拆房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

拆房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋及相關(guān)附屬設(shè)施（以下簡(jiǎn)稱"標(biāo)的物"），并計(jì)劃對(duì)其進(jìn)行拆除轉(zhuǎn)讓，乙方愿意受讓該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋主體該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層。房屋建成于[建造年份]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋現(xiàn)狀，如墻體是否有裂縫、屋頂是否漏水等]。房屋內(nèi)部包括[列舉房屋內(nèi)部主要房間，如客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等]，各房間的門窗、水電線路、照明設(shè)備等設(shè)施基本齊全（如有損壞或缺失需詳細(xì)說明）。2.附屬設(shè)施院落：房屋附帶的院落面積為[X]平方米，院落地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面、土地面等]，周圍有[描述院落圍墻情況，如磚砌圍墻、鐵藝圍墻等]。附屬建筑：院落內(nèi)有[附屬建筑名稱及用途，如車庫(kù)、儲(chǔ)物間等]，建筑面積為[X]平方米，建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。水電設(shè)施：房屋接入市政供水供電系統(tǒng)，水表編號(hào)為[水表編號(hào)]，電表編號(hào)為[電表編號(hào)]。供水供電設(shè)施在交付時(shí)應(yīng)保證正常使用，但不包括因不可抗力或政府部門原因?qū)е碌闹袛嗷蚬收?。其他設(shè)施：[如有其他特殊附屬設(shè)施，如消防設(shè)施、通風(fēng)設(shè)備等，在此詳細(xì)描述]二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該標(biāo)的物的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含房屋及附屬設(shè)施的轉(zhuǎn)讓款、拆除費(fèi)用、可能涉及的相關(guān)手續(xù)辦理費(fèi)用等一切與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的費(fèi)用，甲方不再向乙方收取任何其他費(fèi)用。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。定金用于擔(dān)保本合同的履行，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在雙方辦理完標(biāo)的物交接手續(xù)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，乙方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[X]元整（大寫：[大寫尾款金額]），乙方應(yīng)在標(biāo)的物拆除工作完成，并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓價(jià)款。有權(quán)對(duì)乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方糾正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)標(biāo)的物擁有合法的處分權(quán)，有權(quán)將其轉(zhuǎn)讓給乙方，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與標(biāo)的物相關(guān)的所有資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證、規(guī)劃許可證、建設(shè)許可證等復(fù)印件（如有），并保證資料的真實(shí)性、完整性和合法性。在本合同簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)等，辦理手續(xù)所產(chǎn)生的費(fèi)用按照本合同約定執(zhí)行。在乙方支付首付款后，按照本合同約定的時(shí)間和條件，將標(biāo)的物交付給乙方，并保證交付的標(biāo)的物符合本合同約定的狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理標(biāo)的物拆除過程中可能出現(xiàn)的與周邊鄰居、相關(guān)部門等的協(xié)調(diào)工作，確保拆除工作順利進(jìn)行。因拆除工作引發(fā)的一切糾紛和責(zé)任，由甲方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付相應(yīng)款項(xiàng)后，有權(quán)按照本合同約定接收標(biāo)的物，并對(duì)其進(jìn)行拆除等處置。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行協(xié)助義務(wù)，如提供資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。在接收標(biāo)的物后，按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策的要求，合法合規(guī)地進(jìn)行拆除等處置工作。如因乙方原因?qū)е虏鸪ぷ鬟`反法律法規(guī)或政策規(guī)定，引發(fā)的一切責(zé)任和后果由乙方承擔(dān)。在拆除標(biāo)的物過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆除工作安全進(jìn)行，避免對(duì)周邊環(huán)境和人員造成損害。如因乙方拆除工作導(dǎo)致任何第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆除過程中產(chǎn)生的垃圾清運(yùn)等工作，保持周邊環(huán)境整潔。在拆除工作完成后，及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。整改所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在乙方支付首付款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署《標(biāo)的物交接清單》，明確交接的標(biāo)的物范圍、現(xiàn)狀等情況。2.交付條件標(biāo)的物應(yīng)保持本合同簽訂時(shí)的現(xiàn)狀（自然損耗除外），房屋及附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用（因乙方原因?qū)е碌膿p壞除外）。甲方應(yīng)確保標(biāo)的物不存在任何隱藏的質(zhì)量問題或安全隱患，如因甲方隱瞞或未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、拆除工作1.拆除期限乙方應(yīng)在標(biāo)的物交付后的[X]日內(nèi)開始拆除工作，并在[拆除工作完成期限]內(nèi)完成全部拆除工作。如因不可抗力或政府部門原因?qū)е虏鸪ぷ鳠o法按時(shí)進(jìn)行，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，拆除期限相應(yīng)順延。2.拆除要求乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及建筑工程拆除規(guī)范進(jìn)行拆除工作，確保拆除過程安全、有序。拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，不得隨意堆放，影響周邊環(huán)境和公共安全。乙方應(yīng)采取有效的防塵、降噪等措施，減少拆除工作對(duì)周邊環(huán)境和居民的影響。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合本合同約定的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞標(biāo)的物存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他重大問題，導(dǎo)致乙方無法正常受讓或使用標(biāo)的物，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，應(yīng)按照本合同第三條第（二）款第1項(xiàng)的約定承擔(dān)違約責(zé)任。若乙方違反本合同約定，擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他違規(guī)操作，導(dǎo)致標(biāo)的物損壞或產(chǎn)生其他不利后果，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡