損壞房屋賠償協(xié)議書(shū)

損壞房屋賠償協(xié)議書(shū)?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（損壞房屋責(zé)任人）：姓名：__________性別：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方因[具體原因]對(duì)甲方所有的位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）造成了損壞，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就房屋損壞賠償事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況及損壞情況描述（一）房屋基本情況該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住、商用等]。房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、門(mén)窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。（二）損壞情況描述1.墻體損壞：乙方[具體行為導(dǎo)致]房屋[具體墻體位置]出現(xiàn)裂縫，裂縫長(zhǎng)度約為[X]厘米，寬度約為[X]毫米，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)安全造成了一定影響。2.門(mén)窗損壞：乙方的[具體行為]致使房屋[具體門(mén)窗位置]的門(mén)窗玻璃破碎，窗框變形，無(wú)法正常開(kāi)關(guān)。3.室內(nèi)裝修損壞：房屋內(nèi)部的[具體房間或區(qū)域]墻面出現(xiàn)脫落、掉漆現(xiàn)象，地面瓷磚有多處空鼓、開(kāi)裂，天花板吊頂部分出現(xiàn)松動(dòng)。二、賠償依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第五百七十七條規(guī)定："當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。"乙方因自身過(guò)錯(cuò)造成甲方房屋損壞，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)以下原則確定：1.修復(fù)費(fèi)用：以具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù)，確定修復(fù)房屋損壞部位所需的費(fèi)用。包括但不限于墻體修復(fù)、門(mén)窗更換、室內(nèi)裝修修復(fù)等所需的材料費(fèi)用、人工費(fèi)用等。2.房屋貶值損失：考慮到房屋損壞對(duì)其市場(chǎng)價(jià)值的影響，由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定房屋貶值損失金額。貶值損失計(jì)算方式為：房屋損壞前市場(chǎng)價(jià)值房屋損壞修復(fù)后市場(chǎng)價(jià)值。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利要求乙方按照本協(xié)議約定支付房屋損壞賠償款。監(jiān)督乙方對(duì)房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)，并有權(quán)對(duì)修復(fù)工作進(jìn)行檢查和驗(yàn)收。2.義務(wù)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)資料，協(xié)助乙方了解房屋基本情況。在乙方按照協(xié)議約定履行賠償義務(wù)后，配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如簽署驗(yàn)收文件等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在對(duì)賠償金額及修復(fù)方案存在異議時(shí)，有權(quán)要求甲方共同協(xié)商確定，或通過(guò)法律途徑解決。在按照協(xié)議約定支付賠償款后，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助，以便完成后續(xù)相關(guān)事宜。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的賠償金額和支付方式，向甲方支付房屋損壞賠償款。委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位對(duì)房屋損壞部位進(jìn)行修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。修復(fù)工作應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范，確保房屋恢復(fù)正常使用功能。在修復(fù)期間采取必要的安全防護(hù)措施，避免對(duì)甲方及周邊人員造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、賠償金額及支付方式（一）賠償金額經(jīng)雙方協(xié)商一致，并依據(jù)專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告，乙方應(yīng)向甲方支付房屋損壞賠償款共計(jì)人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。該賠償款包括但不限于房屋修復(fù)費(fèi)用、房屋貶值損失等一切因房屋損壞給甲方造成的損失。（二）支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付賠償款的[X]%作為定金，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。在房屋修復(fù)工程開(kāi)工前，乙方再支付賠償款的[X]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[X]元）。剩余賠償款在房屋修復(fù)工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方指定以下收款賬戶：開(kāi)戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號(hào)：__________五、房屋修復(fù)事宜（一）修復(fù)方案確定乙方應(yīng)在支付定金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，委托具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程設(shè)計(jì)單位或施工單位制定房屋修復(fù)方案，并提交給甲方審核。甲方應(yīng)在收到修復(fù)方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提出審核意見(jiàn)。如雙方對(duì)修復(fù)方案存在爭(zhēng)議，應(yīng)共同協(xié)商確定，或委托第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)審，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。（二）修復(fù)施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的修復(fù)方案組織施工，確保修復(fù)工作質(zhì)量。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)原修復(fù)方案需要調(diào)整，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通協(xié)商，并取得甲方書(shū)面同意。2.乙方應(yīng)安排專人負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，確保施工安全，遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度。施工期間產(chǎn)生的噪音、粉塵等應(yīng)符合國(guó)家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，避免對(duì)周邊環(huán)境和居民造成不良影響。3.甲方有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方施工存在質(zhì)量問(wèn)題或安全隱患，有權(quán)要求乙方立即整改。乙方應(yīng)在接到甲方整改通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)完成整改，直至符合要求為止。（三）修復(fù)驗(yàn)收1.房屋修復(fù)工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)工作日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到乙方驗(yàn)收通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以國(guó)家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全規(guī)范以及經(jīng)甲方審核通過(guò)的修復(fù)方案為準(zhǔn)。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署房屋修復(fù)驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求繼續(xù)整改，直至驗(yàn)收合格為止，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房屋修復(fù)或支付賠償款等相關(guān)事宜，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付賠償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照經(jīng)甲方審核通過(guò)的修復(fù)方案進(jìn)行施工，或施工質(zhì)量不符合要求，導(dǎo)致房屋未能按時(shí)修復(fù)或修復(fù)后仍存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)修復(fù)、賠償甲方因此遭受的損失等違約責(zé)任。如乙方拒絕履行修復(fù)義務(wù)，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方在修復(fù)期間因自身原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，如給甲方及第三方造成人身傷害和財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償一切損失，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的[X]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.