政府土地移交協(xié)議書

政府土地移交協(xié)議書?甲方（移交方）：名稱：[政府具體名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（接收方）：名稱：[企業(yè)或單位名稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細位置]，面積為[X]平方米的土地（以下簡稱"該土地"），現(xiàn)甲方擬將該土地移交給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地移交事宜達成如下協(xié)議：一、土地基本情況1.土地位置：該土地位于[具體地理位置描述]，其四至為：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。2.土地面積：經(jīng)專業(yè)測量機構(gòu)測量，該土地面積為[X]平方米，具體面積以實際測量為準。3.土地用途：[土地規(guī)劃用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：地上建筑物及附著物情況：[詳細描述地上建筑物的種類、數(shù)量、面積、使用狀況等，如有附著物也需一并說明]土地平整情況：[說明土地是否已平整，若未平整，需明確移交時的平整要求]通水通電通路情況：[描述土地周邊的通水、通電、通路狀況，以及移交后甲方應協(xié)助乙方完善相關(guān)設(shè)施的義務]二、移交方式及時間1.移交方式：雙方同意以現(xiàn)狀移交的方式進行土地移交，即甲方按照土地現(xiàn)狀將該土地及地上建筑物、附著物等移交給乙方，乙方對土地現(xiàn)狀予以認可并接受。在移交前，甲方應確保該土地不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務糾紛以及其他法律糾紛，不存在被查封、扣押、凍結(jié)等限制處分的情形。2.移交時間：雙方約定于[具體日期]進行土地移交。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е乱平粫r間需要變更，雙方應提前[X]個工作日書面通知對方，并協(xié)商確定新的移交時間。在移交日，雙方應共同對土地及地上建筑物、附著物等進行現(xiàn)場清點和確認，并簽署土地移交確認書。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地移交款項。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)采取相應的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務：負責辦理與該土地移交相關(guān)的各項手續(xù)，包括但不限于土地產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)、規(guī)劃變更手續(xù)、相關(guān)稅費繳納手續(xù)等，并承擔因辦理上述手續(xù)所需的一切費用。確保該土地符合國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，不存在任何違法違規(guī)行為。向乙方提供與該土地相關(guān)的所有文件、資料，包括但不限于土地出讓合同、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)工程許可證、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并保證所提供的文件、資料真實、合法、有效。在土地移交前，負責清理該土地上的所有障礙物、廢棄物等，拆除地上建筑物及附著物（如有），并將土地平整至符合乙方使用要求的狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理土地移交后的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地登記、規(guī)劃許可、施工許可等，并提供必要的協(xié)助和支持。在土地移交后，負責處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問題，如因土地移交前的原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和條件移交土地及相關(guān)文件、資料。在土地移交后，有權(quán)按照相關(guān)法律法規(guī)及規(guī)劃要求對該土地進行開發(fā)、利用和經(jīng)營。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付土地移交款項。在接收土地后，應遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，按照土地規(guī)劃用途合理使用該土地，不得擅自改變土地用途。負責辦理與土地開發(fā)、建設(shè)、經(jīng)營相關(guān)的各項手續(xù)，并承擔因辦理上述手續(xù)所需的一切費用。在土地開發(fā)、建設(shè)過程中，應確保施工安全，遵守環(huán)境保護相關(guān)規(guī)定，不得對周邊環(huán)境造成污染和破壞。不得將該土地擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方，但法律另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。四、土地移交款項及支付方式1.土地移交款項：雙方經(jīng)協(xié)商確定，乙方應向甲方支付的土地移交款項為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該款項包括土地出讓金、地上建筑物及附著物補償款、土地平整費用、相關(guān)手續(xù)辦理費用等一切與土地移交相關(guān)的費用。如在土地移交過程中發(fā)現(xiàn)土地面積、地上建筑物及附著物情況等與本協(xié)議約定不符的，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整土地移交款項。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地移交款項的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。在雙方完成土地移交確認手續(xù)后的[X]個工作日內(nèi)，乙方應向甲方支付剩余的土地移交款項，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。甲方應在收到乙方支付的每筆款項后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件移交土地及相關(guān)文件、資料，每逾期一日，應按照土地移交款項的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方提供的文件、資料不真實、合法、有效，導致乙方無法辦理相關(guān)手續(xù)或遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照土地移交款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定清理土地上的障礙物、廢棄物等，拆除地上建筑物及附著物（如有），或未將土地平整至符合乙方使用要求的狀態(tài)，乙方有權(quán)自行清理和平整，相關(guān)費用由甲方承擔，同時甲方應按照土地移交款項的[X]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定處理與該土地相關(guān)的歷史遺留問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，并按照土地移交款項的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付土地移交款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)責令乙方限期改正，并按照土地移交款項的[X]%向甲方支付違約金；如乙方逾期不改正的，甲方有權(quán)收回該土地，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方將該土地擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式處分給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，同時乙方應按照土地移交款項的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方