔(dān)契稅，另一方承擔(dān)印花稅等]。2.實物分割方式經(jīng)雙方協(xié)商，將房屋按照[具體分割區(qū)域，如以樓層、房間等進(jìn)行劃分]劃分為兩部分，甲方分得[具體區(qū)域]，乙方分得[具體區(qū)域]。雙方應(yīng)根據(jù)分割區(qū)域?qū)Ψ课菅b修及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理分配，確保各自分得部分的完整性和使用功能。如有需要，雙方可協(xié)商對部分設(shè)施設(shè)備進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整或補償差價，具體補償金額由雙方根據(jù)評估價值協(xié)商確定。在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)，雙方應(yīng)相互協(xié)助辦理各自分得部分房產(chǎn)的相關(guān)登記手續(xù)，將各自名下的房產(chǎn)份額明確登記。辦理登記手續(xù)所需的費用由雙方各自承擔(dān)。四、款項支付與手續(xù)辦理（一）款項支付1.若采取作價補償方式，[獲得房產(chǎn)方]應(yīng)按照本協(xié)議約定的支付方式和時間向[另一方]支付房產(chǎn)補償款。2.若采取實物分割方式，如涉及到一方需向另一方支付補償差價的，應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個工作日內(nèi)支付完畢。（二）手續(xù)辦理1.房產(chǎn)過戶手續(xù)雙方應(yīng)積極配合，在規(guī)定時間內(nèi)提供辦理房產(chǎn)過戶所需的全部資料，包括但不限于身份證、戶口本、結(jié)婚證、房產(chǎn)證、購房合同等。如因一方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定的違約條款承擔(dān)違約責(zé)任。2.其他手續(xù)對于房產(chǎn)分割涉及的其他相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)交割手續(xù)、水電燃?xì)獾荣M用的過戶手續(xù)等，雙方應(yīng)在房產(chǎn)分割完成后[X]個工作日內(nèi)共同辦理完畢。辦理過程中產(chǎn)生的費用由雙方按照相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定履行支付款項義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房產(chǎn)價值的[X%]支付違約金，同時違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。2.若一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理手續(xù)義務(wù)，導(dǎo)致另一方權(quán)益受損的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失，并按照房產(chǎn)價值的[X%]向另一方支付違約金。3.如一方擅自對房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租、贈與等可能影響另一方權(quán)益的行為，該行為無效，違約方應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X%]向另一方支付違約金，并承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。同時，違約方應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)恢復(fù)房產(chǎn)原狀，確保另一方權(quán)益不受侵害。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或房產(chǎn)相關(guān)信息的，應(yīng)向另一方支付違約金[X]元，并承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。如因泄密行為給另一方造成重大損失的，另一方有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋登記管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議履行期間，如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分條款無效的，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月__