房屋土地共有協(xié)議書

房屋土地共有協(xié)議書?甲方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方：姓名：______________________身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方共同擁有位于[房屋土地詳細地址]的房屋及土地（以下簡稱"標的物"），為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋：建筑面積：[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋現(xiàn)狀：包括但不限于墻面、地面、門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等現(xiàn)有裝修及設(shè)施設(shè)備狀況。房屋用途：[居住/商用/其他]。2.土地：土地面積：[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[與房屋用途相對應]。土地四至界限：東至[相鄰地塊或道路名稱]，南至[相鄰地塊或道路名稱]，西至[相鄰地塊或道路名稱]，北至[相鄰地塊或道路名稱]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有標的物的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益。有權(quán)參與標的物相關(guān)的重大決策，如出售、出租、抵押、改建等事項。2.義務：按照本協(xié)議約定承擔標的物的維護、修繕等費用的相應份額。不得擅自處分標的物，如需處分，應經(jīng)乙方書面同意，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定的程序進行。協(xié)助乙方辦理與標的物相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的證明文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定享有標的物的共有權(quán)益，包括但不限于占有、使用、收益。有權(quán)參與標的物相關(guān)的重大決策，如出售、出租、抵押、改建等事項。2.義務：按照本協(xié)議約定承擔標的物的維護、修繕等費用的相應份額。不得擅自處分標的物，如需處分，應經(jīng)甲方書面同意，并按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定的程序進行。協(xié)助甲方辦理與標的物相關(guān)的各類手續(xù)，如產(chǎn)權(quán)登記、備案等，提供必要的證明文件和資料。三、共有方式及份額1.甲乙雙方對標的物享有共同共有權(quán)。2.雙方對標的物的共有份額為：甲方占[X]%，乙方占[X]%。四、收益分配1.因標的物產(chǎn)生的收益，如出租租金、經(jīng)營收益等，按照雙方的共有份額進行分配。2.收益分配方式為：每[具體時間周期，如季度/年度]結(jié)算一次，結(jié)算后[X]個工作日內(nèi)，由收益收取方按照雙方份額將收益支付給另一方。五、費用承擔1.維護修繕費用：標的物的日常維護、修繕費用，如水電費、物業(yè)費、房屋及土地的維修保養(yǎng)費用等，由甲乙雙方按照共有份額分擔。2.稅費：因標的物的經(jīng)營、處分等產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定及雙方的共有份額各自承擔。六、標的物管理1.雙方共同協(xié)商確定標的物的管理方式，可委托第三方進行管理，如物業(yè)管理公司等。2.委托管理的費用由雙方按照共有份額分擔。3.對于標的物的重大管理決策，如維修改造計劃、租賃方案等，需經(jīng)雙方一致書面同意。七、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理標的物的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將雙方列為共有人。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費用由雙方按照共有份額分擔。八、違約責任1.若一方違反本協(xié)議約定，擅自處分標的物或不履行本協(xié)議約定的義務，給另一方造成損失的，應承擔賠償責任。2.一方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付收益或費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔賠償責任。3.如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知另一方，并提供相關(guān)證明文件。九、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋