房產(chǎn)份額過戶協(xié)議書

房產(chǎn)份額過戶協(xié)議書?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)詳細地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），房產(chǎn)證號為[房產(chǎn)證號]，甲方愿意將其持有的該房產(chǎn)部分份額轉讓給乙方，乙方愿意受讓該份額。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就房產(chǎn)份額過戶事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況及份額轉讓詳情1.房產(chǎn)詳情該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋結構為[具體結構]，用途為[居住/商用等]。該房產(chǎn)土地性質為[國有出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.份額轉讓詳情甲方同意將其持有的該房產(chǎn)[X]%的份額轉讓給乙方。轉讓后，甲方持有該房產(chǎn)[100X]%的份額，乙方持有該房產(chǎn)[X]%的份額。二、轉讓價格及支付方式1.轉讓價格經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方應向甲方支付的房產(chǎn)份額轉讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，向甲方指定的銀行賬戶支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)前，乙方應將剩余轉讓價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)份額轉讓價款。有權要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)。2.義務保證對擬轉讓給乙方的房產(chǎn)份額擁有合法處分權，保證該房產(chǎn)份額未設定抵押、質押、查封等任何形式的權利限制，亦未被任何第三人主張權利。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質量、權屬狀況、抵押情況、租賃情況等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求履行相關手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由甲方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在房產(chǎn)份額過戶期間，不得擅自變更該房產(chǎn)的用途、結構等影響乙方權益的事項，不得擅自對該房產(chǎn)進行處分（包括但不限于出售、抵押、贈與等）。自本協(xié)議簽訂之日起至房產(chǎn)份額過戶完成之日止，妥善保管該房產(chǎn)相關資料及憑證，并確保其真實性、完整性和有效性。（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)。有權在房產(chǎn)份額過戶完成后，按照其持有的房產(chǎn)份額享有相應的權益，包括但不限于占有、使用、收益等權利。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付房產(chǎn)份額轉讓價款。配合甲方辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照不動產(chǎn)登記機構的要求履行相關手續(xù)。辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應由乙方承擔的稅費等費用，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。在房產(chǎn)份額過戶期間，尊重甲方對該房產(chǎn)其他份額的權益，不得干擾甲方正常使用該房產(chǎn)。對甲方提供的房產(chǎn)相關資料及憑證予以保密，不得向任何第三方泄露。四、房產(chǎn)份額過戶手續(xù)辦理1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向不動產(chǎn)登記機構申請辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)。2.辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)所需提交的資料，由雙方按照不動產(chǎn)登記機構的要求各自準備齊全，并在規(guī)定時間內(nèi)提交。如因一方原因導致資料提交不齊全或不符合要求，致使過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，由該方承擔相應責任。3.在辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)過程中，如不動產(chǎn)登記機構要求雙方補充或修改相關資料的，雙方應積極配合，及時完成相關工作。4.房產(chǎn)份額過戶手續(xù)完成后，雙方應按照不動產(chǎn)登記機構的通知及時領取新的房產(chǎn)證等相關證件，并相互交接。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照轉讓價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應補足甲方的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)份額過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并按照轉讓價款總額的[X]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應補足乙方的損失。3.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更該房產(chǎn)的用途、結構等影響乙方權益的事項，或者擅自對該房產(chǎn)進行處分，導致乙方權益受損的，甲方應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付轉讓價款總額的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。如因違約行為給對方造成重大損失，違約方還應承擔相應的法律責任。5.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件導致的問題，盡量減少損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等