房租經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書

房租經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方就房屋租賃事宜存在相關(guān)情況，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房租經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償協(xié)議書：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況甲方出租給乙方的房屋位于______________________（房屋詳細(xì)地址），建筑面積為______平方米，房屋用途為______（居住/辦公等）。該房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：______（詳細(xì)列舉房屋內(nèi)包含的家具、電器、裝修等附屬設(shè)施設(shè)備）。2.租賃期限自______年____月____日起至______年____月____日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房租及相關(guān)費(fèi)用。在租賃期間，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房租及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。三、房租及相關(guān)費(fèi)用1.房租標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金支付方式為______（每月/每季度/每年）支付，乙方應(yīng)在______（具體支付時(shí)間）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.其他費(fèi)用租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。乙方應(yīng)按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式及時(shí)繳納上述費(fèi)用，如因乙方逾期繳納導(dǎo)致的一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償相關(guān)約定（一）補(bǔ)償情形1.若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用租賃房屋，例如房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、被查封、拆遷等情況，致使乙方不能按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，影響乙方正常使用房屋，且經(jīng)乙方書面通知后在合理期限內(nèi)仍未維修的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。（二）補(bǔ)償方式及金額計(jì)算1.補(bǔ)償方式甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際受到的損失情況，以貨幣形式向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.金額計(jì)算如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用房屋的，補(bǔ)償金額按照乙方剩余租賃期限內(nèi)租金總額的______%計(jì)算。具體計(jì)算方式為：補(bǔ)償金額=月租金×剩余租賃月數(shù)×______%。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的，補(bǔ)償金額根據(jù)乙方因無(wú)法正常使用房屋而額外支出的合理費(fèi)用（如臨時(shí)租房費(fèi)用、因房屋損壞造成的物品損失等）確定，同時(shí)考慮乙方因無(wú)法正常使用房屋而遭受的經(jīng)營(yíng)或生活上的損失，由雙方協(xié)商確定具體補(bǔ)償金額，但不得低于乙方因甲方違約行為而實(shí)際遭受損失的______%。（三）支付時(shí)間甲方應(yīng)在確定經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金額后的______個(gè)工作日內(nèi)，將補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，并按照合同總租金的______%向乙方支付違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自解除合同或因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)按照合同總租金的______%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失等。3.若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額按照本協(xié)議中關(guān)于經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)南嚓P(guān)約定確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房租及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并騰空房屋交還甲方。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋修復(fù)費(fèi)用的______倍向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金，并退還房屋。乙方因轉(zhuǎn)租而獲得的收益，應(yīng)全部歸甲方所有。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。