報修物業(yè)委托協(xié)議書

報修物業(yè)委托協(xié)議書?甲方（委托方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對其物業(yè)進行維修，現(xiàn)委托乙方提供相關服務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、委托事項及服務具體描述1.物業(yè)基本情況甲方委托乙方進行維修的物業(yè)位于__________________，建筑面積為__________________平方米，物業(yè)類型為__________________（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.維修項目對物業(yè)的[具體部位1]進行維修，包括但不限于[詳細問題描述1]，如墻面裂縫修補、屋頂漏水維修等。對物業(yè)的[具體部位2]的設施設備進行維修和保養(yǎng)，如[設施設備名稱2]的故障排除、零部件更換等，確保設施設備正常運行。[其他需要維修的具體項目及詳細描述]3.服務內(nèi)容乙方負責對委托的維修項目進行現(xiàn)場勘查，制定詳細的維修方案，并提交給甲方審核。根據(jù)甲方審核通過的維修方案，組織專業(yè)維修人員進行維修施工，確保維修質(zhì)量符合相關標準和規(guī)范。在維修過程中，乙方應采取必要的安全防護措施，確保維修人員和甲方物業(yè)使用人的人身安全和財產(chǎn)安全。維修完成后，乙方應清理維修現(xiàn)場，恢復物業(yè)原狀，并向甲方提交維修報告，包括維修項目、維修過程、維修結(jié)果等內(nèi)容。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權對乙方的維修服務進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權要求乙方按照本協(xié)議約定的維修項目、維修標準和維修期限完成維修工作。有權知曉維修工作的進展情況，在乙方遇到重大問題或需要變更維修方案時，有權要求乙方及時通知并征求其意見。2.義務向乙方提供物業(yè)的相關資料，包括但不限于物業(yè)產(chǎn)權證明、建筑圖紙、設施設備清單等，以便乙方進行維修工作。協(xié)助乙方辦理與維修相關的手續(xù)，如申請維修資金、協(xié)調(diào)相鄰關系等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在乙方維修期間，為乙方提供必要的工作便利條件，如允許乙方進入物業(yè)區(qū)域、提供臨時水電等。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法順利進行，有權要求甲方承擔相應的責任，并給予合理的工期順延。有權根據(jù)維修工作的實際需要，合理安排維修人員和維修設備。2.義務具備從事相關維修服務的資質(zhì)和能力，確保維修工作符合國家法律法規(guī)和行業(yè)標準的要求。嚴格按照本協(xié)議約定的維修項目、維修標準和維修期限組織實施維修工作，確保維修質(zhì)量。向甲方提供維修服務所需的材料、設備清單及質(zhì)量證明文件，確保材料和設備的質(zhì)量符合要求。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)原維修方案存在不合理之處或需要增加維修項目，應及時與甲方溝通協(xié)商，取得甲方書面同意后進行調(diào)整。維修人員應遵守甲方物業(yè)區(qū)域的管理制度，愛護甲方的物業(yè)及設施設備，不得損壞甲方或第三方的利益。對維修工作中涉及的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，不得泄露給任何第三方。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次維修服務的總費用為人民幣__________________元（大寫__________________元整）。此費用為含稅價，包含維修所需的人工費用、材料費用、設備費用、運輸費用、管理費等一切相關費用。2.如在維修過程中因甲方原因?qū)е戮S修項目增加或變更，維修費用相應調(diào)整，具體金額由雙方根據(jù)實際情況另行協(xié)商確定。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的[預付款比例]作為預付款，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。2.乙方完成維修項目的[一定比例或關鍵節(jié)點]后，向甲方提交進度報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)，審核確認后支付維修費用的[進度款比例]，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。3.維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后，乙方提交最終結(jié)算報告及付款申請，甲方在收到報告和申請后的[X]個工作日內(nèi)，支付剩余維修費用，即人民幣__________________元（大寫__________________元整）。4.乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、維修期限1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[預計開始日期]開始維修工作，并在[預計完成日期]前完成全部維修項目。具體維修進度安排如下：[詳細的進度計劃，如第1階段在[開始日期1]至[完成日期1]完成[具體維修項目1]；第2階段在[開始日期2]至[完成日期2]完成[具體維修項目2]等]2.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤，乙方應及時通知甲方，并提供相關證明文件，維修期限相應順延。3.如乙方未按照本協(xié)議約定的維修期限完成維修工作，每逾期一天，應按照維修費用總額的[逾期違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期維修給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。五、維修質(zhì)量標準及驗收1.維修質(zhì)量標準乙方應按照國家和地方現(xiàn)行的相關建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標準以及行業(yè)通行的質(zhì)量標準進行維修施工，確保維修后的物業(yè)達到正常使用功能和外觀要求。對于維修所使用的材料和設備，應符合國家相關質(zhì)量標準和環(huán)保要求，具備產(chǎn)品合格證書、質(zhì)量檢驗報告等證明文件。2.驗收維修工作完成后，乙方應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關人員進行驗收。驗收內(nèi)容包括維修項目是否完成、維修質(zhì)量是否符合標準、維修現(xiàn)場是否清理干凈等。如驗收合格，甲、乙雙方應簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求及時進行整改，直至達到驗收標準。整改費用由乙方自行承擔，且整改期間不計入維修期限。如因乙方原因?qū)е戮S修多次仍無法通過驗收，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款項，同時乙方應按照維修費用總額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方還應承擔相應的賠償責任。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應的費用及違約金。2.若乙方違反本協(xié)議約定的維修質(zhì)量標準或維修期限，應按照本協(xié)議相關條款承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫__________________元整），如因違約行為給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣__________________元（大寫__________________元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務，該方不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向物業(yè)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份