社區(qū)集體土地使用與環(huán)保責(zé)任書

社區(qū)集體土地使用與環(huán)保責(zé)任書第一章總則1.1合同編號__________1.2甲乙雙方信息1.2.1甲方（社區(qū)集體土地所有權(quán)人）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.2.2乙方（土地使用者）：名稱：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系方式：1.3合同目的本合同旨在明確甲方將其擁有的社區(qū)集體土地出租給乙方使用，乙方同意遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定，共同承擔(dān)環(huán)保責(zé)任。1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.5適用法律本合同適用于中華人民共和國法律、法規(guī)，并受其約束。1.6合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二章土地使用權(quán)2.1土地使用權(quán)范圍2.1.1乙方在本合同約定的土地范圍內(nèi)享有使用權(quán)，具體范圍為：土地面積：土地四至：2.1.2乙方使用土地的用途為：____。2.2土地使用權(quán)的限制2.2.1乙方在使用土地過程中，不得擅自改變土地用途，未經(jīng)甲方同意不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分。2.2.2乙方不得在土地上建造任何永久性或臨時性建筑物、構(gòu)筑物，不得擅自改變土地的自然狀態(tài)。2.3土地使用權(quán)的終止2.3.1本合同期滿或提前終止時，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。2.3.2乙方如違反本合同約定，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償損失。第三章環(huán)保責(zé)任3.1環(huán)保義務(wù)3.1.1乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，采取措施保護(hù)土地資源，防止環(huán)境污染。3.1.2乙方應(yīng)采取有效措施，防止水土流失、植被破壞等生態(tài)破壞行為。3.2環(huán)保設(shè)施3.2.1乙方應(yīng)在土地使用過程中，設(shè)置必要的環(huán)境保護(hù)設(shè)施，包括但不限于污水處理設(shè)施、廢氣處理設(shè)施等。3.2.2乙方應(yīng)定期對環(huán)保設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和更新，保證其正常運行。3.3環(huán)境監(jiān)測3.3.1乙方應(yīng)定期對土地使用過程中的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測，并將監(jiān)測結(jié)果報送甲方。3.3.2乙方如發(fā)覺環(huán)境污染問題，應(yīng)及時采取措施，并通知甲方。第四章費用及支付4.1租金4.1.1乙方應(yīng)按合同約定支付土地租金，租金支付方式為____。4.1.2土地租金為每年人民幣____元。4.2環(huán)保費用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因土地使用產(chǎn)生的環(huán)保費用，包括但不限于環(huán)保設(shè)施運行費、監(jiān)測費等。4.2.2環(huán)保費用按實際發(fā)生額支付。4.3其他費用4.3.1雙方約定的其他費用，按照本合同約定或雙方另行簽訂的協(xié)議執(zhí)行。第五章合同變更及終止5.1合同變更5.1.1本合同簽訂后，如需變更，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。5.1.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。5.2合同終止5.2.1本合同期滿后，如乙方不再續(xù)租，本合同自動終止。5.2.2乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)終止合同：a)乙方未按合同約定支付租金或環(huán)保費用；b)乙方違反合同約定，造成環(huán)境污染或生態(tài)破壞；c)乙方未履行合同約定的環(huán)保義務(wù)。5.3終止后的處理5.3.1合同終止后，乙方應(yīng)立即停止土地使用，并將土地恢復(fù)原狀。5.3.2雙方應(yīng)按合同約定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。第六章土地利用規(guī)劃與審批6.1規(guī)劃編制6.1.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)后，根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和甲方提供的土地資源情況，編制土地利用規(guī)劃。6.1.2土地利用規(guī)劃應(yīng)包括土地用途、土地布局、基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃、環(huán)境保護(hù)措施等內(nèi)容。6.2規(guī)劃審批6.2.1乙方編制的土地利用規(guī)劃應(yīng)報送甲方審批。6.2.2甲方應(yīng)在收到乙方報送的規(guī)劃后____個工作日內(nèi)進(jìn)行審查，并提出修改意見。6.2.3乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見對規(guī)劃進(jìn)行修改，并重新報送審批。6.3規(guī)劃實施6.3.1土地利用規(guī)劃經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，乙方應(yīng)按照規(guī)劃進(jìn)行土地開發(fā)和建設(shè)。6.3.2乙方在實施規(guī)劃過程中，如需調(diào)整規(guī)劃，應(yīng)重新履行審批程序。第七章土地使用權(quán)變更與續(xù)期7.1使用權(quán)變更7.1.1乙方如需變更土地使用權(quán)，應(yīng)向甲方提出書面申請。7.1.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)審查，并作出答復(fù)。7.2使用權(quán)續(xù)期7.2.1本合同期滿前，乙方如需續(xù)期，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請。7.2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后____個工作日內(nèi)審查，并作出答復(fù)。7.2.3續(xù)期合同的條件和期限，由雙方協(xié)商確定。第八章土地補償與征收8.1補償標(biāo)準(zhǔn)8.1.1乙方在使用土地過程中，如因國家建設(shè)或其他公共利益需要征收土地，甲方應(yīng)按照國家規(guī)定的補償標(biāo)準(zhǔn)給予乙方補償。8.1.2補償標(biāo)準(zhǔn)包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費等。8.2征收程序8.2.1土地征收應(yīng)按照國家規(guī)定的程序進(jìn)行。8.2.2甲方應(yīng)在征收決定作出后____個工作日內(nèi)通知乙方。8.3補償支付8.3.1甲方應(yīng)在征收決定作出后____個工作日內(nèi)，將補償款支付給乙方。第九章環(huán)境監(jiān)測與評估9.1監(jiān)測責(zé)任9.1.1乙方應(yīng)定期對土地使用過程中的環(huán)境質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)測。9.1.2乙方應(yīng)建立環(huán)境監(jiān)測檔案，并按期向甲方報送監(jiān)測報告。9.2評估報告9.2.1乙方應(yīng)在每年____月____日之前，向甲方提交上一年度的環(huán)境評估報告。9.2.2環(huán)境評估報告應(yīng)包括環(huán)境質(zhì)量狀況、污染源分析、治理措施等內(nèi)容。第十章土地使用管理與監(jiān)督10.1管理職責(zé)10.1.1甲方負(fù)責(zé)對乙方土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督管理。10.1.2甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進(jìn)行制止和糾正。10.2監(jiān)督措施10.2.1甲方應(yīng)定期對乙方土地使用情況進(jìn)行現(xiàn)場檢查。10.2.2甲方發(fā)覺乙方有違反合同約定的行為，應(yīng)及時通知乙方整改。10.3監(jiān)督記錄10.3.1甲方應(yīng)將監(jiān)督記錄保存____年，作為合同履行情況的憑證。第十一章合同履行的管理與協(xié)調(diào)11.1履行協(xié)調(diào)11.1.1甲方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)合同履行過程中的管理工作。11.1.2雙方應(yīng)建立溝通協(xié)調(diào)機制，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。11.2跨部門協(xié)調(diào)11.2.1合同履行涉及多個部門的，各部門應(yīng)積極配合，共同推動合同的履行。11.2.2雙方應(yīng)建立跨部門協(xié)調(diào)機制，定期召開協(xié)調(diào)會議，討論并解決相關(guān)事宜。11.3資料與記錄11.3.1雙方應(yīng)妥善保存合同及相關(guān)資料，并定期進(jìn)行歸檔整理。11.3.2雙方應(yīng)如實記錄合同履行過程中的各項活動和事件，并保持記錄的完整性。第十二章特殊情況處理12.1天然災(zāi)害12.1.1發(fā)生自然災(zāi)害或其他不可抗力因素時，雙方應(yīng)及時協(xié)商，采取合理的應(yīng)對措施。12.1.2如自然災(zāi)害或其他不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商變更合同或終止合同。12.2國家政策變化12.2.1國家政策發(fā)生變化影響合同履行時，雙方應(yīng)積極協(xié)商，采取措施減少不利影響。12.2.2如國家政策變化導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同，并按約定進(jìn)行補償。第十三章合同的解除13.1解除條件13.1.1合同履行期間，如出現(xiàn)下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：a)乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)催告后仍未整改；b)乙方違反法律法規(guī)，給甲方或他人造成重大損失；c)國家建設(shè)需要，依法需要收回土地使用權(quán)。13.2解除程序13.2.1甲方?jīng)Q定解除合同時應(yīng)提前____個工作日通知