自建房建筑施工承包標(biāo)準(zhǔn)合同模板

包工包料包質(zhì)量房屋建筑施工協(xié)議業(yè)主（以下稱甲方）:地址:身份證號碼:電話:聯(lián)絡(luò)人:承建方（以下稱乙方）:地址:身份證號碼:電話:聯(lián)絡(luò)人:承建方承建質(zhì)量擔(dān)保人（以下稱丙方）:地址:身份證號碼:電話:聯(lián)絡(luò)人:依據(jù)《中國經(jīng)濟(jì)協(xié)議法》、《中國建筑法》和《建筑安裝工程承包協(xié)議條例》及其她相關(guān)法律、行政法規(guī),遵照平等、自愿、公平和老實信用標(biāo)準(zhǔn),丙方自愿為乙方提供工程質(zhì)量擔(dān)保,叁方就乙方承包甲方房屋工程施工事項協(xié)商一致,簽訂本協(xié)議。一、工程概況工程名稱:房屋建筑工程（以下稱本協(xié)議工程）工程地點(diǎn):工程結(jié)構(gòu):磚混結(jié)構(gòu)。建筑面積:以實際丈量為準(zhǔn)。二、工程承包形式包工包料包質(zhì)量。三、工程承包范圍承包范圍:本協(xié)議工程項目施工、完工、缺點(diǎn)修復(fù)和保修期內(nèi)保修。本房屋工程項目包含:1、甲方將房屋建筑工程承包給乙方（含舊房拆除、平整、基礎(chǔ)、框架柱、梁、墻體、現(xiàn)澆鋼筋混凝土地基,現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓梯、現(xiàn)澆鋼筋混凝土樓面和現(xiàn)澆混凝土地面、架模、拆模、澆筑、做地坪、安裝落水管道、內(nèi)墻粉刷、外墻立面粉刷、屋面和衛(wèi)生間防水、門前臺階等）。2、未提及部分甲乙雙方協(xié)商處理。四、工程材料和質(zhì)量要求:1、材料:本協(xié)議工程所用水泥、鋼筋（鏍紋鋼）、粘土紅磚等材料必需是全新,完全達(dá)成國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。2、地基:地基開挖寬度600毫米,地基開挖深度:地基開挖深度2500毫米,基坑用粘土加熟石灰填充扎實至坑深1500毫米。用實芯紅磚加水泥砌至地面500毫米,地基內(nèi)墻體寬度500毫米。地基基礎(chǔ)梁現(xiàn)澆鋼筋混凝土地基圈梁高度:300毫米,寬:300毫米,上主鋼筋直徑14毫米3根間隔并列,下主鋼筋直徑14毫米3根間隔并列,輔鋼筋直徑8毫米,輔鋼筋間隔距離250毫米,2、承重墻要求:用實芯紅磚、多孔紅磚（圓孔）和水泥砂石壘砌,壘砌過程必需要做縱向橫向咬合緊密,間隙要用水泥砂石漿填充均勻,墻體垂直,墻體誤差度不能超出1毫米,墻體寬度大于240毫米。水泥和砂石按1比3,水泥為海螺水泥。3、樓層現(xiàn)澆鋼筋混凝土厚度:大于等于100毫米,樓層現(xiàn)澆鋼筋直徑要求（國家標(biāo)準(zhǔn)）:主鋼筋大于12毫米,輔鋼筋大于10毫米,扎籠規(guī)格:150毫米*150毫米,走廊負(fù)重牛腿梁為:主鋼筋直徑大于20毫米,牛腿梁寬度:300毫米,最大高度大于350毫米,前端最小高度為:大于250毫米。上下面各4根主鋼筋,扎籠間隔為250毫米。4、一樓地面地坪厚度:現(xiàn)澆水泥青碎石混凝土澆筑大于100毫米。5、樓層高度:一樓樓層高度:3600毫米（高度標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)地坪到一樓樓層中間線距離;二樓樓層高度:凈高度3000毫米（（高度標(biāo)準(zhǔn):室內(nèi)地坪到二樓樓層中間線距離）6、門窗標(biāo)準(zhǔn):一樓大門一樓房門一樓窗子二樓房門二樓窗子高度(MM)240017001700寬度(MM)900150090015007、墻體內(nèi)門窗上方必需用現(xiàn)澆圈梁,圈梁長度必需大于門窗寬度1.5倍,圈梁為4根并列間隔捆扎直徑大于12毫米鋼筋,捆扎輔助鋼筋為直徑大于8毫米且捆扎間隔小于100毫米;圈梁高度為大于100毫米。五、工程期限1、本協(xié)議乙方進(jìn)場時間為年月日,整個工程在年月日之前完成,協(xié)議工期共個月。2、本條款所要求協(xié)議工期,是指協(xié)議內(nèi)工程實體經(jīng)過完工驗收時間。3、乙方必需采取一切方法確保準(zhǔn)期達(dá)成,不許可延誤。如甲方認(rèn)為整個工程或部分工程進(jìn)度太慢,不能滿足確保關(guān)鍵工期要求,甲方可指示乙方加緊進(jìn)度或修改原施工計劃。乙方不得所以而向甲方提出任何賠償。4、乙方必需按甲方要求,在開工前作出實施性施工組織設(shè)計和各分部分項工程進(jìn)度計劃報甲方立案。5、甲方保留對工程臨時停工權(quán)利,乙方必需無條件實施。六、工程質(zhì)量1、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):國家質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議條款相關(guān)約定。2、乙方按甲方要求施工,如出現(xiàn)質(zhì)量不合格,由乙方根據(jù)市場價格且不得低于甲方建造價格賠償甲方;假如乙方不賠償甲方,則由丙方無條件按市場價且不得低于甲方建造價格格賠償甲方。3、不管甲方是否進(jìn)行并經(jīng)過了各項檢驗,均不解除乙方對自己承包工程質(zhì)量所負(fù)責(zé)任。4、不管工程材料是由否有甲方供給,均不解除乙方所負(fù)工程全方面質(zhì)量責(zé)任,乙方應(yīng)該對多種材料、器材、設(shè)備按規(guī)范進(jìn)行檢驗,拒絕不符合要求材料、器材、設(shè)備用于工程。因質(zhì)量不合格造成一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé);假如乙方不賠償甲方,則由丙方無條件按市場價且不得低于甲方建造價格格賠償甲方。七、工程價款1、本協(xié)議價費(fèi)用為完成本協(xié)議工程項目全部費(fèi)用。本工程造價元/㎡,結(jié)算以實際施工面積為準(zhǔn)。2、協(xié)議價包含了協(xié)議要求明確和隱含全部責(zé)任,以及為工程正確施工、試驗、檢驗、維護(hù)、保養(yǎng)、完工和修補(bǔ)缺點(diǎn)所需全部相關(guān)事項和物品。3、協(xié)議價包含了協(xié)議要求勞務(wù)、施工機(jī)械工具、制造、運(yùn)輸、安裝、試驗、調(diào)試、測試、維護(hù)、管理、利潤、稅金及協(xié)議包含全部風(fēng)險、責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)等所應(yīng)有費(fèi)用。4、在協(xié)議推行過程中,甲方提出任何提議、方案、要求,不管乙方是否采納,乙方不得提出任何追加費(fèi)用要求。除非因甲方要求而引發(fā)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)改變而引發(fā)費(fèi)用改變可由雙方協(xié)商進(jìn)行協(xié)議費(fèi)用調(diào)整外,其它一切情況協(xié)議費(fèi)用均不作任何調(diào)整。5、除非協(xié)議中另有要求以外,協(xié)議價適適用于協(xié)議文件中要求或包含任何項目任何實施方法,乙方不得因施工方法不一樣或改變施工方法而提出任何追加費(fèi)用要求。6、乙方采取任何施工方案和技術(shù)方法均應(yīng)得到甲方同意和認(rèn)可。如乙方施工方案和技術(shù)方法未得到甲方同意,由此引發(fā)費(fèi)用、后果均由乙方負(fù)責(zé)。八、工程付款方法1、協(xié)議簽署時預(yù)付元整。3、施工到一層板澆灌結(jié)束,驗收合格后,付元整。4、施工到二層板澆灌結(jié)束,驗收合格后,付元整。6、工程完工驗收后,付元整。工程完工后暫扣總協(xié)議款15%為質(zhì)量確保金,質(zhì)量確保金無利息工程質(zhì)量押金,工程驗收合格后壹年后,付工程質(zhì)量確保金總額10%,余款期滿無利息付清。九、安全、文明施工1、施工中乙方應(yīng)安全、文明施工,遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)管理要求,嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工,并隨時接收行業(yè)安全檢驗人員依法實施監(jiān)督檢驗,采取必需安全防護(hù)方法,消除事故隱患。2、乙方應(yīng)對工地施工全部些人員進(jìn)行安全教育,對每一項工序進(jìn)行安全技術(shù)交底,對施工人員進(jìn)行人身保險投保,發(fā)放安全防護(hù)用具等,配置專職安全員。3、因乙方原因發(fā)生一切不安全責(zé)任事故,包含對工地周圍過路行人車輛可能發(fā)生傷害事故,乙方在工程期內(nèi)產(chǎn)生一切工程事故,全部由乙方負(fù)擔(dān)一切損失,甲方概不負(fù)責(zé)。十、質(zhì)量保修1、依據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》明確房屋建筑工程最低保修期限,本協(xié)議約定本工程在正常使用條件下,地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程保修期限30年;屋面防水工程、有防水要求衛(wèi)生間、房間和外墻面防滲漏保修期限為5年;保修期從工程完工驗收合格之日起計算。2、未明事項,應(yīng)該根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修措施》要求進(jìn)行。十一、甲方責(zé)任1、提出需求,確保供給施工所需材料.2、在乙方工程材料和質(zhì)量達(dá)成甲方要求后,按時支付工程進(jìn)度款。十二、乙方責(zé)任1、乙方所需機(jī)械、工具、模板及鐵絲、釘子等全部由乙方自己提供,生活自理。2、嚴(yán)格根據(jù)甲方要求和國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工,確保工程按質(zhì)按時完成。3、每道工序完成后立刻通知甲方進(jìn)行驗收,驗收合格后進(jìn)行下道工序。十三、延期及違約責(zé)任1、因為乙方原因造成工程延期,乙方必需向甲方支付誤期賠償費(fèi),甲方可從應(yīng)向或立即向乙方支付任何金額中扣除此項賠償費(fèi)。此賠償費(fèi)支付并不能解除乙方應(yīng)完成工程責(zé)任或協(xié)議要求其她責(zé)任。2、本協(xié)議誤期賠償費(fèi)天天按協(xié)議價5％計算,由乙方向甲方支付。3、甲方根據(jù)協(xié)議約定及甲方工作內(nèi)容進(jìn)行付款,若違約,除乙方不負(fù)違約責(zé)任外,甲方應(yīng)向乙方付違約金5000元。3、如乙方不能推行協(xié)議而給甲方造成損失由丙方無條件全額支付,丙方必需在8小時后無條件全額支付給甲方。十四、材料、設(shè)備采購、供給和保管1、乙方有義務(wù)為甲方材料、設(shè)備采購提供幫助、指導(dǎo)和搬運(yùn)。2、乙方除在施工組織設(shè)計中應(yīng)在施工過程中提前對材料、設(shè)備進(jìn)行采購。3、施工過程中,乙方要必需根據(jù)甲方嚴(yán)格下料,如出現(xiàn)驗收不合格造成返工,所需材料及工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。乙方要做到工完料盡場地清,如出現(xiàn)余料各品種超出量,由乙方自負(fù)損失。4、工地交貨材料、設(shè)備由乙方負(fù)責(zé)保管。甲方不管何時均不對乙方施工機(jī)具、設(shè)備、臨時設(shè)施損失或損壞負(fù)擔(dān)任何責(zé)任。十五、其她事項1、雙方相關(guān)工程洽商、變更等書面協(xié)議或文本視為本協(xié)議組成部分。2、雙方自愿共同遵守本協(xié)議,各自推行協(xié)議責(zé)任,如一方違約,應(yīng)支付給對方5000.00元違約金。3、甲方支付給乙方協(xié)議款,乙方必需立刻支付給工人,不得挪用,如造成人工工資問題,甲方一概不負(fù)責(zé)任,后果由乙方自負(fù)。4、協(xié)議在推行過程中若發(fā)生爭議,由雙方友好協(xié)商處理。若協(xié)商不成,則甲方指定人民法院裁決。十六、協(xié)議生效本協(xié)議一式叁份,甲、乙、丙方各執(zhí)正本一份。簽字后生效。協(xié)議簽訂時間:年月日協(xié)議簽訂地點(diǎn):甲方:（簽字、