房屋無償過戶協(xié)議書

房屋無償過戶協(xié)議書?甲方（贈與人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受贈人）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意將該房產(chǎn)無償過戶給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋面積：房屋建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。4.房屋現(xiàn)狀：房屋目前為空置狀態(tài)，內(nèi)部裝修及設(shè)施設(shè)備情況如下[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部裝修、配備的家具家電等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢前，如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致房屋無法按約定過戶，有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)保證對該房屋擁有合法、完整的所有權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押等權(quán)利限制，且未被查封、扣押等。如因甲方原因?qū)е路课荽嬖谏鲜黾m紛，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋無償過戶的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、簽署相關(guān)法律文書等，并按照法律法規(guī)及房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的要求積極配合辦理各項手續(xù)，承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費及其他費用。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等重要信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在房屋過戶期間，妥善保管房屋及相關(guān)資料，不得擅自處置房屋，如出售、抵押、出租等，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋無償過戶手續(xù)。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，依法享有該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋無償過戶手續(xù)，提供必要的證明文件和信息，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)而產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費及其他費用。在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，遵守法律法規(guī)及房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的各項規(guī)定，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對甲方提供的房屋及相關(guān)資料予以保密，不得向任何第三方泄露，否則應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。三、房屋過戶手續(xù)辦理1.雙方同意在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋無償過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求準(zhǔn)備齊全相關(guān)資料，并及時通知乙方配合辦理。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)及房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定執(zhí)行。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，由甲方負(fù)責(zé)繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，由乙方負(fù)責(zé)繳納。如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M及其他費用的承擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，如遇房地產(chǎn)管理部門要求補充或修改相關(guān)資料，雙方應(yīng)積極配合，及時提供所需資料，確保過戶手續(xù)順利進行。如因一方原因?qū)е沦Y料提供不及時或不準(zhǔn)確，影響過戶手續(xù)辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致房屋無法按時、順利過戶給乙方，或者給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：繼續(xù)履行協(xié)助過戶義務(wù)，采取積極措施盡快辦理過戶手續(xù)。向乙方支付違約金，違約金金額為房屋價值的[X]%。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)補足乙方的全部損失。如因甲方故意或重大過失導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，無法過戶給乙方，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)返還乙方已支付的與辦理過戶相關(guān)的費用，并按照房屋價值的[X]%向乙方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未履行或不當(dāng)履行其義務(wù)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延誤或無法辦理，或者給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：繼續(xù)履行配合過戶義務(wù)，按照房地產(chǎn)管理部門要求及時提供相關(guān)資料，積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)。向甲方支付違約金，違約金金額為[X]元。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)補足甲方的全部損失。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)返還甲方已為辦理過戶所支出的全部費用，并按照房屋價值的[X]%向甲方支付賠償金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，