房屋退租裝修協(xié)議書

房屋退租裝修協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方曾租賃甲方位于[房屋地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），并對該房屋進(jìn)行了裝修。現(xiàn)雙方就乙方退租及裝修相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋及裝修情況說明（一）房屋基本情況1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)，房屋用途為______。2.房屋交付時(shí)的狀況為：墻面______（是否平整、有無裂縫等）、地面______（材質(zhì)及狀況）、門窗______（是否完好）、水電線路______（是否正常）、附屬設(shè)施設(shè)備______（詳細(xì)列舉，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等的品牌、型號(hào)及狀況）。（二）裝修情況1.乙方在租賃期間對該房屋進(jìn)行了如下裝修：室內(nèi)裝修：包括但不限于墻面裝飾（如粉刷、壁紙等）、地面鋪設(shè)（如木地板、瓷磚等）、天花板吊頂（材質(zhì)及造型）、門窗更換（如有）、隔斷設(shè)置（如有）等，具體裝修內(nèi)容及部位詳見附件一《房屋裝修清單》。水電改造：對原有的水電線路進(jìn)行了改造，增加了______個(gè)插座、______個(gè)開關(guān)，更換了______米水管等，具體改造內(nèi)容詳見附件二《水電改造清單》。廚房裝修：安裝了______品牌的櫥柜，臺(tái)面材質(zhì)為______，配備了______品牌的抽油煙機(jī)、爐灶等廚房電器，具體品牌及型號(hào)詳見附件三《廚房裝修清單》。衛(wèi)生間裝修：進(jìn)行了防水處理，安裝了______品牌的馬桶、浴室柜、淋浴噴頭等衛(wèi)生潔具，浴室柜材質(zhì)為______，具體品牌及型號(hào)詳見附件四《衛(wèi)生間裝修清單》。其他裝修：如安裝了______個(gè)燈具（具體位置及類型）、設(shè)置了______個(gè)收納柜（位置及尺寸）等，詳見附件一。2.裝修工程于______年______月______日開始，于______年______月______日完工，乙方為此支付裝修費(fèi)用共計(jì)人民幣_(tái)_____元，該費(fèi)用已包含所有裝修材料采購、人工費(fèi)用及相關(guān)稅費(fèi)等。乙方承諾所提供的裝修材料均符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無質(zhì)量問題及環(huán)保隱患。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的裝修情況進(jìn)行檢查，但應(yīng)提前通知乙方。在乙方退租后，有權(quán)按照本協(xié)議約定處置乙方留下的裝修。2.義務(wù)按照租賃合同約定向乙方交付符合約定條件的房屋。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋，影響乙方裝修或使用權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。尊重乙方對房屋的合理裝修，不得無故干涉乙方正常的裝修施工，但乙方裝修行為應(yīng)符合法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期間，有權(quán)對房屋進(jìn)行合理裝修，但應(yīng)提前告知甲方裝修計(jì)劃，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的裝修手續(xù)。在退租時(shí)，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定對裝修部分進(jìn)行合理補(bǔ)償或處置。2.義務(wù)按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。裝修施工應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu)，不得損害房屋及相鄰關(guān)系人的合法權(quán)益。如因乙方裝修導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題或給第三方造成損失的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在裝修過程中，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)、水電費(fèi)等。在退租時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定將房屋及裝修恢復(fù)原狀或與甲方協(xié)商一致后進(jìn)行處置，不得擅自拆除已裝修部分影響房屋正常使用。三、裝修補(bǔ)償及處置（一）協(xié)商一致補(bǔ)償1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，甲方同意給予乙方裝修補(bǔ)償款人民幣_(tái)_____元。該補(bǔ)償款為一次性支付，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方提供合法有效的收款憑證，甲方在收到憑證后的______個(gè)工作日內(nèi)將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在收到裝修補(bǔ)償款后，應(yīng)視為對裝修部分已獲得相應(yīng)補(bǔ)償，放棄對裝修部分的其他權(quán)益主張，包括但不限于要求甲方承擔(dān)裝修費(fèi)用、對裝修部分進(jìn)行折價(jià)購買等。（二）裝修拆除及恢復(fù)原狀1.若雙方未能就裝修補(bǔ)償達(dá)成一致意見，乙方應(yīng)在退租之日起______日內(nèi)自行拆除其在租賃期間所進(jìn)行的裝修，將房屋恢復(fù)至租賃前的原狀。乙方拆除裝修的過程中，不得損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施設(shè)備，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用及賠償責(zé)任。2.乙方拆除裝修所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，拆除后的裝修垃圾應(yīng)及時(shí)清理出房屋，并按照小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定運(yùn)至指定地點(diǎn)。（三）裝修部分的歸屬1.若甲方選擇接收乙方的裝修部分，雙方應(yīng)根據(jù)裝修部分的市場價(jià)值進(jìn)行評(píng)估作價(jià)。評(píng)估費(fèi)用由______方承擔(dān)。經(jīng)評(píng)估后，甲方應(yīng)按照評(píng)估價(jià)格向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.甲方接收裝修部分后，乙方對裝修部分不再享有任何權(quán)益，且不得再對裝修部分提出任何主張或要求。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付裝修補(bǔ)償款或接收裝修部分的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自處置乙方的裝修部分，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的______倍向乙方進(jìn)行賠償。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)拆除裝修或恢復(fù)原狀，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行委托第三方拆除裝修，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定補(bǔ)償款金額的______%向甲方支付違約金。2.若乙方拆除裝修過程中損壞房屋主體結(jié)構(gòu)或原有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)至原狀或按照市場價(jià)格進(jìn)行賠償。3.若乙方未按照租賃合同約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方騰退房屋，乙方應(yīng)按照租賃合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（二）補(bǔ)充條款本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：______