店面房租分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)

店面房租分?jǐn)倕f(xié)議書(shū)?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（租客）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方位于__________________（詳細(xì)地址）的店面（以下簡(jiǎn)稱"該店面"）用于經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為明確雙方在店面房租分?jǐn)偡矫娴臋?quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.店面位置：該店面位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，具體位置以房屋租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.店面用途：乙方租賃該店面僅用于__________________（詳細(xì)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目）的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變店面用途。3.附屬設(shè)施：店內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于__________________（詳細(xì)列舉附屬設(shè)施名稱），乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)，租賃期滿或合同終止時(shí)，應(yīng)保持附屬設(shè)施完好無(wú)損（正常損耗除外）。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取房租分?jǐn)傎M(fèi)用。甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)店面的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定或損害店面及附屬設(shè)施的行為，有權(quán)要求乙方立即改正并賠償損失。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算房租分?jǐn)傎M(fèi)用。2.義務(wù)甲方應(yīng)確保該店面符合國(guó)家規(guī)定的安全、消防等標(biāo)準(zhǔn)，提供必要的經(jīng)營(yíng)條件。甲方應(yīng)按照房屋租賃合同的約定，履行對(duì)店面的維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店面處于正常使用狀態(tài)。在租賃期間，甲方如需對(duì)店面進(jìn)行改造、裝修或出售等行為，應(yīng)提前通知乙方，并保障乙方的合法權(quán)益不受影響。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該店面及附屬設(shè)施進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，乙方有權(quán)要求甲方按照房屋租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，確保店面的正常使用。如因甲方原因?qū)е碌昝鏌o(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付房租分?jǐn)傎M(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該店面及附屬設(shè)施，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)、用途或損壞附屬設(shè)施。如因乙方原因造成店面及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方違法經(jīng)營(yíng)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)騰空店面，并將店面及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。三、房租分?jǐn)傎M(fèi)用及支付方式1.房租分?jǐn)傎M(fèi)用計(jì)算方式：該店面每月租金為人民幣_(tái)_____元，甲乙雙方約定按照以下方式分?jǐn)偡孔赓M(fèi)用：__________________（詳細(xì)說(shuō)明分?jǐn)偙壤坝?jì)算依據(jù)）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月房租分?jǐn)傎M(fèi)用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方可選擇以下支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將房租分?jǐn)傎M(fèi)用轉(zhuǎn)賬至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________現(xiàn)金支付：乙方可在甲方指定的地點(diǎn)以現(xiàn)金方式支付房租分?jǐn)傎M(fèi)用，但甲方應(yīng)出具收款憑證。四、水電費(fèi)及其他費(fèi)用1.水電費(fèi)：乙方在租賃期間使用的水電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)部門(mén)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)繳納。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為每月______日，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期屆滿前將水電費(fèi)支付至甲方指定的賬戶，由甲方統(tǒng)一向相關(guān)部門(mén)繳納。2.其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如物業(yè)費(fèi)、垃圾處理費(fèi)、通訊費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)，并按照相關(guān)規(guī)定按時(shí)繳納。五、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同，并按照屆時(shí)的市場(chǎng)行情及本協(xié)議約定調(diào)整房租分?jǐn)傎M(fèi)用等相關(guān)條款。六、裝修及添附1.租賃期間，乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)店面進(jìn)行裝修或添附的，應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意。裝修或添附方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及房屋租賃合同的約定，不得損害店面結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。2.乙方裝修或添附的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同終止時(shí)，乙方不得拆除已裝修或添附的部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。如乙方拆除給店面造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將該店面轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)按照以下程序辦理：1.乙方應(yīng)提前______個(gè)月向甲方提出書(shū)面轉(zhuǎn)租申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)租方案及第三方的相關(guān)資料。2.甲方在收到乙方轉(zhuǎn)租申請(qǐng)后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將審核結(jié)果書(shū)面通知乙方。3.如甲方同意乙方轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與第三方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交甲方備案。轉(zhuǎn)租合同的條款不得與本協(xié)議及房屋租賃合同相沖突，且乙方應(yīng)確保第三方按照本協(xié)議及房屋租賃合同的約定履行義務(wù)。4.乙方轉(zhuǎn)租后，仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向甲方履行支付房租分?jǐn)傎M(fèi)用及其他相關(guān)義務(wù)，如第三方違反本協(xié)議及房屋租賃合同約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付房租分?jǐn)傎M(fèi)用或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的房租分?jǐn)傎M(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若甲方未按照房屋租賃合同的約定履行維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致店面無(wú)法正常使用，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若乙方擅自改變店面用途、結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并恢復(fù)原狀或賠償損失。如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租店面，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方轉(zhuǎn)租所得的收益歸甲方所有。5.如因一方違約導(dǎo)致另一方提起訴訟或仲裁等法律程序解決爭(zhēng)議的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此支付的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)等全部合理費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充