廣西業(yè)主退房協(xié)議書

廣西業(yè)主退房協(xié)議書?甲方（業(yè)主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（開發(fā)商/相關(guān)方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方簽訂了[房屋買賣合同名稱]（合同編號(hào)：__________________），購(gòu)買了位于廣西[具體房屋地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），現(xiàn)因[退房原因]，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方退房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋位于廣西[具體城市][具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號(hào)][單元][房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，裝修狀況為[毛坯/精裝]，裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)說明]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如電梯、空調(diào)、熱水器等]。2.房屋相關(guān)權(quán)益該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。與該房屋相關(guān)的共有部分，包括但不限于建筑物的基礎(chǔ)、承重結(jié)構(gòu)、外墻、屋頂?shù)然窘Y(jié)構(gòu)部分，通道、樓梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附屬設(shè)施、設(shè)備，避難層、設(shè)備層或者設(shè)備間等結(jié)構(gòu)部分，以及其他不屬于業(yè)主專有部分也不屬于市政公用部分或者其他權(quán)利人所有的場(chǎng)所及設(shè)施等，甲方享有相應(yīng)的共有權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定辦理退房相關(guān)手續(xù)，并退還已支付的全部購(gòu)房款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于解除房屋買賣合同備案、抵押登記注銷等手續(xù)。在乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求乙方承擔(dān)因退房給甲方造成的合理?yè)p失（如有）。2.義務(wù)向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的全部真實(shí)、有效、完整的資料，包括但不限于身份證、購(gòu)房合同、付款憑證等。配合乙方辦理與退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽署相關(guān)文件、到相關(guān)部門辦理手續(xù)等。在本協(xié)議簽訂后，不得再就該房屋向乙方主張任何其他權(quán)利（本協(xié)議約定的權(quán)利除外）。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供辦理退房手續(xù)所需的資料，并配合辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方存在違約行為時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)在收到甲方提交的符合要求的退房申請(qǐng)及相關(guān)資料后，應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議生效之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的全部購(gòu)房款本金及利息（如有）退還給甲方指定的銀行賬戶。利息計(jì)算方式為：以購(gòu)房款本金為基數(shù)，按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率計(jì)算，自甲方支付購(gòu)房款之日起至乙方實(shí)際退款之日止。負(fù)責(zé)辦理與該房屋相關(guān)的解除房屋買賣合同備案、抵押登記注銷等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)產(chǎn)生的全部費(fèi)用。在辦理退房手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、退款及費(fèi)用結(jié)算1.購(gòu)房款退還乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將甲方已支付的購(gòu)房款本金共計(jì)人民幣[X]元（大寫：__________________元整）退還給甲方指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________2.利息退還如存在購(gòu)房款利息的情況，乙方應(yīng)按照上述利息計(jì)算方式，將計(jì)算得出的利息一并退還給甲方。利息金額共計(jì)人民幣[X]元（大寫：__________________元整）。3.其他費(fèi)用結(jié)算除購(gòu)房款本金及利息外，甲方因購(gòu)買該房屋所支付的其他費(fèi)用，包括但不限于契稅、維修基金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等，乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行結(jié)算。如甲方已支付的費(fèi)用中，乙方應(yīng)承擔(dān)部分，則乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)將該部分費(fèi)用退還給甲方；如甲方應(yīng)承擔(dān)部分，則甲方應(yīng)在本協(xié)議生效后[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。具體費(fèi)用結(jié)算明細(xì)如下：契稅：甲方已支付人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，乙方應(yīng)退還甲方人民幣[X]元。維修基金：甲方已支付人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，乙方應(yīng)退還甲方人民幣[X]元。物業(yè)費(fèi)：甲方已支付至[具體日期]，共計(jì)人民幣[X]元，其中乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，乙方應(yīng)退還甲方人民幣[X]元，甲方應(yīng)支付乙方人民幣[X]元。水電費(fèi)：截至本協(xié)議簽訂之日，甲方已支付水電費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元，其中乙方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，甲方應(yīng)承擔(dān)人民幣[X]元，乙方應(yīng)退還甲方人民幣[X]元，甲方應(yīng)支付乙方人民幣[X]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供辦理退房手續(xù)所需的資料或不配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致退房手續(xù)無法按時(shí)辦理的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照購(gòu)房款本金的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的全部款項(xiàng)。若甲方在本協(xié)議簽訂后，又就該房屋向乙方主張任何其他權(quán)利，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定及時(shí)辦理退房相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照購(gòu)房款本金的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還已支付的購(gòu)房款本金。若乙方未按照本協(xié)議約定退還甲方購(gòu)房款本金、利息及其他應(yīng)退還的費(fèi)用，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未退還金額的[X‰]向甲方支付違約金。若乙方在辦理退房手續(xù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲方遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲、乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議