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文檔簡介
房屋售賣配合協(xié)議書?甲方(出售方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________乙方(協(xié)助方):姓名:__________________身份證號碼:__________________聯(lián)系地址:__________________聯(lián)系電話:__________________鑒于甲方欲出售其名下位于[房屋具體地址]的房屋(以下簡稱"該房屋"),乙方同意為甲方提供相關協(xié)助服務,雙方經(jīng)友好協(xié)商,依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定,達成如下協(xié)議:一、標的物或服務具體描述(一)房屋基本信息1.該房屋建筑面積為[X]平方米,戶型為[X]室[X]廳[X]廚[X]衛(wèi),房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。2.房屋所在樓層為[X]層,所在建筑總層數(shù)為[X]層,房屋朝向為[具體朝向]。3.該房屋附帶[地下室/車位/花園等附屬設施],附屬設施具體情況如下:[附屬設施1名稱]:面積為[X]平方米,詳情描述[附屬設施1的具體情況,如地下室的格局、車位的位置等]。[附屬設施2名稱]:[如有其他附屬設施,依次詳細描述](二)協(xié)助服務內(nèi)容乙方為甲方提供的協(xié)助服務包括但不限于:1.協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書的相關手續(xù),確保產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。2.在房屋售賣過程中,協(xié)助甲方與潛在買家進行溝通、洽談,提供必要的信息和建議。3.協(xié)助甲方準備房屋售賣所需的各類文件和資料,如房產(chǎn)證、身份證復印件、購房合同樣本等。4.根據(jù)實際情況,為甲方解答房屋售賣過程中涉及的法律法規(guī)問題。5.在需要時,陪同甲方參加與房屋售賣相關的會議、談判等活動。二、權(quán)利義務(一)甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供協(xié)助服務。對乙方提供的協(xié)助服務有知情權(quán),有權(quán)了解服務進展情況。在房屋售賣過程中,自主決定房屋的售價、交易對象等關鍵事項。2.義務向乙方如實提供與該房屋相關的所有真實信息,包括但不限于房屋的歷史交易情況、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押或查封等權(quán)利受限情況、房屋質(zhì)量問題等。若因甲方提供虛假信息導致乙方遭受損失或給第三方造成損害的,甲方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定向乙方支付協(xié)助服務費用(如有)。積極配合乙方開展協(xié)助服務工作,根據(jù)乙方要求及時提供相關文件和資料,參加相關會議和活動等。在房屋售賣成功后,按照法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,依法履行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關手續(xù)。(二)乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取協(xié)助服務費用(如有)。在提供協(xié)助服務過程中,有權(quán)要求甲方提供必要的配合和支持。2.義務按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準,為甲方提供專業(yè)、高效、誠信的協(xié)助服務。對甲方提供的信息和資料予以保密,未經(jīng)甲方書面同意,不得向任何第三方泄露。在協(xié)助甲方與潛在買家溝通、洽談過程中,秉持公正、客觀的原則,不得故意隱瞞或歪曲重要信息,不得損害甲方利益。及時向甲方反饋房屋售賣過程中的進展情況和重要信息,為甲方?jīng)Q策提供參考依據(jù)。三、服務費用及支付方式(一)服務費用1.若雙方約定乙方提供協(xié)助服務收取費用,費用標準為人民幣[X]元。2.上述費用包含乙方為履行本協(xié)議約定的協(xié)助服務所產(chǎn)生的全部費用,除本協(xié)議另有約定外,甲方無需再向乙方支付其他任何費用。(二)支付方式1.甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi),向乙方支付服務費用的[X]%作為預付款,即人民幣[X]元。2.在房屋售賣成功并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,甲方應在[X]個工作日內(nèi),向乙方支付剩余服務費用,即人民幣[X]元。四、房屋售賣流程及相關事項(一)售賣流程1.甲方委托乙方發(fā)布房屋售賣信息,乙方應通過[具體發(fā)布渠道,如房產(chǎn)中介平臺、社交媒體等]發(fā)布詳細的房屋售賣信息,包括房屋基本情況、售價、聯(lián)系方式等。2.潛在買家與乙方或甲方取得聯(lián)系后,乙方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方與買家進行初步溝通,了解買家基本需求和購買意向。3.對于有購買意向的買家,乙方協(xié)助甲方與其進行深入洽談,就房屋價格、付款方式、交房時間等關鍵條款進行協(xié)商,爭取達成一致意見。4.在雙方就房屋買賣主要條款達成初步共識后,乙方協(xié)助甲方起草房屋買賣合同,并確保合同條款符合法律法規(guī)及相關政策規(guī)定,保障雙方合法權(quán)益。5.房屋買賣合同簽訂后,乙方協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),包括但不限于準備相關文件、陪同甲方前往不動產(chǎn)登記部門辦理手續(xù)等,確保手續(xù)順利辦理。(二)產(chǎn)權(quán)狀況核實1.乙方應在接受甲方委托后,對該房屋的產(chǎn)權(quán)狀況進行詳細核實,包括但不限于查詢房屋產(chǎn)權(quán)登記信息、核實是否存在抵押、查封、異議登記等權(quán)利受限情況。2.若發(fā)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)存在問題,乙方應及時通知甲方,并協(xié)助甲方采取相應措施解決問題,如解除抵押、消除查封等,確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰可售。(三)房屋交付1.在房屋售賣成功且產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后,甲方應按照房屋買賣合同約定的時間和條件,將房屋交付給買家。2.乙方應協(xié)助甲方做好房屋交付前的準備工作,如清理房屋內(nèi)物品、確保房屋設施設備正常運行等,并在交付過程中提供必要的協(xié)助和見證。五、違約責任(一)甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務費用,每逾期一日,應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,并要求甲方支付已完成服務對應的費用及違約金。2.若甲方提供虛假信息或不配合乙方工作,導致乙方無法正常履行協(xié)助服務義務,給乙方造成損失的,甲方應承擔全部賠償責任,包括但不限于乙方為履行本協(xié)議已支出的費用、預期可得利益損失等。3.若甲方違反房屋買賣合同約定,導致房屋售賣交易無法完成或給買家造成損失的,甲方應自行承擔相應法律責任,并賠償乙方因此遭受的損失。(二)乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務內(nèi)容和標準提供協(xié)助服務,或因乙方故意或重大過失導致服務延誤或出現(xiàn)差錯,給甲方造成損失的,乙方應承擔全部賠償責任,包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失、預期可得利益損失等。2.若乙方違反保密義務,向第三方泄露甲方提供的信息和資料,乙方應立即采取措施消除影響,并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務,應按照本協(xié)議約定向甲方支付違約金,違約金金額為人民幣[X]元。若違約金不足以彌補甲方損失的,乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。六、爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議,應首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款(一)協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致,并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分,與本協(xié)議具有同等法律效力。2.在履行本協(xié)議過程中,若一方提出解除協(xié)議,需提前[X]日書面通知對方,并經(jīng)對方書面同意。因解除協(xié)議給對方造成損失的,提出解除方應承擔相應賠償責任。(二)不可抗力1.本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況,包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等。2.因不可抗力事件導致一方無法履行本協(xié)議約定的義務,該方不承擔違約責任,但應在不可抗力事件發(fā)生后及時通知對方,并提供相關證明文件。在不可抗力事件影響消除后,雙方應協(xié)商恢復本協(xié)議的履行;若因不可抗力事件導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行,雙方應協(xié)商解決善后事宜。(三)協(xié)議生效及份數(shù)1.本協(xié)議自雙方簽字(
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