承包大棚轉(zhuǎn)租協(xié)議書

承包大棚轉(zhuǎn)租協(xié)議書?甲方（轉(zhuǎn)租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方已合法取得[具體大棚地址]大棚的承包經(jīng)營權(quán)，現(xiàn)甲方有意將該大棚轉(zhuǎn)租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就甲方承包大棚轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.轉(zhuǎn)租大棚的位置：[詳細(xì)地址]，大棚面積為[X]平方米，包含[具體棚數(shù)]個大棚及相關(guān)配套設(shè)施（具體配套設(shè)施清單見附件）。2.大棚用途：乙方承諾將該大棚用于[約定用途，如種植蔬菜、花卉等]，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。3.配套設(shè)施狀況：大棚主體結(jié)構(gòu)：大棚主體為[材質(zhì)，如鋼結(jié)構(gòu)或竹木結(jié)構(gòu)]，目前狀況良好，能夠正常使用。灌溉系統(tǒng)：配備[灌溉方式，如滴灌、噴灌等]灌溉系統(tǒng)，設(shè)備運行正常。通風(fēng)系統(tǒng)：具備[通風(fēng)方式，如自然通風(fēng)、機(jī)械通風(fēng)等]通風(fēng)系統(tǒng)，可滿足大棚內(nèi)空氣流通需求。其他設(shè)施：還包括[列舉其他配套設(shè)施，如遮陽網(wǎng)、防蟲網(wǎng)等]，均隨大棚一并轉(zhuǎn)租給乙方。二、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年。2.轉(zhuǎn)租期滿，乙方應(yīng)如期交還大棚。乙方如需繼續(xù)承租，應(yīng)在轉(zhuǎn)租期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。如甲方繼續(xù)對外轉(zhuǎn)租，雙方應(yīng)另行協(xié)商簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每年應(yīng)向甲方支付的租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]。乙方應(yīng)在每年的[支付日期]前將當(dāng)年租金支付至甲方指定的銀行賬戶或交付給甲方指定的收款人。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，租金標(biāo)準(zhǔn)不因市場價格波動等因素進(jìn)行調(diào)整。但如遇國家政策調(diào)整或不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致大棚經(jīng)營成本大幅增加，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取租金。監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定使用大棚，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方違約責(zé)任。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)自身需要合理使用大棚周邊的公共區(qū)域，但不得影響乙方正常經(jīng)營。如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并按照法律法規(guī)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.義務(wù)：保證對轉(zhuǎn)租的大棚擁有合法的承包經(jīng)營權(quán)，并有權(quán)將其轉(zhuǎn)租給乙方。向乙方如實告知大棚的現(xiàn)狀及相關(guān)情況，包括大棚的建設(shè)時間、使用狀況、存在的問題等。在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與大棚所在地相關(guān)部門及周邊村民的關(guān)系，確保乙方能夠正常經(jīng)營。負(fù)責(zé)辦理與大棚轉(zhuǎn)租相關(guān)的手續(xù)（如有），并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用。按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)，有權(quán)按照本協(xié)議約定自主使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行經(jīng)營活動。對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行合理的維護(hù)和修繕，但不得改變大棚的主體結(jié)構(gòu)。如因乙方維護(hù)不善導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如遇不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，乙方有權(quán)要求甲方按照法律法規(guī)規(guī)定給予相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定按時足額支付租金。按照大棚的約定用途合理使用大棚及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的一切后果，由乙方自行承擔(dān)。負(fù)責(zé)大棚及配套設(shè)施的日常維護(hù)、保養(yǎng)和管理，確保大棚及配套設(shè)施處于良好的使用狀態(tài)。在轉(zhuǎn)租期限屆滿時，乙方應(yīng)將大棚及配套設(shè)施完好無損地交還甲方（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營活動導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，由乙方自行承擔(dān)。承擔(dān)在大棚經(jīng)營過程中產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費、稅費等一切費用。尊重大棚所在地村民的風(fēng)俗習(xí)慣，與周邊村民保持良好的關(guān)系。如因乙方原因引發(fā)糾紛，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善解決，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。五、押金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.押金主要用于保障乙方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)，如乙方未按照本協(xié)議約定支付租金、損壞大棚及配套設(shè)施未賠償、擅自改變用途或轉(zhuǎn)租等，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費用。如押金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)補(bǔ)足差額。3.轉(zhuǎn)租期限屆滿，如乙方按照本協(xié)議約定履行了各項義務(wù)，甲方應(yīng)在乙方交還大棚及配套設(shè)施后的[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方擅自解除本協(xié)議或提前收回大棚，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的剩余租金及押金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若乙方擅自改變大棚用途或轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)將大棚恢復(fù)原狀并交還甲方，如乙方逾期未交還，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付占有使用費。4.若乙方未按照本協(xié)議約定對大棚及配套設(shè)施進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)和管理，導(dǎo)致大棚及配套設(shè)施損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費用由乙方承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照受損部分價值的[X]%向甲方支付違約金。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的一切損失，并按照本協(xié)議標(biāo)的額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。6.雙方違反本協(xié)議約定構(gòu)成違約的，違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為