成片土地承包協(xié)議書

成片土地承包協(xié)議書?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有成片土地，愿意將其承包給乙方經(jīng)營使用；乙方有意承包該成片土地用于[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就成片土地承包事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置及范圍甲方承包給乙方的成片土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。該土地面積為[X]畝，具體面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。2.土地現(xiàn)狀該成片土地目前的地形地貌為[描述地形地貌，如平整、起伏等]，地上附著物有[詳細(xì)列舉地上現(xiàn)有附著物，如樹木、建筑物等情況]。土地的土壤性質(zhì)為[土壤類型，如壤土、砂土等]，肥力狀況為[肥力等級(jí)描述]，水源條件為[水源是否充足，是否有灌溉設(shè)施等說明]。二、承包期限1.本協(xié)議承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，乙方應(yīng)在期滿之日起[X]日內(nèi)將承包土地及地上附著物按照本協(xié)議約定的狀態(tài)交還甲方。若乙方有意繼續(xù)承包，應(yīng)在承包期滿前[X]個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂承包協(xié)議。三、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元。2.支付方式乙方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前，將當(dāng)年的承包費(fèi)用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取承包費(fèi)用。有權(quán)監(jiān)督乙方對(duì)承包土地的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用土地，有權(quán)要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。有權(quán)在承包期內(nèi)依法定程序?qū)Τ邪恋剡M(jìn)行調(diào)整、收回等，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律法規(guī)規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證對(duì)承包土地?fù)碛泻戏ǖ某邪?jīng)營權(quán)，確保乙方在承包期內(nèi)能夠正常使用土地，不受第三方干涉。協(xié)助乙方辦理與承包土地相關(guān)的手續(xù)，如土地使用證變更登記、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營許可證等（如有需要），相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。按照本協(xié)議約定向乙方提供必要的土地使用條件，如保障乙方的用水、用電需求（如有相關(guān)設(shè)施，應(yīng)確保正常運(yùn)行）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在承包期內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主經(jīng)營、自主管理承包土地，開展[具體經(jīng)營項(xiàng)目]。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。在承包期內(nèi)，乙方所投入的資產(chǎn)，如建筑物、機(jī)械設(shè)備、農(nóng)作物等，歸乙方所有。承包期滿，乙方有權(quán)自行處置其在承包土地上的動(dòng)產(chǎn)；對(duì)于不動(dòng)產(chǎn)，雙方另有約定的按照約定處理，沒有約定的，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除或恢復(fù)原狀，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用。按照法律法規(guī)規(guī)定及本協(xié)議約定合理使用承包土地，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得閑置、荒蕪?fù)恋?。如需改變土地用途，?yīng)事先經(jīng)甲方書面同意，并依法辦理相關(guān)審批手續(xù)。保護(hù)承包土地上的自然資源和生態(tài)環(huán)境，不得進(jìn)行掠奪性經(jīng)營，不得造成土地永久性損害。在承包期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)承包土地進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地的可持續(xù)利用。乙方在承包土地上從事生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和地方政策規(guī)定，合法經(jīng)營，照章納稅。因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)糾紛，均由乙方自行承擔(dān)，與甲方無關(guān)。乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門對(duì)承包土地的檢查、監(jiān)督等工作。承包期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)及時(shí)清理承包土地上的垃圾、廢棄物等，拆除臨時(shí)搭建的建筑物及設(shè)施，恢復(fù)土地原狀。五、土地使用及經(jīng)營管理1.乙方應(yīng)根據(jù)承包土地的實(shí)際情況和自身經(jīng)營項(xiàng)目的需要，制定合理的土地使用規(guī)劃和經(jīng)營方案，并報(bào)甲方備案。2.在承包期內(nèi)，乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對(duì)承包土地上的農(nóng)作物品種、種植養(yǎng)殖方式等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)確保不違反本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。3.乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)承包土地的日常管理，包括但不限于田間作業(yè)、病蟲害防治、灌溉排水等，確保農(nóng)作物正常生長，提高土地產(chǎn)出效益。4.乙方在經(jīng)營過程中如需使用農(nóng)藥、化肥等農(nóng)業(yè)投入品，應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定使用，不得使用國家禁止使用的高毒、高殘留農(nóng)藥及其他有害物質(zhì)，避免對(duì)土壤、水源和農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量造成污染。六、地上附著物及青苗處理1.本協(xié)議簽訂前，承包土地上的地上附著物及青苗歸甲方所有。乙方應(yīng)在接收承包土地時(shí)對(duì)地上附著物及青苗的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并在本協(xié)議中予以明確記錄。2.承包期內(nèi)，乙方因經(jīng)營需要在承包土地上新增的地上附著物及青苗，由乙方自行投資建設(shè)和種植養(yǎng)殖，歸乙方所有。承包期滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方有權(quán)自行處置，但應(yīng)提前通知甲方，并按照甲方要求清理現(xiàn)場。3.若因國家建設(shè)、公共利益等原因需要征收、征用承包土地，地上附著物及青苗的補(bǔ)償按照國家及地方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。屬于甲方的部分，補(bǔ)償款歸甲方所有；屬于乙方的部分，補(bǔ)償款歸乙方所有。甲乙雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門做好征收、征用工作，并按照規(guī)定分配補(bǔ)償款。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用承包土地或遭受經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付承包費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的承包費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付賠償金。3.若乙方違反本協(xié)議約定改變土地用途、閑置荒蕪?fù)恋鼗蛟斐赏恋赜谰眯該p害的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回承包土地，乙方應(yīng)按照承包費(fèi)用總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定在承包期滿或協(xié)議提前解除后及時(shí)交還承包土地及清理地上附著物、恢復(fù)土地原狀的，每逾期一日，應(yīng)按照承包費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。同時(shí)，甲方有權(quán)自行組織清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或其他重要信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，按照違約行為給對(duì)方造成的影響及可能獲取的利益進(jìn)行賠償。6.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。八、爭議解決1.本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.