異地房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)

異地房產(chǎn)抵押協(xié)議書(shū)?協(xié)議編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（抵押權(quán)人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（抵押人）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)，乙方愿意以其名下位于異地的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)"抵押物"）為甲方提供抵押擔(dān)保，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、抵押物的具體描述1.房產(chǎn)位置：乙方提供抵押的房產(chǎn)位于[具體省份][具體城市][具體區(qū)域][詳細(xì)地址]。2.房屋所有權(quán)證號(hào)：[房屋所有權(quán)證編號(hào)]3.建筑面積：[X]平方米4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]5.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前[是否處于出租狀態(tài)，若出租，承租人信息及租賃期限等情況說(shuō)明]二、擔(dān)保主債權(quán)的種類(lèi)、數(shù)額及范圍1.主債權(quán)種類(lèi)：[明確主債權(quán)是借款合同之債、買(mǎi)賣(mài)合同之債等具體債權(quán)類(lèi)型]2.主債權(quán)數(shù)額：人民幣[大寫(xiě)金額][小寫(xiě)金額]元整。3.擔(dān)保范圍：包括但不限于主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金、實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等）以及其他應(yīng)付費(fèi)用。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方未履行到期債務(wù)或者發(fā)生雙方約定的實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的情形時(shí)，有權(quán)依法以抵押物折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)抵押物的價(jià)款優(yōu)先受償。有權(quán)要求乙方配合辦理抵押物的抵押登記手續(xù)以及相關(guān)的評(píng)估、公證等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（法律另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。有權(quán)對(duì)抵押物的狀況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)抵押物存在損壞、滅失、價(jià)值明顯減少等可能影響抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的情形，有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的擔(dān)保或采取其他補(bǔ)救措施。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的條件和方式向乙方提供主債權(quán)。在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)依法履行相關(guān)程序，不得損害乙方及其他利害關(guān)系人的合法權(quán)益。在抵押權(quán)消滅后，應(yīng)當(dāng)及時(shí)協(xié)助乙方辦理抵押物的解除抵押登記手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方及時(shí)解除對(duì)抵押物的抵押。有權(quán)在抵押物價(jià)值范圍內(nèi)對(duì)主債權(quán)提供其他形式的擔(dān)保。2.義務(wù)保證對(duì)抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未向任何第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)利。按照本協(xié)議約定及時(shí)足額履行主債務(wù)，如未能按時(shí)履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。負(fù)責(zé)辦理抵押物的抵押登記手續(xù)，并承擔(dān)抵押登記費(fèi)用以及因辦理抵押登記所需繳納的其他費(fèi)用。在抵押登記手續(xù)辦理完畢后，應(yīng)將抵押物的他項(xiàng)權(quán)證等相關(guān)資料原件交予甲方保管。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，不得擅自改變抵押物的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行其他可能影響抵押物價(jià)值的行為。如因乙方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少的，乙方應(yīng)及時(shí)恢復(fù)抵押物的價(jià)值或者提供與減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)膿?dān)保。在抵押物價(jià)值發(fā)生重大不利變化時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并根據(jù)甲方要求提供相應(yīng)的補(bǔ)救措施。在主債務(wù)履行期限屆滿前，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與、出租、再抵押或以其他任何方式處分抵押物。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同前往抵押物所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)辦理抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方準(zhǔn)備并提交辦理抵押登記所需的全部資料，確保抵押登記手續(xù)順利辦理。2.抵押登記的相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若因乙方原因?qū)е碌盅旱怯浭掷m(xù)未能在約定時(shí)間內(nèi)完成或登記信息出現(xiàn)錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。3.抵押登記期限應(yīng)與主債權(quán)的履行期限一致。在主債權(quán)得到清償后，雙方應(yīng)及時(shí)辦理抵押登記的注銷(xiāo)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時(shí)足額償還主債務(wù)、未辦理或未及時(shí)辦理抵押登記手續(xù)、擅自處分抵押物等，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為未履行債務(wù)金額的[X]%。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而支付的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、拍賣(mài)費(fèi)等。2.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如無(wú)故拒絕接受乙方履行債務(wù)、在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)過(guò)程中違反法定程序給乙方造成損失等，甲方應(yīng)向乙方賠償因此而遭受的全部損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。損失賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失以及可得利益損失等。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，抵押物所在地不動(dòng)產(chǎn)登記部門(mén)留存[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，