職業(yè)資格-不動產登記代理實務真題庫-2

職業(yè)資格-不動產登記代理實務真題庫_21、單選題土地權利證書注銷后由國土部門收回并()。A、

銷毀B、

立卷歸檔C、

作為歷史資料D、

重新編冊使用正確答案：

B

參（江南博哥）考解析：土地權利證書的注銷方法為在土地權利人的土地權利證書上加蓋“注銷”印章，在“記事”欄或其他相應欄目內注明注銷土地所有權、使用權的依據(jù)及日期，并將注銷的土地權利證書立卷歸檔。2、單選題建筑()即允許建筑物的最高高度。A、

最高上限B、

高限C、

限高D、

海拔正確答案：

C

參考解析：沒有試題分析3、單選題對于土地權利證書確實無法收回的，應當在《土地登記簿》和《土地歸戶卡》上注明，土地權利證書()廢止。A、

經(jīng)國土部門登記后B、

經(jīng)國土部門批準后C、

經(jīng)公告后D、

直接正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《土地登記辦法》第五十六條，對于土地權利證書確實無法收回的，應當在《土地登記簿》和《土地歸戶卡》上注明，土地權利證書經(jīng)公告后廢止。4、單選題土地登記公開性的內在要求是()。A、

公開土地登記結果B、

公開土地登記依據(jù)C、

公開土地登記程序D、

土地登記資料可公開查詢正確答案：

D

參考解析：土地登記的實質在于公示，就是將土地權利變動的意思向社會公眾顯示，讓公眾知曉土地的權利狀況特別是土地權利的變動情況。土地登記的公開包括登記依據(jù)的公開，登記程序的公開和登記結果的公開，土地登記資料可公開查詢就是土地登記公開性的內在要求。5、單選題異議登記的申請人是()。A、

利害關系人B、

土地所有權人C、

土地使用權人D、

土地他項權利人正確答案：

A

參考解析：異議登記的申請人為登記權利的利害關系人。利害關系人主要是指與爭議的法律關系或某一事件、事實或人有權利義務關系的人。6、單選題物權變動必須遵循()原則。A、

公示B、

登記C、

交付D、

通告正確答案：

A

參考解析：物權變動(設立、變更、轉讓、消滅)必須遵循公示原則，即物權的變動必須通過法定的公示方式才能產生法律效力。公示方式根據(jù)不同的標的物可分為交付公示和登記公示兩種。7、單選題下列土地登記事項中，不可能發(fā)生的是()。A、

原始登記文件可能出錯B、

原始登記文件不會出錯C、

土地登記人員審查疏忽或書寫錯誤D、

登記申請人的弄虛作假、偽造證件等欺騙手段獲準土地登記引發(fā)的錯誤正確答案：

B

參考解析：原始登記文件是有可能出錯的，且導致以后的土地變更登記很困難，因此登記資料的審查是十分重要的。8、單選題我國的土地登記原則上采用的是()立法思想。A、

意思主義B、

形式主義C、

形式審查主義D、

實質審查主義正確答案：

B

參考解析：我國的土地登記原則上采用的是形式主義立法思想，即以土地登記簿上的記載為法律效力的依據(jù)，登記結果僅依賴于政府或主管部門的單方確認，而非對土地權利本身的真實性進行實質審查。這種登記制度旨在保護土地權利人的合法權益，同時也降低了登記過程中的成本和風險。9、單選題土地更正登記的法律特征不包括()。A、

已完成初始和變更土地登記B、

利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面或口頭證明C、

更正登記內容涉及土地權利歸屬時，更正登記結果應當公告D、

更正登記的內容不應妨礙第三者的利害關系，否則應經(jīng)其同意正確答案：

B

參考解析：B項，利害關系人申請更正登記的，應取得土地登記簿記載的土地權利人同意更正的書面證明。10、單選題根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由()登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。A、

縣級人民政府B、

縣級以上人民政府C、

縣級土地行政主管部門D、

縣級以上土地行政主管部門正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第十一條規(guī)定，單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上人民政府登記造冊，核發(fā)證書，確認使用權。因此，選項B是正確的。11、單選題國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當()進行更正登記。A、

報經(jīng)人民政府批準后B、

依法直接C、

通知土地權利人D、

通知土地權利人，并由土地權利人提出申請正確答案：

A

參考解析：根據(jù)《土地登記辦法》，國土資源行政主管部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規(guī)定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續(xù)。12、單選題土地登記機構一般設在()。A、

各級政府B、

集體土地管理部門C、

人民代表大會D、

國土資源行政主管部門正確答案：

D

參考解析：沒有試題分析13、單選題限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人是()。A、

政府指定的代理機構B、

由其監(jiān)護人擔任C、

縣級土地主管部門D、

當事人自己正確答案：

B

參考解析：只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記，限制民事行為能力人和無民事行為能力人不可以直接申請土地登記，而必須由其法定代理人代理申請土地登記。限制民事行為能力人和無民事行為能力的法定代理人由其監(jiān)護人擔任。14、單選題我國的土地登記實行()原則。A、

強制登記B、

自愿登記C、

依申請登記D、

初次登記不強制正確答案：

C

參考解析：沒有試題分析15、單選題因()的消滅而進行的登記稱為注銷登記。A、

土地B、

土地權利C、

土地用途D、

土地權利人正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《土地登記辦法》的規(guī)定，注銷登記，是指因土地權利的消滅而進行的登記。16、單選題土地使用權的申報以()為單位組織進行。A、

市、縣B、

轄區(qū)C、

街坊D、

宗地正確答案：

A

參考解析：《城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作的若干規(guī)定》中指出土地使用權的申報以市、縣為單位組織進行。申報范圍是全國城市、縣城、建制鎮(zhèn)建成區(qū)，獨立工礦及企事業(yè)單位的國有土地使用權；土地使用權申報者是申報范圍內一切使用國有土地的單位和個人。17、單選題因供役地權利人依法解除地役權合同導致地役權消滅的，注銷登記申請人為()。A、

地役權人B、

供役地權利人C、

土地使用權人D、

地役權人和供役地權利人正確答案：

B

參考解析：已經(jīng)登記的地役權終止的，注銷登記申請人為地役權人和供役地權利人；因供役地權利人依法解除地役權合同導致地役權消滅的，注銷登記申請人為供役地權利人。18、單選題因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，向國土資源部門提出土地變更登記申請后由()依法進行土地權利的變更。A、

建設局B、

縣級人民政府C、

原土地登記機構D、

接受申請的國土資源部門正確答案：

C

參考解析：因依法轉讓地上建筑物、構筑物等附著物導致土地使用權轉移的，必須向土地所在地的縣級以上人民政府國土資源行政主管部門提出土地變更登記申請，由原土地登記機構依法進行土地所有權、使用權變更登記。19、單選題土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續(xù)使用土地的應當至遲于屆滿前()申請續(xù)期。A、

三個月B、

半年C、

一年D、

兩年正確答案：

C

參考解析：土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用權人需要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的，應當予以批準。20、單選題關于土地登記分類，下列說法正確的是()。A、

土地登記僅包括初始登記B、

土地登記僅包括變更登記C、

土地登記包括初始登記和變更登記D、

權利的設定登記屬于初始登記正確答案：

C

參考解析：按照《土地登記辦法》，我國土地登記分為土地總登記、初始登記、變更登記、注銷登記、其他登記等。權利的設定登記屬于變更登記。21、單選題關于土地更正登記，下列說法錯誤的是()。A、

當土地登記簿中宗地號、圖號、宗地面積發(fā)生變更的，要在原《土地登記簿》上進行修改B、

在更正登記中，除土地權利人和宗地面積發(fā)生變更的情況外，其他類型的更正登記一般均可在原土地權利證書上進行更改C、

在更正登記中，涉及土地權利人和宗地面積發(fā)生變更的，應收回注銷原土地權利證書D、

國土資源部門發(fā)現(xiàn)土地登記簿記載的事項確有錯誤的，應當報經(jīng)人民政府批準后進行更正登記，并書面通知當事人在規(guī)定期限內辦理更換或者注銷原土地權利證書的手續(xù)正確答案：

A

參考解析：A項，當土地登記簿中宗地號、圖號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記簿，并依據(jù)《土地登記審批表》建立宗地新《土地登記簿》。22、單選題在采用形式主義的立法中，甲把一塊土地轉讓給乙，雙方已訂立了土地轉讓合同但并未履行登記手續(xù)，當?shù)谌酥鲝堅撏恋貦嗬儎訜o效時，法律上認定該項土地權利變動()。A、

有效B、

無效C、

有可能無效D、

由甲乙兩方自行商議解決正確答案：

B

參考解析：采用形式主義的立法，規(guī)定不動產物權的變動非經(jīng)登記不得生效，不動產登記是不動產物權變動的生效要件。土地權利變動當事人簽署了土地權利轉讓協(xié)議或讓與書，只表示物權行為成立，不直接產生土地權利變動的法律后果。只有經(jīng)當事人雙方到土地登記機構辦理了土地登記后，土地權利變動才產生法律效力。23、單選題補發(fā)的土地證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以()為準。A、

補發(fā)證書日B、

申請補發(fā)證書日C、

土地登記簿登記日D、

申請日正確答案：

C

參考解析：補發(fā)的土地權利證書應注明“補發(fā)”字樣，時間以土地登記簿登記時間為準，并在填證日期欄注明補發(fā)日期。24、單選題現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的文件是()。A、

《土地登記辦法》B、

《確定土地所有權和使用權的若干規(guī)定》C、

《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》D、

《土地權屬爭議調查處理辦法》正確答案：

A

參考解析：2007年12月30日由國土資源部40號令頒布的《土地登記辦法》是現(xiàn)行最全面、最集中規(guī)定土地登記程序的部門規(guī)章。在土地登記中，無論土地權利人申請土地權利登記，還是土地登記機構注冊登記、頒發(fā)證書，土地登記代理機構代理土地登記，都必須嚴格遵守《土地登記辦法》，這是土地登記工作順利進行的重要保障和依據(jù)。25、單選題對由股份有限公司或有限責任公司等公路經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的持證人是()。A、

公路經(jīng)營企業(yè)B、

公路行政主管部門C、

國土資源行政主管部門D、

人民政府代表全體人民所有正確答案：

A

參考解析：根據(jù)國土資函[2000]333號，對由股份有限公司或有限責任公司等公路經(jīng)營企業(yè)經(jīng)營管理的高速公路及其他封閉式公路線路用地而言，公路線路用地登記的公路經(jīng)營企業(yè)作為持證人。其他公路線路用地，如果使用人明確，能夠擔負保養(yǎng)和管理義務的，也可以根據(jù)當?shù)貙嶋H情況辦理土地登記發(fā)證手續(xù)。26、多選題目前我國主要的土地證書有()等。A、

《土地租賃權利證明書》B、

《劃撥國有土地使用證》C、

《集體土地所有證》D、

《土地他項權利證明書》E、

《集體土地使用證》正確答案：

C

D

E

參考解析：目前我國的土地證書主要有四種：《國有土地使用證》、《集體土地所有證》、《集體土地使用證》、《土地他項權利證明書》。27、單選題離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權利可確定為()。A、

用益物權B、

土地收益權C、

土地使用權(地下)D、

土地他項權利正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《關于地下建筑物土地確權登記發(fā)證有關問題的復函》中規(guī)定：①凡是與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權利可以確定為土地使用權。②離開地面一定深度單獨建筑、不能與地上建筑物聯(lián)為一體的地下建筑物，其土地權利可確定為土地使用權(地下)。28、多選題土地登記機關對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料的審查的主要內容包括()。A、

對法人資格的審查B、

對戶主的資格審查C、

對代理人資格的審查D、

對土地權源證件的審查E、

對法定代表人身份證明的審查正確答案：

A

B

D

E

參考解析：土地登記機關對于《土地登記申請書》及其他證明文件資料審查的主要內容包括：①對法人資格的審查；②對法定代表人或負責人身份證明的審查；③對戶主的資格審查；④對代理人代理手續(xù)的審查；⑤對土地權源證件的審查；⑥對其他問題的審查。C項應為，對代理人代理手續(xù)的審查。29、單選題在土地登記查詢中，查詢機關對屬于不予受理查詢范圍的，應在()個工作日內告知查詢人。A、

3B、

5C、

10D、

15正確答案：

A

參考解析：在土地登記查詢中，對于不予受理的土地登記查詢申請以及受理后發(fā)現(xiàn)所查詢內容屬于不予受理查詢范圍的，查詢機關應當在3個工作日內，將不予受理的結果通知查詢申請人，并說明原因。30、多選題關于對法定代表人或負責人身份證明的審查，下列說法正確的有()。A、

法人代表身份證明的審查可以沒有組織證明B、

法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明C、

必須有法人組織公章D、

單位名稱是全稱且與公章名稱一致E、

開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替正確答案：

B

C

D

E

參考解析：法定代表人或負責人身份證明，必須是法人組織開具的證明。一是必須有法人組織公章；二是單位名稱是全稱且與公章名稱一致；三是開具證明時間，應在法定代表人或負責人任期之內，不能由已過期的任命書代替。31、單選題根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》規(guī)定，土地登記資料()。A、

不可公開查詢B、

可以公開查詢C、

必須公開D、

不允許公開正確答案：

B

參考解析：《中華人民共和國土地管理法實施條例》第三條第三款規(guī)定：“土地登記資料可以公開查詢?！?2、多選題下列關于核發(fā)證書的說法，正確的有()。A、

國有土地所有證發(fā)給依法擁有國有土地的單位和個人B、

國有土地使用證發(fā)給依法使用國有土地的單位和個人C、

集體土地所有證發(fā)給依法擁有集體土地的單位和個人D、

集體土地使用證發(fā)給依法使用集體土地的單位和個人E、

土地他項權利證明書發(fā)給土地他項權利者正確答案：

B

D

E

參考解析：根據(jù)題目中給出的選項，可以得出以下結論：A選項和C選項涉及到國有土地和集體土地的所有權證書，應該發(fā)給擁有土地所有權的單位和個人，但題目中沒有明確指出具體的單位和個體，因此無法確定正確答案。D選項和E選項涉及到集體土地的使用權證書和土地他項權利證明書，應該發(fā)給依法使用集體土地的單位和個人以及土地他項權利者，這是正確的。因此，正確的答案是BDE。33、單選題土地登記資料公開查詢的程序是()。A、

查詢、鑒證和查詢收費B、

查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢C、

查詢土地登記資料的申請、查詢、對土地登記資料查詢申請的審查、鑒證D、

查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費正確答案：

D

參考解析：土地登記資料公開查詢的程序分為五個步驟：查詢土地登記資料的申請、對土地登記資料查詢申請的審查、查詢、鑒證和查詢收費。34、多選題土地登記權屬審核應達到()。A、

權屬清晰B、

權屬合法C、

界址清楚D、

面積準確E、

合理使用正確答案：

B

C

D

參考解析：土地登記權屬審核是土地登記的重要環(huán)節(jié)，它應達到以下要求：權屬合法、權屬清晰、界址清楚、面積準確。這些要求都是為了確保土地登記的準確性和合法性，保護土地權利人的權益。因此，答案為BCD。35、單選題土地歸戶卡填寫以______為單位，土地登記卡填寫以______為單位。()A、

土地使用者；宗地B、

土地權利人；宗地C、

宗地；土地權利人D、

宗地；土地使用者正確答案：

B

參考解析：土地歸戶卡以土地權利人為單位填寫。土地權利人在同一縣級行政區(qū)域內擁有、使用兩宗以上土地的，應當填寫在同一土地歸戶卡上。土地登記卡以宗地為單位填寫。36、多選題下列各項屬于《土地登記申請書》基本事項的有()。A、

申請人情況B、

申請登記的土地情況C、

申請登記的內容D、

土地使用年限E、

地上建筑物及附屬物的情況說明正確答案：

A

B

C

參考解析：《土地登記申請書》一般包括基本事項有：①申請人情況；②申請登記的土地情況；③申請登記的內容；④其他事項。37、單選題下列有關查詢土地登記的申請的說法中，錯誤的是()。A、

查詢人查詢土地登記資料，應當向查詢機關提供本人的身份證明，并填寫查詢申請表B、

查詢人為個人的，應當提交單位的證明文件C、

土地權利人應當提交其權利憑證D、

境外委托人的授權委托書應當按照有關規(guī)定經(jīng)過公證或者認證正確答案：

B

參考解析：B項，查詢人為法人或其他組織的，應當提交單位的證明文件。38、單選題土地登記領導小組一般由()成立。A、

市、縣土地管理部門B、

市、縣人民政府C、

省級人民政府D、

省國土資源廳授權市、縣正確答案：

B

參考解析：土地登記一般首先由市、縣人民政府成立土地登記領導小組。土地登記領導小組由政府領導及有關部門(如國土資源、公安、司法、財稅、農林、民政等)領導組成。39、單選題下列各項中，不屬于土地統(tǒng)計資料主要查詢方式的是()。A、

窗口辦文查詢B、

觸控系統(tǒng)查詢C、

遠程網(wǎng)絡查詢D、

資料室閱讀查詢正確答案：

D

參考解析：土地登記資料的查詢是指查詢機關按照查詢申請表上的申請條件檢索查找土地登記結果或原始登記資料，把查詢結果提供給查詢申請人的過程。具體查詢方式主要包括窗口辦文查詢、觸控系統(tǒng)查詢以及遠程網(wǎng)絡查詢三種。40、多選題關于對土地登記申請人的審核，下列表述正確的有()。A、

申請人是自然人的，土地登記人員只需檢驗其個人身份證明和戶籍證明B、

申請人是企業(yè)法人的，土地登記人員需檢驗工商部門核發(fā)的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》C、

申請人是社會團體法人的，土地登記人員需檢驗民政部門頒發(fā)的社會團體登記證書D、

申請人是機關法人的，土地登記人員需檢驗該單位成立的證件或文件E、

申請人是其他組織的，土地登記人員參照法人審查的方法對其主體資格進行審查正確答案：

B

C

D

E

參考解析：A項，申請人是自然人的，土地登記人員查驗其個人身份證或戶籍證明，并對其民事行為能力進行審查。41、單選題查詢申請人查詢到有關的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關方面提供，要求查詢機構在查詢結果上蓋印鑒章，這種查詢方式稱為()。A、

簽證B、

鑒證C、

蓋章查詢D、

批準正確答案：

B

參考解析：當查詢申請人查詢到有關的土地登記信息后，如果希望將此作為證明某一事實的證據(jù)以向有關方面提供，要求查詢機構在查詢結果上蓋印鑒章，這種查詢方式稱為鑒證。鑒證是要查詢機構出具有關土地權利情況或變動情況的證明，說明查詢結果的來源，表明查詢結果的權威性。42、多選題土地登記收件單上需填寫()等內容。A、

收件編號B、

土地權利人名稱C、

權屬性質D、

交件人姓名E、

收件日期正確答案：

A

B

D

E

參考解析：土地登記收件單是土地登記機關在受理土地登記申請時，對土地登記文件資料的歸類整理后，形成的一種登記文件資料。在收件單上，需要填寫土地權利人名稱、權屬性質、土地位置、宗地號、收件編號、交件人姓名等內容。因此，答案為ABDE。43、單選題()登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等單位的土地登記資料內容。A、

特殊B、

秘密C、

特密D、

機密正確答案：

A

參考解析：特殊登記資料是指涉及國家安全、軍事設施等保密單位的土地登記資料及有關法律、法規(guī)規(guī)定保密的土地登記資料。這類土地登記資料由于保密要求，不得公開，其查詢受到嚴格的限制，不在公開查詢的范圍內。44、多選題土地注冊登記的內容主要包括()。A、

填寫《土地登記申請書》B、

填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》C、

填寫《土地歸戶卡》D、

組裝《土地登記簿》E、

填編《土地歸戶冊》正確答案：

B

C

D

E

參考解析：土地注冊登記的內容主要包括填寫《土地登記卡》和《共用宗土地登記卡目錄》、組裝《土地登記簿》以及填編《土地歸戶冊》。這些是土地注冊登記的基本流程和要求，以確保土地使用權和所有權的準確記錄和保護。因此，選項BCD是正確的。45、單選題關于對原始土地登記資料的查詢，下列表述正確的是()。A、

土地登記代理機構可以查詢所有登記資料B、

土地權利人有權查詢其土地權利范圍內的土地登記資料C、

國家安全機關可以查詢所有土地原始登記資料D、

紀檢部門有權查詢所有土地原始登記資料正確答案：

B

參考解析：A項，土地登記代理機構有權查詢與其代理業(yè)務直接相關的原始登記資料；CD兩項，國家安全機關、公安機關、檢察機關、審判機關和紀檢監(jiān)察部門有權查詢與調查、處理與案件有關的原始登記資料。46、多選題土地登記簿由()組成。A、

土地登記卡B、

土地登記副卡C、

土地登記卡續(xù)表D、

土地登記委托書E、

共用宗土地登記卡目錄正確答案：

A

C

E

參考解析：土地登記簿是土地登記的主件，也是土地權利歸屬和內容的根據(jù)。它由土地登記卡、土地登記卡續(xù)表和共用宗土地登記卡目錄三部分組成。土地登記簿以物的編成為基礎，以街道(鄉(xiāng)、鎮(zhèn))為單位，按街坊(村)及宗地號順序排列組裝。47、單選題記載土地權利現(xiàn)狀的土地登記資料是()。A、

土地登記申請書B、

地籍調查表C、

地籍圖D、

宗地圖正確答案：

D

參考解析：土地登記結果是記載土地權利現(xiàn)狀的，包括土地登記薄和宗地圖等，其中，宗地圖用于記載土地權利現(xiàn)狀。ABC三項屬于原始登記資料。48、多選題土地登記的基本程序包括()。A、

土地登記申請B、

申請人資格調查C、

權屬審核D、

注冊登記E、

核發(fā)證書正確答案：

A

C

D

E

參考解析：不同類型的土地登記在登記的具體程序上雖然不盡相同，但總體上，土地登記的基本程序可分為土地登記申請、土地權屬審核、注冊登記、核發(fā)證書四個步驟。49、單選題關于土地登記資料公開查詢，下列說法中正確的是()。A、

查詢申請人可以自行閱讀或抄錄土地登記查詢結果，應查詢人要求，查詢機關可以摘錄或者復制有關的土地登記資料B、

查詢結果只能是宗地圖和土地登記卡C、

查詢的目的僅僅在于了解有關土地登記信息D、

查詢的結果不可以是計算機按查詢條件打印出來的信息正確答案：

A

參考解析：BD兩項，查詢結果可以是土地登記卡、宗地圖，也可以是原始憑證如土地使用轉讓合同等土地權屬來源材料，利用計算機查詢的還可以是計算機按查詢條件打印出來的信息；C項，查詢有各種不同的目的，土地登記代理機構為了與代理宗地的業(yè)務或者執(zhí)法部門在執(zhí)法過程中為了更好的了解案件內容。50、多選題《土地登記審批表》的內容包括()。A、

土地登記申請人的名稱和通訊地址B、

土地坐落、地號、圖號、面積、用途、取得價格C、

土地登記的法律依據(jù)D、

土地行政主管部門的終審意見E、

人民政府批準意見正確答案：

A

B

E

參考解析：《土地登記審批表》的內容包括：①申請人情況，包括土地登記申請人的名稱(姓名)、證件種類、證件編號、單位性質、通訊地址、法定代表人或負責人姓名等；②土地情況，包括地號、圖號、坐落、宗地面積、用途、權屬性質、使用權類型、使用期限、終止日期、權利設定情況、取得價格、使用權面積、土地分類面積等；③附著物情況，包括建筑容積率、建筑密度、建筑限高、建筑物占地面積、建筑物類型申報、建筑物權屬等；④需役地情況，包括坐落、證書號；⑤土地抵押情況，包括土地價格、土地抵押面積、抵押金額、抵押期限等；⑥土地權屬來源證明文件的名稱、編號、日期等；⑦國土資源行政主管部門初審意見和審核意見；⑧人民政府批準意見。51、單選題在土地登記公開查詢中，不屬于土地原始登記資料的是()。A、

土地登記申請書B、

地籍調查表C、

宗地圖D、

土地權屬來源文件正確答案：

C

參考解析：土地登記資料是指土地登記機關在土地登記過程中形成和收集的一系列文字和圖件資料，其有兩種類型：一是包括土地權屬來源文件、土地登記申請書、地籍調查表和地籍圖的原始登記資料；二是由土地登記機關形成的土地登記結果，包括土地登記簿和宗地圖等。52、多選題對土地權源證件進行審查時，審查的主要內容有()。A、

證件數(shù)量B、

有無權源證件C、

證件完整情況D、

證件是否為原件而非復印件E、

已提交證件效力正確答案：

B

E

參考解析：對土地權源證件進行的審查，主要是對有無權源證件和已提交證件效力等內容進行審查。土地登記機構審核時發(fā)現(xiàn)有不符合要求的，應向土地申請人說明情況改正或退回。對提交的證件是復印件的，應與原件核對，核對無誤的，土地登記機構在復印件上加蓋印鑒，對發(fā)現(xiàn)的疑點，不經(jīng)處理核準，不能收存。53、單選題土地登記資料按照要求保管在()。A、

檔案庫B、

人民政府機關C、

所在地的土地登記機關D、

省級國土資源行政主管部門正確答案：

C

參考解析：土地登記為屬地管轄，土地登記資料按照要求都保存在所在地的土地登記機關，如果申請查詢的土地不在本登記區(qū)，承辦查詢的查詢機關沒有該宗地的土地登記資料，無法實現(xiàn)查詢。54、多選題國土資源行政主管部門的初審意見包括()。A、

宗地的土地狀況審核情況B、

初審意見的事實理由和法律依據(jù)是否充分C、

宗地的權屬狀況審核情況D、

當事人申請登記的理由是否充分E、

需要公告的，記載公告結果正確答案：

A

C

D

參考解析：國土資源行政主管部門的初審意見包括：①申請材料是否齊全、是否符合法定形式等；②宗地的土地狀況審核情況，如面積是否準確等；③宗地的權屬狀況審核情況，如權屬是否清楚等；④當事人申請登記的理由是否充分等；⑤其他審核情況；⑥簽署是否同意辦理土地登記的意見及相應的法律依據(jù)；⑦初審人員簽字蓋章，注明初審日期。BE兩項屬于國土資源行政主管部門審核意見的內容。55、單選題土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為()年。A、

3B、

4C、

5D、

7正確答案：

A

參考解析：土地登記代理人職業(yè)資格登記有效期為3年，有效期滿前，持證者應按規(guī)定到指定的機構辦理再次登記手續(xù)。56、多選題對宗地自然狀況審核的內容主要包括()。A、

宗地范圍B、

宗地面積C、

宗地用途D、

宗地形狀E、

宗地價格正確答案：

A

B

C

參考解析：對宗地自然狀況的審核就是對宗地范圍、面積、用途等進行審核。宗地范圍反映在宗地界址點和界址線上，宗地的面積也是通過界址點、界址線計算出來的，宗地用途反映了土地利用現(xiàn)狀的合理性。57、單選題按照法律有關規(guī)定，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起()日內，辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，經(jīng)國土資源行政主管部門負責人批準后，可以延長10日。A、

10B、

15C、

20D、

30正確答案：

D

參考解析：根據(jù)題目中的描述，國土資源行政主管部門應當自受理土地登記申請之日起30日內辦結土地登記審查手續(xù)。特殊情況需要延期的，可以延長10日。因此，正確答案為D、30。58、多選題在土地登記申請過程中，不可以直接申請，必須由其法定代理人代理申請的是()。A、

法人B、

非法人組織C、

無民事行為能力的自然人D、

有完全民事行為能力的自然人E、

限制民事行為能力的自然人正確答案：

C

E

參考解析：土地登記申請人為土地權利人或者土地權利變動的當事人、利害關系人，包括自然人、法人和其他組織三種類型。其中法人和其他組織均可直接申請，而自然人中，只有完全民事行為能力人才可以直接申請土地登記，限制民事行為能力人和無行為能力人均不能直接申請，必須由其法定代理人代理申請。59、單選題凡是我國公民，取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿()年的，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試。A、

4B、

3C、

2D、

1正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，凡中華人民共和國公民，具備下列條件之一的，可申請參加土地登記代理人職業(yè)資格考試：①取得理工、經(jīng)濟、法律類大學?？茖W歷，工作滿6年，其中從事土地登記代理相關工作滿4年；②取得理工、經(jīng)濟、法律類大學本科學歷，工作滿4年，其中從事土地登記代理相關工作滿2年；③取得理工、經(jīng)濟、法律類雙學士學位或研究生班畢業(yè)，工作滿3年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年；④取得理工、經(jīng)濟、法律類碩士學位，工作滿2年，其中從事土地登記代理相關工作滿1年；⑤取得理工、經(jīng)濟、法律類博士學位，從事土地登記代理相關工作滿1年。60、單選題土地總登記是指在一定時間內，對轄區(qū)()或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記。A、

特定面積土地B、

全部土地C、

每宗土地D、

城市用地正確答案：

B

參考解析：根據(jù)《土地登記辦法》第二十一條的規(guī)定，土地總登記是指在一定時間內，對轄區(qū)全部土地或者特定區(qū)域內土地進行的全面登記。61、單選題發(fā)生代理法律關系的前提是()。A、

代理權B、

代理合同C、

被代理人的相關法律權利D、

代理人獲得的代理憑證正確答案：

A

參考解析：代理人之所以能夠以被代理人的名義進行民事法律行為，而產生的法律后果直接歸屬于被代理人，是因為代理人有代理權。代理權是發(fā)生代理法律關系的前提。代理人必須在代理權限內實施代理行為，這是由代理關系的本質屬性所決定的。62、多選題當一宗地有多個土地使用權人時，下列土地登記表格填寫方式正確的有()。A、

由各共有土地使用權人分別填寫申請書B、

按宗地分別填寫申請書C、

按各共有使用權人的土地情況分別填寫審批表D、

應當由當事人雙方共同填寫一份申請書E、

審批表以宗地為單位填寫正確答案：

A

C

E

參考解析：B項，一個土地使用權人或所有權人使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫申請書；D項，當事人雙方共同申請登記的，應當由當事人雙方共同填寫一份申請書。63、單選題下列各項不屬于土地登記代理的基本原則的是()。A、

等價交換原則B、

等價有償原則C、

平等自愿原則D、

合法原則正確答案：

A

參考解析：土地登記代理的基本原則除BCD三項外，還包括：公平公正原則、誠實信用原則、保密原則。64、多選題《土地登記申請書》中權屬性質一欄填寫的內容包括()。A、

國有土地所有權B、

國有土地使用權C、

集體土地所有權D、

集體土地使用權E、

土地他項權利正確答案：

B

C

D

參考解析：我國的土地權屬性質分為：國有土地所有權、集體土地所有權、國有土地使用權、集體土地使用權以及土地使用權抵押權、地役權等。但在《土地登記申請書》中的權屬性質一欄僅填寫使用權和所有權的情況，我國土地除了歸集體所有外其余均歸國家所有，因此不對國有土地所有權進行登記。65、單選題下列關于土地登記代理人的說法錯誤的是()。A、

取得《土地登記代理人職業(yè)資格證書》B、

需以機構的名義從事土地登記代理業(yè)務C、

最多受聘于兩個土地登記代理機構D、

需經(jīng)有關部門登記備案正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《土地登記代理人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》，土地登記代理人只能受聘于一個土地登記代理機構，并以機構的名義從事土地登記代理業(yè)務。66、多選題權屬審核包括對()的審核。A、

土地登記申請人B、

宗地自然狀況C、

宗地權屬狀況D、

土地價格E、

負債背景正確答案：

A

B

C

參考解析：土地權屬審核主要包括對土地登記申請人的審核、對宗地自然狀況的審核和對宗地權屬狀況的審核。67、單選題土地登記代理人和代理機構違規(guī)執(zhí)業(yè)的法律責任范圍不包括()。A、

社會責任B、

民事責任C、

刑事責任D、

行政責任正確答案：

A

參考解析：土地登記代理人違規(guī)執(zhí)業(yè)，按照其違反規(guī)定的性質不同及所承擔法律責任和方式的不同，可以分為民事責任、行政責任和刑事責任三個方面。68、多選題關于土地登記卡填寫要求，下列表述正確的有()。A、

土地登記卡以權利人為單位填寫B(tài)、

土地權利人獨自擁有或使用一宗土地的，土地登記時在土地登記卡主卡上進行登記C、

兩個以上土地使用權人共同使用一宗土地的，土地登記時，填寫宗地土地登記卡及續(xù)表、共用宗土地登記卡目錄、各土地使用權人土地登記卡及續(xù)表D、

地號、宗地面積發(fā)生變更的，須更換土地登記卡E、

土地登記卡登記的內容發(fā)生變更或設定、變更及注銷土地他項權利的，在土地登記卡續(xù)表上進行登記正確答案：

B

C

D

E

參考解析：A項，土地登記卡以宗地為單位填寫；土地歸戶卡以權利人為單位填寫。69、單選題關于土地登記代理行業(yè)協(xié)會，下列說法錯誤的是()。A、

是經(jīng)依法批準設立的B、

由同行業(yè)的經(jīng)濟活動主體組成C、

是自愿組成的D、

是實行行業(yè)服務和自律管理的代理機構正確答案：

D

參考解析：行業(yè)協(xié)會是指經(jīng)依法批準設立，由同行業(yè)的經(jīng)濟活動主體為維護共同的合法利益而自愿組成，實行行業(yè)服務和自律管理的社會團體。70、多選題下列關于《土地登記申請書》填寫基本要求的表述正確的有()。A、

《土地登記申請書》由登記機關負責填寫B(tài)、

《土地登記申請書》以宗地為單位填寫C、

一個土地使用者或所有者使用或擁有兩宗以上土地的，按宗地分別填寫D、

一宗地有多個使用者的，按其共有使用權人在本宗地所占土地份額，由各共有使用權人分別填寫E、

土地他項權利申請書只由土地他項權利擁有人填寫正確答案：

B

C

D

參考解析：A項，《土地登記申請書》由申請人或其代理人填寫；E項，土地他項權利申請書應由土地他項權利擁有人和土地他項權利關系人分別填寫。71、單選題代理是民法中一項重要的法律制度，下列各項不屬于代理范圍的是()。A、

委托代理B、

法定代理C、

責任代理D、

指定代理正確答案：

C

參考解析：根據(jù)《民法通則》第六十四條規(guī)定，代理包括委托代理、法定代理和指定代理。委托代理是基于被代理人的委托而發(fā)生的代理關系，故委托代理又稱為授權代理或意定代理；法定代理是基于法律的直接規(guī)定而產生的代理關系，即代理人的代理權非依本人的意思而是依照法律規(guī)定直接產生的；指定代理是指根據(jù)人民法院和有關單位依法指定而產生的代理關系，即代理權的產生是基于上述單位的指定。72、多選題下列各項屬于直接土地登記申請人的有()。A、

法人B、

有完全民事行為能力的自然人C、

限制民事行為能力的自然人D、

無民事行為能力的自然人E、

非法人組織正確答案：

A

B

E

參考解析：CD兩項限制民事行為能力的自然人和無民事行為能力的自然人應由法定代理人代理申請。73、單選題土地登記代理屬于()的范疇。A、

委托代理B、

法定代理C、

指定代理D、

責任代理正確答案：

A

參考解析：土地登記代理是土地市場中介服務的一種，屬于委托代理的范疇，其委托代理權基于土地登記申請人的委托授權行為和委托人與代理機構及其代理人的委托合同而產生。74、多選題小王即將在30天后取得國土資源部土地登記上崗資格證，那么在這段時間內，他()。A、

可以無證上崗B、

不需參加繼續(xù)教育培訓C、

不得從事土地權屬審核和登記審查工作D、

不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字E、

對違規(guī)操作造成錯登漏登的，不承擔任何責任正確答案：

C

D

參考解析：未取得國土資源部土地登記上崗資格證的人員，不得從事土地權屬審核和登記審查工作，不得在土地登記審批表和土地登記簿上簽字。75、單選題下列各項中，應注銷或撤銷土地登記代理機構注冊證書的情形不包括()。A、

終止營業(yè)或被工商管理部門吊銷、注銷營業(yè)執(zhí)照的B、

以不正當手段招攬業(yè)務或謀取不正當利益的C、

土地登記代理機構管理不規(guī)范、員工工作存在失誤的D、

未按規(guī)定進行年檢或年檢未通過的正確答案：

C

參考解析：對有下列情形的土地登記代理機構應注銷或撤銷其注冊證書：①違反國家法律、法規(guī)的；②以不正當手段招攬業(yè)務或謀取不正當利益的；③代理過程中隱瞞事實弄虛作假的；④工作失誤，造成被代理人嚴重損失的；⑤未按規(guī)定進行年檢或年檢未通過的；⑥終止營業(yè)或被工商管理部門吊銷、注銷營業(yè)執(zhí)照的；⑦其他應予注銷或撤銷的行為。被注銷或撤銷注冊證書的土地登記代理機構，不得從事土地登記代理服務活動。76、多選題關于初始土地登記，下列表述正確的有()。A、

初始土地登記又稱作總登記B、

初始土地登記是對一定區(qū)域內的土地進行的普遍登記C、

初始土地登記是變更土地登記的基礎D、

國家政策發(fā)生變化時需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記E、

一般在從未進行過土地登記的地區(qū)，以及原有登記需要全面更新的情況下進行初始土地登記正確答案：

A

B

C

E

參考解析：D項，原有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記。77、多選題下列情形中，需要進行土地總登記的有()。A、

從未進行過土地登記的地區(qū)B、

土地抵押過程中需要設定抵押權C、

集體土地使用權權利人發(fā)生變更D、

國有土地租賃時需要設定租賃權E、

原有登記需要全面更新正確答案：

A

E

參考解析：需要進行土地總登記的主要有兩種情況：①從未進行過土地登記的地區(qū)；②原有登記需要全面更新的，如土地整理或國家法律、政策發(fā)生重大變化等需要對原已登記過的區(qū)域進行全面的重新登記。78、多選題下列關于單位使用土地的土地登記申請人的表述中，正確的有()。A、

凡是以企業(yè)法人名義取得土地使用權的，由企業(yè)法人及其法人代表申請土地登記B、

機關法人以法人名義取得土地使用權的，由法人及其法人代表申請土地登記C、

社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，由現(xiàn)在法人及其法人代表申請土地登記D、

聯(lián)營單位以單位法人及法人代表申請土地登記E、

私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，自行確定土地登記申請人正確答案：

A

B

D

參考解析：C項，社團法人有法人資格但不是以本法人名義取得土地使用權的，應由原取得土地使用權的法人及其法人代表申請土地登記；E項，私營單位屬合作性質且土地使用權不作為合作條件的，應由土地行政主管部門根據(jù)實際情況確定土地登記申請人。79、單選題進行國有土地登記發(fā)證首先要進行()。A、

土地總登記B、

土地調查C、

國有土地確權測量D、

城鎮(zhèn)國有土地使用權申報正確答案：

D

參考解析：城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作是依法進行國有土地登記發(fā)證的第一步，根據(jù)國務院關于進一步擴大土地登記發(fā)證試點的指示精神，原國家土地管理局分別于1988年5月18日和1988年7月19日連續(xù)下發(fā)了《關于擴大土地登記發(fā)證試點和開展城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作的通知》[(88)國土[籍]字第67號]、《關于加快城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作的通知》[(88)國土[籍]字第100號]，決定全面開展城鎮(zhèn)國有土地使用權的申報。80、多選題土地總登記中，行政準備工作的內容包括()。A、

劃分土地登記區(qū)B、

落實土地總登記工作經(jīng)費C、

研究制定土地總登記工作計劃D、

制定各項土地總登記工作的規(guī)定和細則E、

準備土地總登記工作中需要使用的各種儀器和資料等正確答案：

A

B

C

E

參考解析：行政準備工作直接影響到土地總登記全部工作進程，它包括：①研究制定土地總登記工作計劃；②劃分土地登記區(qū)；③落實土地總登記工作經(jīng)費；④購買必要的儀器設備和辦公用品，如測繪儀器等；⑤準備土地總登記工作中需要使用的宣傳材料、通告、表、書、單、卡、冊、簿、公告、土地權利證書等。81、多選題下列各項中，屬于申請人申請土地登記提交的土地權屬來源證明的是()。A、

歷史原因無法提交權屬證明材料的單位，由其上級主管部門開具證明B、

各時期政府土地主管部門撥用的土地批準文件C、

歷史原因無法提交權屬證明材料的個人，只需居民委員會開具的證明D、

因買賣取得的土地使用權的，提交買賣證明和土地使用權的原始取得證明E、

擅自占用土地的，提交按有關規(guī)定處理后的證明文件正確答案：

A

B

D

E

參考解析：在土地總登記中，申請人提交的土地權屬來源證明一般有：①各個時期政府土地主管部門征用、撥用和使用土地的批準文件；②因買賣、交換、贈與、繼承等形式取得土地使用權或所有權的，除提交買賣、交換、贈與、繼承協(xié)議書或證明外，還應提交土地使用權或所有權原始取得證明；③無任何手續(xù)，擅自占用土地的，應提交按有關規(guī)定處理的證明文件；④因歷史等原因無法提交權屬證明材料的處理方法：個人使用土地的，由四鄰認可，居民委員會或村民委員會開具證明；單位使用土地的，由其上級主管部門開具證明。82、多選題土地總登記中，土地登記領導小組的任務包括()。A、

審核土地總登記實施方案B、

調處重大土地權屬糾紛和問題C、

負責制定本地區(qū)內涉及土地總登記工作計劃D、

進行土地總登記申請的受理和處理工作，進行地籍調查和地籍測量E、

領導下設的辦事機構，負責土地總登記日常工作正確答案：

A

B

C

E

參考解析：土地總登記中，土地登記領導小組的任務是負責制定本地區(qū)內涉及土地總登記工作計劃、審核土地總登記實施方案、調處重大土地權屬糾紛和問題。領導小組下設辦事機構，負責土地總登記日常工作。為工作方便，辦事機構可以設在國土資源行政主管部門。83、多選題土地總登記的準備工作特別重要，因為土地總登記具有()的特點。A、

時間集中B、

工作量大C、

錯誤率高D、

人員較少E、

土地總登記是第一次登記正確答案：

A

B

E

參考解析：土地總登記是在一定的時間內對一定區(qū)域的土地進行的集中、普遍的第一次登記，工作量大、時間集中，又是第一次登記，準備工作特別重要，故在土地總登記中，把準備工作作為一項突出的重要內容，列為土地總登記工作程序的第一步。84、多選題對初始土地登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時應提交()。A、

土地登記復查申請書B、

土地登記審批表C、

身份證明文件D、

異議證明文件E、

地籍調查表正確答案：

A

C

D

參考解析：對初始土地登記公告結果有異議的，可申請復查。申請復查時，復查申請人應提交土地登記復查申請書、身份證明文件和異議證明文件，并按規(guī)定交納復查費。B項由土地登記人員填寫；E項是土地登記申請時要提交的權屬證明材料。85、多選題要做好初始土地登記的技術準備，就要加強對基層登記工作人員的培訓工作，具體的培訓內容有()。A、

資料匯總卡片法B、

土地登記的基本政策C、

技術方法D、

有關表格含義E、

卡證的用法正確答案：

B

C

D

E

參考解析：做好土地總登記工作的宣傳培訓工作，是保證土地總登記順利進行的有效措施。一般是加強對基層干部、基層登記工作人員和用地大戶的培訓。培訓的內容有：土地登記的基本政策、技術方法、應當收集的資料和圖件、有關表格含義、卡證的用法等。86、多選題關于集體土地所有權的宗地劃分，下列說法中正確的有()。A、

屬同一農民集體擁有的權屬界址線所封閉的集體土地劃分為一宗地B、

同一所有者的集體土地被鐵路分割后原則上應分別劃分宗地C、

同一所有者的集體土地被河流分割后仍按一宗土地計算D、

有爭議的土地，不得劃入任何宗地E、

有爭議的土地先單獨劃宗，待爭議解決后再行調整到某宗土地正確答案：

A

B

D

參考解析：集體土地所有權總登記的基本單元是宗地，宗地的劃分要注意的問題有：①屬同一農民集體擁有的權屬界址線所封閉的集體土地(含該集體所有的建設用地)劃分為一宗地；②同一所有者的集體土地被鐵路、公路、河流、溝渠等線狀國有或其他集體土地分割的，原則上應分別劃分宗地。對線狀地物狹窄、圖上難以準確反映其實地狀況的，也可不單獨分宗，但要在調查時注明，并相應扣除其面積；③有爭議的土地，不得劃入任何宗地，待爭議調解、處理、確權后，再行劃入相關宗地或單獨立宗。87、多選題初始土地登記中，公告的內容有()。A、

土地登記所要繳納的費用B、

土地權利人的姓名或者名稱、地址C、

土地權利人及其他利害關系人提出異議的期限、方式和受理機構D、

土地登記具體的實施時間E、

準予登記的土地坐落、面積、用途、權屬性質、使用權類型和使用期限正確答案：

B

C

E

參考解析：A項，初始土地登記中，土地權利人不承擔登記所造成的費用；D項，土地登記具體的實施時間在土地總登記通告中說明。88、多選題土地總登記通告的發(fā)布方式有()。A、

張貼B、

挨家挨戶進行宣傳C、

直接送達申請人D、

通過電視發(fā)布E、

通過廣播發(fā)布正確答案：

A

C

D

E

參考解析：B項，挨家挨戶進行宣傳太耗費人力和財力，工作量過大，一般不采用這種方法。89、多選題下列關于集體土地所有權確權的說法中，正確的有()。A、

沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權分派到村集體組織進行保管B、

能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，土地所有權應依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體C、

不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給村農民集體所有D、

凡是土地家庭聯(lián)產承包中未打破村民小組界線但與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有E、

具體登記發(fā)證時，有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農民集體正確答案：

B

C

D

E

參考解析：農村集體土地所有權進行確權時的要求有：①凡是土地家庭聯(lián)產承包中未打破村民小組(原生產隊)界線，不論是以村的名義還是以組的名義與農戶簽訂承包合同，土地應確認給村民小組農民集體所有?？紤]到各地的差異和村民小組組織機構不健全的實際，在具體登記發(fā)證時，可采取兩種方式進行：一是有條件的地區(qū)，可將《集體土地所有證》直接發(fā)放到村民小組農民集體；二是采取“組有村管”的方式，將《集體土地所有證》發(fā)放到村，由村委會代管。②能夠證明土地已經(jīng)屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有的，土地所有權應依法確認給鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體。沒有鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體經(jīng)濟組織的，鄉(xiāng)(鎮(zhèn))集體土地所有權由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府代管。③不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農民集體所有或村民小組農民集體所有的集體土地，應依法確認給村農民集體所有。90、單選題受理城鎮(zhèn)國有土地使用權申報的部門是()。A、

鄉(xiāng)人民政府B、

鄉(xiāng)土地所C、

市、縣人民政府D、

市、縣土地管理部門正確答案：

D

參考解析：根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作的若于規(guī)定》，城鎮(zhèn)國有土地使用權申報的具體工作由市、縣土地管理部門承辦。91、多選題城鎮(zhèn)國有土地使用權初始登記申報范圍包括()的國有土地使用權。A、

城市B、

縣城C、

建制鎮(zhèn)D、

獨立工礦E、

企事業(yè)單位正確答案：

A

B

D

E

參考解析：城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作是依法進行國有土地登記發(fā)證的第一步，根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權申報工作的若于規(guī)定》，土地使用權的申報以市、縣為單位組織進行，申報范圍是全國城市、縣城、建制鎮(zhèn)建成區(qū)，獨立工礦及企事業(yè)單位的國有土地使用權。92、多選題關于國家授權經(jīng)營的國有建設用地使用權人應接受授權部門的監(jiān)督管理，下列描述正確的有()。A、

被授權的企業(yè)必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告B、

對企業(yè)土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案C、

被授權的企業(yè)必須保證土地資產處于持續(xù)增值狀態(tài)D、

授權部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查E、

授權部門對被授權企業(yè)的監(jiān)督管理要保證每一季度至少兩次的頻率正確答案：

A

B

D

參考解析：被授權經(jīng)營國有建設用地使用權的國家控股公司、國有獨資公司、集團公司必須接受授權部門的監(jiān)督管理。被授權的企業(yè)必須對土地資產保值、增值情況提供年度報告；對企業(yè)土地股權的年度變化情況以及對土地資產處置的文件及時報授權部門備案；授權部門每年要對企業(yè)經(jīng)營的土地資產情況和執(zhí)行土地管理法律、法規(guī)情況進行監(jiān)督檢查，企業(yè)違反土地管理法律、