店鋪委托租賃協(xié)議書

店鋪委托租賃協(xié)議書?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪詳細地址]的店鋪（以下簡稱"該店鋪"），有意委托乙方進行租賃經(jīng)營管理，乙方具備相關(guān)的專業(yè)能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.店鋪基本情況該店鋪位于[店鋪詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，用途為[商業(yè)用途具體類型，如零售、餐飲等]。店鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如精裝修、簡裝修等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。2.委托租賃服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，負責(zé)該店鋪的對外租賃事宜，包括但不限于尋找合適的租戶、洽談租賃條款、簽訂租賃合同、收取租金及相關(guān)費用、對租戶進行管理等。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的方式和要求履行受托職責(zé)，以實現(xiàn)甲方利益最大化。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解店鋪租賃情況，包括但不限于租戶信息、租金收取情況等。有權(quán)對乙方的租賃管理工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益。2.義務(wù)向乙方提供該店鋪的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件、店鋪現(xiàn)狀等資料，并保證所提供資料的真實性、合法性和完整性。協(xié)助乙方辦理與店鋪租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、授權(quán)委托書等。尊重乙方的租賃管理工作，不得干涉乙方正常履行職責(zé)，但有權(quán)對重大租賃事項提出決策意見。按照本協(xié)議約定承擔(dān)相關(guān)稅費及其他費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取受托服務(wù)費用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定租賃方式、租賃價格、租戶選擇等具體租賃事宜，但應(yīng)符合本協(xié)議的宗旨和甲方利益。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合，以完成店鋪租賃管理工作。2.義務(wù)以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行受托職責(zé)，積極尋找合適的租戶，努力提高店鋪的出租率和租金收益。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定，與租戶簽訂租賃合同，并確保合同條款合法、合理、公平，維護甲方合法權(quán)益。負責(zé)收取租金及其他相關(guān)費用，并按照本協(xié)議約定及時足額轉(zhuǎn)交給甲方。對租戶進行日常管理，包括但不限于監(jiān)督租戶經(jīng)營行為、處理租戶與周邊關(guān)系等，確保店鋪正常運營。定期向甲方報告店鋪租賃情況，包括但不限于租戶入住情況、租金收取情況、合同履行情況等，每[報告周期，如每月、每季度]向甲方提交書面報告。妥善保管與店鋪租賃相關(guān)的文件、資料等，在本協(xié)議終止或解除后，按照甲方要求移交相關(guān)資料。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)雙方協(xié)商，該店鋪的租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金共計[X]元。租金標(biāo)準(zhǔn)可根據(jù)市場行情變化及店鋪實際運營情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。2.租金支付方式租戶應(yīng)按照租賃合同約定的方式和時間向乙方支付租金。乙方在收到租戶租金后，應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)扣除受托服務(wù)費用后，將剩余租金轉(zhuǎn)交給甲方。受托服務(wù)費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見本協(xié)議附件[具體附件名稱]。3.租金遞增條款自租賃合同簽訂之日起，租金每年遞增[X]%，具體遞增時間及幅度按照租賃合同約定執(zhí)行。四、租賃期限及續(xù)租1.租賃期限本協(xié)議委托租賃期限為[起始日期][結(jié)束日期]。租賃合同的租賃期限應(yīng)與本協(xié)議委托租賃期限相匹配或在本協(xié)議委托租賃期限內(nèi)。2.續(xù)租在租賃期限屆滿前，乙方應(yīng)提前[通知期限，如30天]通知甲方。如甲方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[續(xù)租通知期限，如15天]書面通知乙方。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方與原租戶協(xié)商續(xù)租事宜，在同等條件下，原租戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如原租戶放棄續(xù)租或無法達成續(xù)租協(xié)議，乙方應(yīng)負責(zé)重新尋找租戶，并按照本協(xié)議約定繼續(xù)履行受托職責(zé)。五、合同的解除與終止1.協(xié)議解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本協(xié)議。若一方嚴重違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.協(xié)議終止本協(xié)議約定的委托租賃期限屆滿，本協(xié)議自動終止。租賃合同提前解除或終止的，不影響本協(xié)議的效力，但本協(xié)議自租賃合同解除或終止之日起相應(yīng)終止。3.解除或終止后的處理本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定進行清算和交接。乙方應(yīng)在解除或終止之日起[X]個工作日內(nèi)，將店鋪及相關(guān)資料、租金及其他費用結(jié)算情況等移交給甲方。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付乙方受托服務(wù)費用及其他應(yīng)付款項。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供相關(guān)資料或協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常履行受托職責(zé)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)收益，乙方有權(quán)代為收取，并按照本協(xié)議約定扣除受托服務(wù)費用后轉(zhuǎn)交給甲方，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由甲方承擔(dān)。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定履行受托職責(zé)，如未及時尋找租戶、未妥善管理租戶、未按時足額轉(zhuǎn)交租金等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未轉(zhuǎn)交租金金額的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更租賃條款、與租戶串通損害甲方利益等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于甲方的租金損失、預(yù)期收益損失等。3.其他違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)、通知義務(wù)等其他條款的，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的損失。如一方違約導(dǎo)致本協(xié)議提前解除或終止的，違約方應(yīng)按照本協(xié)議未履行期限內(nèi)租金總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于：雙方身份證明文件、店鋪產(chǎn)權(quán)