房屋安全外包協(xié)議書

房屋安全外包協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房屋，為確保房屋安全，甲方委托乙方對房屋安全進(jìn)行檢查、維護(hù)等相關(guān)工作，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋地址：__________________2.房屋建筑面積：______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)類型：__________________4.房屋用途：__________________（二）服務(wù)內(nèi)容1.定期對房屋進(jìn)行全面安全檢查，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、屋面、墻面、地面、門窗、樓梯、陽臺、欄桿等部位的檢查，查看是否存在裂縫、傾斜、下沉、損壞等安全隱患。2.根據(jù)檢查結(jié)果，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患提出專業(yè)的維修、加固等處理建議，并制定詳細(xì)的解決方案。3.按照甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定，對房屋進(jìn)行必要的安全檢測，如結(jié)構(gòu)檢測、抗震檢測等，并出具檢測報告。4.根據(jù)房屋實際情況和甲方需求，對房屋進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于門窗五金件的更換、屋面防水處理、墻面地面修補等。5.建立房屋安全檔案，記錄房屋檢查、維修、檢測等相關(guān)情況，定期向甲方提供房屋安全狀況報告。6.在房屋出現(xiàn)緊急安全問題時，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，采取應(yīng)急措施，確保房屋安全，并及時向甲方報告處理情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋安全檢查、維護(hù)等工作。2.有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。3.按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費用。4.向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋設(shè)計圖紙、施工資料、使用情況等，協(xié)助乙方開展工作。5.配合乙方進(jìn)行房屋安全檢查、檢測等工作，為乙方提供必要的便利條件，如安排人員協(xié)助、提供房屋鑰匙等。6.未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修等可能影響房屋安全的行為。7.如房屋出現(xiàn)新增安全隱患或因甲方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋安全問題加重，甲方應(yīng)及時通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費用。2.根據(jù)本協(xié)議約定和專業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，獨立開展房屋安全檢查、維護(hù)等工作，不受甲方不合理干涉。3.對檢查、檢測等工作中知悉的甲方房屋信息及相關(guān)資料負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.配備專業(yè)的技術(shù)人員和必要的設(shè)備，確保工作質(zhì)量和安全。技術(shù)人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書和從業(yè)經(jīng)驗。5.按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成房屋安全檢查、維護(hù)等工作，并向甲方提交詳細(xì)的工作報告和檢測報告。6.對檢查發(fā)現(xiàn)的房屋安全隱患，應(yīng)及時告知甲方，并提出合理的處理建議和解決方案。在甲方同意后，負(fù)責(zé)組織實施維修、加固等處理工作，確保處理結(jié)果符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。7.定期對房屋安全狀況進(jìn)行評估和分析，為甲方提供房屋安全使用的建議和指導(dǎo)。8.在服務(wù)過程中如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大安全隱患，可能危及人身安全和財產(chǎn)安全時，應(yīng)立即停止相關(guān)工作，并及時通知甲方采取緊急措施。9.負(fù)責(zé)處理因乙方工作失誤或過錯導(dǎo)致的房屋安全問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但因不可抗力或甲方原因造成的除外。三、服務(wù)費用及支付方式（一）服務(wù)費用1.本協(xié)議服務(wù)費用為人民幣______元（大寫：______元整）。2.服務(wù)費用包含乙方為完成本協(xié)議約定服務(wù)內(nèi)容所需的全部費用，如人員工資、設(shè)備租賃費用、檢測費用、維修材料費用等，但不包括因甲方原因?qū)е碌念~外費用。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫：______元整）。2.乙方完成首次房屋安全檢查并向甲方提交檢查報告后，甲方在收到報告之日起[X]個工作日內(nèi)支付服務(wù)費用的[X]%，即人民幣______元（大寫：______元整）。3.乙方完成全部服務(wù)內(nèi)容并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[X]個工作日內(nèi)支付剩余服務(wù)費用，即人民幣______元（大寫：______元整）。乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本協(xié)議服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。協(xié)議期滿前，雙方如無異議，則自動延續(xù)[X]年。如需終止協(xié)議，雙方應(yīng)提前[X]個月書面通知對方。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的房屋安全檢查、檢測、維修等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范開展工作，確保服務(wù)質(zhì)量符合要求。具體工作應(yīng)達(dá)到以下標(biāo)準(zhǔn)：1.房屋安全檢查應(yīng)全面、細(xì)致，對發(fā)現(xiàn)的安全隱患應(yīng)準(zhǔn)確記錄，并提出合理的處理建議。2.安全檢測報告應(yīng)真實、準(zhǔn)確、完整，數(shù)據(jù)可靠，結(jié)論明確。3.維修、加固等處理工作應(yīng)符合設(shè)計要求和相關(guān)施工質(zhì)量驗收規(guī)范，處理結(jié)果應(yīng)能有效消除安全隱患，確保房屋結(jié)構(gòu)安全。（二）驗收1.乙方完成每次服務(wù)內(nèi)容后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織驗收。2.驗收時，乙方應(yīng)向甲方提交工作報告、檢測報告、維修記錄等相關(guān)資料。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)及時向乙方提出書面整改意見，乙方應(yīng)在接到整改意見后的[X]個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。3.如甲方在驗收過程中對乙方工作質(zhì)量存在爭議，可委托有資質(zhì)的第三方機構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費用由責(zé)任方承擔(dān)。如鑒定結(jié)果證明乙方工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失；如鑒定結(jié)果證明乙方工作質(zhì)量符合約定，甲方應(yīng)承擔(dān)鑒定費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付協(xié)議剩余服務(wù)費用及相應(yīng)違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自對房屋進(jìn)行改造、裝修等可能影響房屋安全的行為，導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全問題或加重安全隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定配合乙方工作，導(dǎo)致乙方無法正常開展服務(wù)，乙方不承擔(dān)因此延誤服務(wù)期限或影響服務(wù)質(zhì)量的責(zé)任，且甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付服務(wù)費用。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)予以賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期完成服務(wù)給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如乙方整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的服務(wù)費用，同時乙方應(yīng)按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方房屋信息及相關(guān)資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整），并賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方行為給甲方造成重大損失或惡劣影響的，甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任。4.若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照服務(wù)費用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（如征收、拆遷、政策調(diào)整等）、社會異常事件（如戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）。2.因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力事件影響消除后的合理時間內(nèi)，雙方應(yīng)協(xié)商恢復(fù)本協(xié)議的履行；如因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中，如一方提出解除協(xié)議，需提前[X]個月書面通知對方，并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的，提出解除方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）通知與送達(dá)1.雙方在本協(xié)議中填寫的地址為各自有效的通訊地址，任何一方通訊地址發(fā)生變更的，應(yīng)在變更后[X]個工作日內(nèi)書面通知對方。2.任何一方按照本協(xié)議約定向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知、文件、資料等，均以書面形式送達(dá)至對方通訊地址。如以郵寄方式送達(dá)的，自郵件發(fā)出之日起[X]個工作