房屋建造修復(fù)協(xié)議書

房屋建造修復(fù)協(xié)議書?甲方（建造方/修復(fù)方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（委托方）：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于乙方擁有[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），因[具體原因，如房屋年久失修、遭受自然災(zāi)害等]需要進行建造或修復(fù)工作，甲方具備相應(yīng)的專業(yè)資質(zhì)和能力，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋建造修復(fù)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋存在的問題包括但不限于：[詳細列舉房屋存在的具體問題，如屋頂漏水、墻體裂縫、地基下沉等]。2.建造修復(fù)內(nèi)容基礎(chǔ)工程對房屋地基進行加固處理，采用[具體加固方法，如注漿加固、換填地基等]，確保地基承載力滿足設(shè)計要求。修復(fù)地基周邊的排水系統(tǒng)，保證排水暢通，防止地基積水。墻體工程對出現(xiàn)裂縫的墻體進行修復(fù)，鏟除裂縫部位的抹灰層，清理基層后，采用[具體修復(fù)材料和方法，如水泥砂漿修補、壓力灌漿等]進行修補。對墻體進行加固，在墻體兩側(cè)設(shè)置[具體加固措施，如增設(shè)構(gòu)造柱、圈梁等]，增強墻體的穩(wěn)定性。屋頂工程拆除原有的破損屋頂防水層，重新鋪設(shè)[防水材料名稱，如SBS防水卷材、高分子防水卷材等]防水層，確保屋頂防水效果良好。更換損壞的屋頂瓦片，采用[瓦片材質(zhì)和規(guī)格，如琉璃瓦、水泥瓦等]，保證屋頂外觀整潔。室內(nèi)裝修工程對室內(nèi)墻面進行重新粉刷，采用[涂料品牌和型號，如立邦乳膠漆、多樂士乳膠漆等]，使墻面平整、光滑、美觀。更換損壞的門窗，選用[門窗材質(zhì)和規(guī)格，如鋁合金門窗、實木門窗等]，提高門窗的密封性和隔音效果。對室內(nèi)地面進行修復(fù)或重新鋪設(shè)，根據(jù)乙方需求選擇[地面材料，如地磚、木地板等]，確保地面平整、牢固。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定支付工程款。在施工過程中，如因乙方原因?qū)е率┕l件發(fā)生變化，有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)的費用增加及工期延誤責任。對乙方提供的施工場地進行檢查和監(jiān)督，確保施工安全和質(zhì)量。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的建造修復(fù)內(nèi)容、質(zhì)量標準和施工期限進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。負責組織施工人員、施工設(shè)備和施工材料，確保施工順利進行。在施工前，向乙方提供詳細的施工方案和施工進度計劃，經(jīng)乙方確認后嚴格按照執(zhí)行。遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因甲方原因造成的安全事故，由甲方承擔相應(yīng)的責任。定期向乙方匯報施工進展情況，接受乙方的監(jiān)督和檢查。在施工過程中，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與乙方溝通，并采取有效的解決措施。工程竣工后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾運至指定地點。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定的質(zhì)量標準和施工期限完成工程。對甲方的施工過程進行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。在甲方施工質(zhì)量不符合協(xié)議約定或施工進度嚴重滯后時，有權(quán)要求甲方采取整改措施或承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定向甲方支付工程款。向甲方提供施工現(xiàn)場的必要條件，包括但不限于施工場地的清理、通水通電等。協(xié)助甲方辦理施工過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等。對甲方提交的施工方案和施工進度計劃進行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。在施工過程中，如因乙方原因需要變更設(shè)計或施工內(nèi)容，應(yīng)及時與甲方協(xié)商，并承擔由此增加的費用和工期延誤責任。負責協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊的關(guān)系，確保施工順利進行。因乙方原因?qū)е率┕な茏?，由乙方承擔相?yīng)的責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款1.本工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。此價款為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的建造修復(fù)內(nèi)容所需的全部費用，除因乙方原因?qū)е碌脑O(shè)計變更或工程量增加外，不因任何因素調(diào)整。2.工程價款明細如下：基礎(chǔ)工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）墻體工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）屋頂工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）室內(nèi)裝修工程：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）其他費用（如有）：人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）（二）支付方式1.預(yù)付款在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.工程進度款基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。墻體工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。屋頂工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。室內(nèi)裝修工程完工并經(jīng)乙方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款工程竣工并經(jīng)乙方驗收合格后，雙方進行工程結(jié)算。結(jié)算完成后[X]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付至工程總價款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余工程總價款的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]個月后，如無質(zhì)量問題，乙方在[X]個工作日內(nèi)一次性無息支付給甲方。四、施工期限1.本工程自[開工日期]起開始施工，至[竣工日期]竣工，總工期為[X]天。2.如因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期相應(yīng)順延；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`，工期順延，雙方互不承擔責任，但甲方應(yīng)及時通知乙方并提供相關(guān)證明文件。3.甲方應(yīng)按照施工進度計劃合理安排施工，確保工程按時完成。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準本工程的質(zhì)量標準應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標準的要求，達到合格標準。甲方應(yīng)嚴格按照施工圖紙、施工規(guī)范和質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量。2.驗收程序工程完工后，甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方進行驗收。乙方應(yīng)在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進行驗收。驗收合格的，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告；驗收不合格的，甲方應(yīng)按照乙方的要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由甲方承擔，且工期不順延。如乙方在接到甲方驗收通知后的[X]個工作日內(nèi)未組織驗收或無故拖延驗收時間，視為工程驗收合格。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標準進行施工，乙方有權(quán)要求甲方返工或整改，直至達到質(zhì)量標準，返工或整改費用由甲方承擔。因返工或整改導(dǎo)致工期延誤的，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔工期延誤責任。如甲方未按照本協(xié)議約定的施工期限完成工程，每延誤一天，甲方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照工程總價款的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付工程款，每逾期一天，乙方應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)暫停施工，由此導(dǎo)致的工期延誤和費用增加由乙方承擔。如乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具