拆遷協(xié)議分家協(xié)議書

拆遷協(xié)議分家協(xié)議書?甲方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如甲方為多人，可依次羅列）乙方：姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______姓名：______性別：______身份證號(hào)碼：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______（如乙方為多人，可依次羅列）鑒于因[具體項(xiàng)目名稱]拆遷事宜，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就拆遷補(bǔ)償款分配及家庭財(cái)產(chǎn)分割達(dá)成如下協(xié)議：一、拆遷相關(guān)情況說明（一）拆遷項(xiàng)目基本信息本次拆遷項(xiàng)目名稱為[具體項(xiàng)目名稱]，拆遷范圍涵蓋了甲乙雙方共同居住的位于[詳細(xì)地址]的房屋及附屬設(shè)施。該拆遷項(xiàng)目由[拆遷實(shí)施單位名稱]負(fù)責(zé)實(shí)施，依據(jù)[拆遷許可證編號(hào)]進(jìn)行拆遷工作。（二）拆遷補(bǔ)償方式及補(bǔ)償款構(gòu)成1.補(bǔ)償方式：本次拆遷采取[貨幣補(bǔ)償/產(chǎn)權(quán)調(diào)換]的方式。2.補(bǔ)償款構(gòu)成房屋價(jià)值補(bǔ)償：根據(jù)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，房屋評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)_____元。附屬設(shè)施補(bǔ)償：包括但不限于圍墻、門樓、水井、樹木等附屬設(shè)施，補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣_(tái)_____元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照規(guī)定，搬遷補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：若選擇貨幣補(bǔ)償，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)為人民幣_(tái)_____元；若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)根據(jù)過渡期限另行計(jì)算。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：針對(duì)經(jīng)營性質(zhì)的房屋，停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣_(tái)_____元（需提供相關(guān)經(jīng)營證明文件及損失計(jì)算依據(jù)）。其他補(bǔ)償：[如有其他特殊補(bǔ)償項(xiàng)目，詳細(xì)說明名稱及金額]。以上各項(xiàng)補(bǔ)償款總計(jì)人民幣_(tái)_____元。二、標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）房屋及附屬設(shè)施1.房屋情況甲方名下房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。乙方名下房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/經(jīng)營等]。雙方房屋相鄰情況及共有部分說明：[詳細(xì)描述房屋相鄰關(guān)系及共有部分，如共用的樓梯、通道、屋頂?shù)萞。2.附屬設(shè)施圍墻：長度為______米，高度為______米，材質(zhì)為[具體材質(zhì)]。門樓：面積為______平方米，樣式為[詳細(xì)描述門樓樣式]。水井：深度為______米，井口直徑為______米，水質(zhì)情況[簡要說明]。樹木：品種為[具體樹木品種]，數(shù)量為______棵，胸徑為______厘米左右（如有多棵，依次描述）。（二）服務(wù)相關(guān)1.拆遷實(shí)施單位提供的服務(wù)負(fù)責(zé)對(duì)拆遷范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆除，并清理現(xiàn)場。協(xié)助甲乙雙方辦理拆遷補(bǔ)償款的領(lǐng)取手續(xù)。按照規(guī)定時(shí)間完成拆遷工作，并確保拆遷過程安全、有序。2.甲乙雙方在拆遷過程中的義務(wù)配合拆遷實(shí)施單位的工作，提供相關(guān)證件、資料等。在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成房屋騰空及搬遷工作。不得干擾拆遷工作的正常進(jìn)行，如有糾紛應(yīng)通過合法途徑解決。三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款份額。對(duì)屬于自己名下的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)及處分權(quán)（在不違反本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)如實(shí)向乙方及拆遷實(shí)施單位提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的分配及相關(guān)手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)處理與自己名下房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如有糾紛導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款份額。對(duì)屬于自己名下的房屋及附屬設(shè)施享有所有權(quán)及處分權(quán)（在不違反本協(xié)議約定的前提下）。2.義務(wù)如實(shí)向甲方及拆遷實(shí)施單位提供房屋及附屬設(shè)施的相關(guān)信息，不得隱瞞或虛報(bào)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款的分配及相關(guān)手續(xù)辦理。負(fù)責(zé)處理與自己名下房屋及附屬設(shè)施相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如有糾紛導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同與拆遷實(shí)施單位協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜，確保補(bǔ)償款合理、公平。2.共同監(jiān)督拆遷實(shí)施單位的工作，確保拆遷工作符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定。3.在拆遷過程中，如遇重大事項(xiàng)需要決策，雙方應(yīng)協(xié)商一致后做出決定。四、拆遷補(bǔ)償款分配（一）貨幣補(bǔ)償方式下的分配1.雙方同意，拆遷補(bǔ)償款中的房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用，按照以下方式分配：甲方應(yīng)得補(bǔ)償款份額為人民幣_(tái)_____元，占總補(bǔ)償款的比例為______%。具體分配明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元（根據(jù)甲方房屋評(píng)估價(jià)值占總房屋評(píng)估價(jià)值的比例計(jì)算得出）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元（根據(jù)甲方附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值占總附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的比例計(jì)算得出）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。其他補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。乙方應(yīng)得補(bǔ)償款份額為人民幣_(tái)_____元，占總補(bǔ)償款的比例為______%。具體分配明細(xì)如下：房屋價(jià)值補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元（根據(jù)乙方房屋評(píng)估價(jià)值占總房屋評(píng)估價(jià)值的比例計(jì)算得出）。附屬設(shè)施補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元（根據(jù)乙方附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值占總附屬設(shè)施評(píng)估價(jià)值的比例計(jì)算得出）。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。其他補(bǔ)償：人民幣_(tái)_____元（按照雙方協(xié)商一致的比例分配）。2.拆遷實(shí)施單位將拆遷補(bǔ)償款支付至雙方共同指定的銀行賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號(hào)______）后，雙方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)按照本協(xié)議約定進(jìn)行分配。甲方應(yīng)得款項(xiàng)由______支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號(hào)______），乙方應(yīng)得款項(xiàng)由______支付至乙方指定賬戶（賬戶信息：開戶銀行______，賬戶名稱______，賬號(hào)______）。（二）產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下的分配1.若選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式，雙方同意按照以下原則分配安置房：根據(jù)雙方原有房屋面積及相關(guān)規(guī)定，計(jì)算出各自應(yīng)得的安置房面積份額。甲方應(yīng)得安置房建筑面積為______平方米，乙方應(yīng)得安置房建筑面積為______平方米。安置房的具體戶型、樓層、位置等由拆遷實(shí)施單位根據(jù)房源情況進(jìn)行安排，但應(yīng)盡量滿足雙方的合理需求。安置房的差價(jià)結(jié)算按照以下方式進(jìn)行：若甲方所選安置房價(jià)值高于其應(yīng)得補(bǔ)償款對(duì)應(yīng)的安置房價(jià)值，超出部分由甲方自行承擔(dān)，甲方應(yīng)在接到拆遷實(shí)施單位通知后的______個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至指定賬戶。若乙方所選安置房價(jià)值高于其應(yīng)得補(bǔ)償款對(duì)應(yīng)的安置房價(jià)值，超出部分由乙方自行承擔(dān)，乙方應(yīng)在接到拆遷實(shí)施單位通知后的______個(gè)工作日內(nèi)將差價(jià)支付至指定賬戶。若甲方所選安置房價(jià)值低于其應(yīng)得補(bǔ)償款對(duì)應(yīng)的安置房價(jià)值，拆遷實(shí)施單位應(yīng)將差額部分支付至甲方指定賬戶。若乙方所選安置房價(jià)值低于其應(yīng)得補(bǔ)償款對(duì)應(yīng)的安置房價(jià)值，拆遷實(shí)施單位應(yīng)將差額部分支付至乙方指定賬戶。2.拆遷實(shí)施單位負(fù)責(zé)辦理安置房的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)登記在甲乙雙方名下，各自份額按照本協(xié)議約定確定。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，由雙方按照各自應(yīng)得安置房面積比例分擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以乙方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款減少、額外支出的費(fèi)用等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合乙方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款分配及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已領(lǐng)取的應(yīng)分配給乙方的補(bǔ)償款份額，同時(shí)甲方應(yīng)按照總補(bǔ)償款的______%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自處分屬于本協(xié)議約定范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償乙方相應(yīng)損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價(jià)值及對(duì)乙方造成的其他間接損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定如實(shí)提供房屋及附屬設(shè)施信息，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額以甲方實(shí)際損失為準(zhǔn)，包括但不限于拆遷補(bǔ)償款減少、額外支出的費(fèi)用等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式配合甲方進(jìn)行拆遷補(bǔ)償款分配及相關(guān)手續(xù)辦理，每逾期一日，應(yīng)按照未分配金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已領(lǐng)取的應(yīng)分配給甲方的補(bǔ)償款份額，同時(shí)乙方應(yīng)按照總補(bǔ)償款的______%向甲方支付違約金。3.若乙方擅自處分屬于本協(xié)議約定范圍內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相應(yīng)損失。損失賠償金額按照受損部分的市場價(jià)值及對(duì)甲方造成的其他間接損失確定。（三）雙方共同違約責(zé)任1.若雙方未共同履行與拆遷實(shí)施單位協(xié)商拆遷補(bǔ)償事宜、監(jiān)督拆遷工作等共同義務(wù)，導(dǎo)致拆遷補(bǔ)償不合理或拆遷工作延誤的，雙方應(yīng)共同承擔(dān)責(zé)任。責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于重新協(xié)商補(bǔ)償方案、賠償拆遷實(shí)施單位的損失、按照拆遷實(shí)施單位要求的時(shí)間完成拆遷工作等。2.若因雙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照未履行部分對(duì)對(duì)方造成的損失進(jìn)行賠償。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其