房屋還款解押協(xié)議書

房屋還款解押協(xié)議書?甲方（抵押權(quán)人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（抵押人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方以其名下位于[房屋具體地址]（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）的房產(chǎn)向甲方設(shè)定抵押，以擔(dān)保乙方履行相關(guān)債務(wù)。現(xiàn)乙方已清償全部債務(wù)，雙方就房屋還款解押事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為______平方米，房屋用途為______，房屋所有權(quán)證號(hào)為______，土地性質(zhì)為______，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.抵押登記情況乙方于______年______月______日將該房屋抵押給甲方，并辦理了抵押登記手續(xù)，他項(xiàng)權(quán)證號(hào)為______。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行還款及解押義務(wù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)時(shí)，有權(quán)依法處置抵押物以實(shí)現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)在乙方清償全部債務(wù)后，協(xié)助乙方辦理房屋解押手續(xù)，提供辦理解押所需的相關(guān)文件和資料，并積極配合乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理，確保解押工作順利進(jìn)行。對(duì)乙方提供的涉及解押事宜的相關(guān)信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或因履行法定職責(zé)需要披露的除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方在其清償債務(wù)后及時(shí)協(xié)助辦理房屋解押手續(xù)。在按照本協(xié)議約定履行還款義務(wù)后，有權(quán)要求甲方出具債務(wù)清償證明等相關(guān)文件。2.義務(wù)按照與甲方簽訂的相關(guān)借款合同或債務(wù)協(xié)議的約定，按時(shí)足額清償全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、罰息、復(fù)利及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。向甲方提供辦理解押手續(xù)所需的真實(shí)、完整、有效的文件和資料，如身份證、房屋所有權(quán)證、還款憑證等，并確保所提供信息的真實(shí)性和合法性。積極配合甲方辦理房屋解押手續(xù)，承擔(dān)因辦理解押手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、還款及解押流程1.還款乙方應(yīng)在______年______月______日前，將全部債務(wù)款項(xiàng)支付至甲方指定的以下賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________乙方應(yīng)在還款后及時(shí)向甲方提供還款憑證，作為已清償債務(wù)的證明。2.解押申請(qǐng)乙方確認(rèn)全部債務(wù)清償完畢后，應(yīng)向甲方提交書面解押申請(qǐng)，明確表示申請(qǐng)辦理房屋解押手續(xù)，并承諾所提供的信息真實(shí)有效。3.資料準(zhǔn)備甲方在收到乙方解押申請(qǐng)及還款憑證后，應(yīng)及時(shí)準(zhǔn)備辦理解押手續(xù)所需的文件和資料，包括但不限于解押申請(qǐng)書、授權(quán)委托書（如有）、他項(xiàng)權(quán)證等。4.手續(xù)辦理雙方共同前往房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理房屋解押手續(xù)。在辦理過程中，乙方應(yīng)積極配合甲方，按照不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)文件和資料，并簽署相關(guān)文件。甲方應(yīng)確保所提供的文件和資料符合不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定和要求，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)手續(xù)的辦理。5.解押完成不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)完成解押手續(xù)后，乙方應(yīng)及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證等相關(guān)證件，并確認(rèn)解押手續(xù)已辦理完畢。四、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額清償全部債務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照未清償債務(wù)金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)采取以下措施：要求乙方立即清償全部債務(wù)，并按照本協(xié)議約定支付違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等）。依法處置抵押物，乙方應(yīng)無條件配合甲方處置抵押物，并承擔(dān)因處置抵押物產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋解押手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的______%向乙方支付違約金。因甲方逾期協(xié)助辦理解押手續(xù)給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金______元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（