平房置換樓房協(xié)議書

平房置換樓房協(xié)議書?甲方（平房所有權(quán)人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（樓房提供方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[平房詳細地址]的平房一處（以下簡稱"平房"），乙方擁有[樓房詳細地址]的樓房可供置換（以下簡稱"樓房"），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就平房置換樓房事宜達成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.平房平房位于[具體位置]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如私有產(chǎn)權(quán)等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]。平房附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如庭院、水井、儲物間等]。2.樓房樓房位于[具體位置]，為[樓號]號樓[單元]層[房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[性質(zhì)，如商品房等]，房屋所有權(quán)證號為[權(quán)證號碼]（若尚未辦理房產(chǎn)證，則應(yīng)注明相關(guān)購房合同信息及預(yù)計辦理時間）。樓房配套設(shè)施包括但不限于[列舉配套設(shè)施，如電梯、停車位、綠地等]，具體以實際交付為準(zhǔn)。二、置換方式及價格1.雙方同意以[平房價值評估金額]元人民幣的平房價值置換乙方價值為[樓房價值評估金額]元人民幣的樓房。平房及樓房的價值評估由雙方共同認可的有資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估，評估費用由[評估費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.若平房評估價值高于樓房評估價值，乙方應(yīng)向甲方支付差價；若平房評估價值低于樓房評估價值，甲方應(yīng)向乙方支付差價。差價支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付時間為[評估結(jié)果確定后的具體時間]。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付符合條件的樓房。對置換后的樓房享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證平房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，騰空平房，并將平房鑰匙及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件交付給乙方。協(xié)助乙方辦理樓房過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照乙方要求配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。承擔(dān)平房在置換前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定騰空并交付平房。對置換后的平房享有所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)保證樓房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將樓房交付給甲方，并提供樓房相關(guān)產(chǎn)權(quán)證件（若有）。協(xié)助甲方辦理平房過戶手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照甲方要求配合完成相關(guān)手續(xù)的辦理，所需費用按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定各自承擔(dān)。承擔(dān)樓房在置換前的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、取暖費等。四、交付與驗收1.交付時間乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將樓房交付給甲方。甲方應(yīng)在接到乙方交付通知后的[X]日內(nèi)，對樓房進行驗收。2.交付標(biāo)準(zhǔn)樓房交付時應(yīng)保持原有裝修及設(shè)施設(shè)備完好，水、電、氣等配套設(shè)施正常運行。乙方應(yīng)向甲方提供樓房質(zhì)量合格證明文件、房屋使用說明書等相關(guān)資料。3.驗收內(nèi)容甲方應(yīng)對樓房的建筑面積、戶型結(jié)構(gòu)、裝修質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備運行情況等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)樓房存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)在驗收后的[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)負責(zé)修復(fù)或整改至符合約定標(biāo)準(zhǔn)，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)履行修復(fù)或整改義務(wù)，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，費用從應(yīng)支付給乙方的款項中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在樓房交付后的[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理平房與樓房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔(dān)。3.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定騰空并交付平房，每逾期一日，應(yīng)按照平房評估價值的[X‰]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照平房評估價值的[X%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定交付樓房，每逾期一日，應(yīng)按照樓房評估價值的[X‰]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照樓房評估價值的[X%]向甲方支付違約金。3.若一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對方無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照房屋評估價值的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。4.若甲方交付的平房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時甲方應(yīng)按照平房評估價值的[X%]向乙方支付違約金；若乙方交付的樓房存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利受限情況，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項（如有），同時乙方應(yīng)按照樓房評估價值的[X%]向甲方支付違約金。5.如一方未按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過[X]日的，對方有權(quán)從應(yīng)支付給違約方的款項中扣除相應(yīng)費用，并要求違約方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充