房屋拆遷置換協(xié)議書

房屋拆遷置換協(xié)議書?甲方（拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體建設項目名稱]需要，對乙方位于[房屋具體地址]的房屋實施拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，就房屋拆遷置換事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷房屋基本情況1.房屋坐落：乙方被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權證號為[具體證號]。2.附屬設施：該房屋附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如車庫、儲物間、附屬院落、裝修裝飾等]。二、置換房屋基本情況1.置換房屋位置：甲方提供給乙方置換的房屋位于[置換房屋具體地址]，為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]性質，建筑面積約為[X]平方米（最終以產權登記面積為準）。2.戶型及結構：置換房屋戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]，結構為[框架/磚混等]。3.房屋交付標準：甲方應按照國家及地方相關標準，將置換房屋交付給乙方，交付時應達到以下條件：房屋主體結構經竣工驗收合格；室內外墻面、地面平整，門窗安裝完畢；水、電、氣、暖等配套設施齊全并能正常使用；小區(qū)內道路、綠化等配套設施基本完成。三、置換方式及差價結算1.置換方式：乙方以其被拆遷房屋置換甲方提供的置換房屋，雙方按照被拆遷房屋與置換房屋的市場評估價值進行差價結算。2.市場評估：甲乙雙方共同委托具有資質的房地產評估機構對被拆遷房屋和置換房屋進行市場評估。評估費用由[評估費用承擔方]承擔。評估結果作為雙方確定房屋價值及差價結算的依據(jù)。3.差價結算：經評估，被拆遷房屋市場評估價值為人民幣[X]元，置換房屋市場評估價值為人民幣[X]元。差價結算方式如下：若置換房屋價值高于被拆遷房屋價值，乙方應向甲方支付差價人民幣[X]元；若置換房屋價值低于被拆遷房屋價值，甲方應向乙方支付差價人民幣[X]元。差價結算時間為[具體結算時間節(jié)點]，乙方應在該時間節(jié)點前將差價支付給甲方或甲方將差價支付給乙方（根據(jù)實際情況而定）。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定對乙方的被拆遷房屋進行拆遷。有權要求乙方按照協(xié)議約定支付差價。2.義務負責辦理置換房屋的相關建設手續(xù)，確保置換房屋符合法律法規(guī)及政策要求，并在約定時間內交付給乙方。按照協(xié)議約定的標準和時間，向乙方支付因置換房屋價值低于被拆遷房屋價值而產生的差價。協(xié)助乙方辦理置換房屋的產權登記手續(xù)，辦理產權登記手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。在拆遷過程中，保障乙方的合法權益，不得因拆遷行為給乙方造成不必要的損失。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照協(xié)議約定提供置換房屋，并按時交付。有權要求甲方按照協(xié)議約定支付差價。有權獲得因拆遷而應得的相關補償（如有）。2.義務按照協(xié)議約定的時間和方式，騰空并交付被拆遷房屋及其附屬設施給甲方進行拆遷。配合甲方及相關部門辦理拆遷及置換房屋的各項手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。按照協(xié)議約定向甲方支付因置換房屋價值高于被拆遷房屋價值而產生的差價。在接收置換房屋時，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付標準，應及時通知甲方，并配合甲方進行整改。五、拆遷補償及過渡安置1.拆遷補償：除房屋置換外，甲方按照國家及地方相關規(guī)定，給予乙方以下拆遷補償：搬遷補助費：人民幣[X]元，用于補償乙方因拆遷而產生的搬遷費用。臨時安置補助費：自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至甲方交付置換房屋之日止，甲方按照每月人民幣[X]元的標準向乙方支付臨時安置補助費。如因甲方原因導致延期交付置換房屋，自逾期之日起，臨時安置補助費按照原標準的[X]倍支付。其他補償（如有）：[詳細列舉其他可能的補償項目及金額]。2.過渡安置：乙方自行解決過渡期間的居住問題，過渡期限為自乙方騰空被拆遷房屋之日起至甲方通知乙方辦理置換房屋交付手續(xù)之日止。如因甲方原因導致過渡期限延長，甲方應按照上述臨時安置補助費標準的調整方式，向乙方支付延長期間的臨時安置補助費。六、房屋交付及相關手續(xù)辦理1.房屋交付：甲方應在[房屋交付時間]前，將置換房屋交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或不符合交付標準，甲方應按照本協(xié)議約定及時進行整改，直至達到交付條件。2.產權登記手續(xù)辦理：甲方應在房屋交付后的[產權登記辦理期限]內，協(xié)助乙方辦理置換房屋的產權登記手續(xù)。乙方應按照甲方的要求提供辦理產權登記所需的資料，并配合甲方辦理相關手續(xù)。辦理產權登記手續(xù)所需的費用按照國家及地方相關規(guī)定由雙方各自承擔。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準交付置換房屋，每逾期一日，應按照置換房屋價值的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的差價及拆遷補償費用，同時按照置換房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權登記手續(xù)，導致乙方無法取得房屋產權證書，甲方應承擔因此給乙方造成的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給乙方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空并交付被拆遷房屋，每逾期一日，應按照被拆遷房屋價值的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的差價及拆遷補償費用，同時按照被拆遷房屋價值的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定支付差價，每逾期一日，應按照未支付差價金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方騰空置換房屋，同時按照未支付差價金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔由此給甲方造成的損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議