物業(yè)服務(wù)糾紛轉(zhuǎn)移管轄裁定書

物業(yè)服務(wù)糾紛轉(zhuǎn)移管轄裁定書合同編號：__________甲方（申請人）基本信息：名稱：____________________________地址：____________________________乙方（被申請人）基本信息：名稱：____________________________地址：____________________________第一章：定義與解釋1.1定義除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：（1）“甲方”指本合同第一頁填寫的申請人。（2）“乙方”指本合同第一頁填寫的被申請人。（3）“管轄權(quán)轉(zhuǎn)移”指甲方和乙方在物業(yè)服務(wù)糾紛中，將爭議提交給雙方共同選定的第三方進(jìn)行裁定的過程。1.2解釋本合同中的條款應(yīng)按照普通含義解釋，若條款含義出現(xiàn)分歧，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二章：背景描述2.1甲方與乙方在物業(yè)服務(wù)方面存在糾紛，雙方均同意通過轉(zhuǎn)移管轄權(quán)的方式解決爭議。2.2雙方同意將物業(yè)服務(wù)糾紛提交給具有獨立、公正、專業(yè)的第三方進(jìn)行裁定。第三章：管轄權(quán)轉(zhuǎn)移3.1雙方同意將物業(yè)服務(wù)糾紛的管轄權(quán)轉(zhuǎn)移至雙方共同選定的第三方。3.2第三方應(yīng)具備以下條件：（1）具有獨立、公正、專業(yè)的法律地位；（2）具備處理物業(yè)服務(wù)糾紛的經(jīng)驗和能力；（3）雙方均同意接受其裁定結(jié)果。第四章：爭議提交4.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，將物業(yè)服務(wù)糾紛的詳細(xì)情況書面提交給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到甲方書面材料之日起5個工作日內(nèi)，向第三方提交答辯材料。4.3雙方應(yīng)保證提交的材料真實、完整、準(zhǔn)確。第五章：第三方裁定5.1第三方在收到甲乙雙方的書面材料后，應(yīng)在30日內(nèi)作出裁定。5.2第三方的裁定結(jié)果具有終局性，雙方均應(yīng)接受并執(zhí)行。5.3若雙方對第三方的裁定結(jié)果有異議，可在收到裁定結(jié)果之日起15日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.4在第三方裁定期間，雙方應(yīng)保持克制，不得采取激化矛盾的行為。如有必要，雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查。第六章：裁定費用6.1雙方同意，第三方裁定的費用由甲乙雙方各自承擔(dān)一半。6.2裁定費用包括但不限于第三方的服務(wù)費、差旅費等。6.3甲方應(yīng)在提交書面材料的同時將應(yīng)承擔(dān)的裁定費用支付給第三方。6.4乙方應(yīng)在提交答辯材料的同時將應(yīng)承擔(dān)的裁定費用支付給第三方。第七章：保密條款7.1除非依法應(yīng)當(dāng)向行政機(jī)關(guān)、司法機(jī)關(guān)提供本合同相關(guān)信息外，雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密。7.2雙方在履行本合同過程中獲取的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，亦應(yīng)予以保密。7.3保密期限自本合同簽訂之日起算，至裁定結(jié)果執(zhí)行完畢之日止。第八章：違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致糾紛無法解決或者損害對方利益的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、律師費、差旅費等。8.3若雙方均存在違約行為，應(yīng)按照各自的過錯程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第九章：通知與送達(dá)9.1本合同項下的通知、文件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。9.2通知、文件等送達(dá)地址為雙方在第一頁填寫的聯(lián)系地址。9.3通知、文件等送達(dá)日期以郵戳日期為準(zhǔn)。第十章：合同的變更和解除10.1本合同簽訂后，如雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更合同內(nèi)容。10.2在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：（1）對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.3合同解除后，雙方應(yīng)按照解除前的約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同解除不影響雙方在解除前已經(jīng)產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)。第十一章：爭議解決11.1雙方因本合同的簽訂、履行、解除等發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同第一章定義的第三方進(jìn)行裁定。11.3若雙方對第三方的裁定結(jié)果仍有異議，可在裁定結(jié)果送達(dá)之日起十五日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十二章：法律適用12.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等均適用中華人民共和國法律。12.2除非另有規(guī)定，本合同的條款應(yīng)按照中華人民共和國法律進(jìn)行解釋。第十三章：合同的生效與終止13.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同在以下情況下終止：（1）雙方履行完畢合同約定的所有義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）本合同被依法解除或終止。第十四章：其他條款14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同的任何修改、補充均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第十五章：簽字部分15.1以下無正文，簽字部分：甲方（申請人）簽字：_______________________（蓋章）：___________________________