高端購物中心物業(yè)管理及租賃十年期協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

高端購物中心物業(yè)管理及租賃十年期協(xié)議甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（租賃方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理內(nèi)容1.物業(yè)管理范圍乙方租賃的高端購物中心范圍內(nèi)的所有物業(yè)，包括但不限于商場、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等。甲方應(yīng)負責(zé)購物中心的整體運營管理，包括但不限于設(shè)施維護、環(huán)境衛(wèi)生、安全監(jiān)控、客戶服務(wù)等。2.物業(yè)管理要求甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。二、租賃期限與費用1.租賃期限本協(xié)議租賃期限為十年，自______年______月______日起至______年______月______日止。乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.租金及支付方式本協(xié)議租金總額為______元（大寫：______），分______期支付。每期租金為______元，支付時間為______月______日。三、交房時間與條件1.交房時間甲方應(yīng)在______年______月______日前完成購物中心的建設(shè)和裝修，并向乙方交付使用。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的______個工作日內(nèi)完成搬遷和裝修。2.交房條件購物中心應(yīng)滿足乙方經(jīng)營所需的各項條件，包括但不限于設(shè)施完善、環(huán)境達標、安全可靠等。甲方應(yīng)確保購物中心在交付時已取得所有必要的政府批準文件。四、權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)對購物中心進行日常管理，確保購物中心的安全、衛(wèi)生、整潔。甲方應(yīng)承擔(dān)購物中心的建設(shè)、裝修和維護費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)在購物中心內(nèi)進行合法經(jīng)營，并享有購物中心內(nèi)的使用權(quán)。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和購物中心的管理規(guī)定，不得從事違法活動。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方進行物業(yè)管理的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)購物中心運營情況調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，但應(yīng)提前通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。為乙方提供必要的協(xié)助，如協(xié)調(diào)與其他商戶的關(guān)系、處理突發(fā)事件等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方提供符合約定的物業(yè)管理服務(wù)。有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問題時，向甲方提出整改要求。義務(wù)：遵守購物中心的管理規(guī)定，配合甲方進行物業(yè)管理。在購物中心內(nèi)進行合法經(jīng)營，不得損害購物中心的整體利益。六、服務(wù)質(zhì)量與監(jiān)督1.服務(wù)質(zhì)量標準甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。甲方應(yīng)制定服務(wù)質(zhì)量標準，并向乙方公示。2.監(jiān)督方式乙方有權(quán)對甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督，可以通過定期檢查、客戶滿意度調(diào)查等方式進行。七、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。2.仲裁規(guī)則爭議仲裁應(yīng)按照______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。八、協(xié)議的解除與終止1.協(xié)議解除（1）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）一方嚴重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到補救；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.協(xié)議終止本協(xié)議租賃期滿后自動終止，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、工程設(shè)計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：___