2025房屋抵押擔(dān)保合同范本

2025房屋抵押擔(dān)保合同范本合同編號：簽訂地點：簽訂日期：抵押人（甲方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：抵押權(quán)人（乙方）：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為履行（以下簡稱“主合同”）項下的義務(wù)，乙方同意接受甲方提供的房屋抵押擔(dān)保，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條合同雙方1.1甲方同意以其合法擁有的房屋作為抵押物，為（主債務(wù)人）在主合同項下的債務(wù)提供抵押擔(dān)保。1.2乙方同意接受甲方提供的抵押擔(dān)保，并依法享有抵押物的抵押權(quán)及其他相關(guān)權(quán)利。第二條主債權(quán)的種類和數(shù)額2.1本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：（具體說明主債權(quán)的種類和數(shù)額，例如：人民幣元整）。2.2主合同項下債務(wù)人履行債務(wù)的期限為：（具體日期）。第三條抵押物的描述3.1甲方提供的抵押物如下：坐落位置：房屋所有權(quán)證號：建筑面積：平方米評估價值：人民幣元整3.2甲方承諾抵押物為其合法所有，不存在權(quán)屬爭議或其他權(quán)利限制，且未被依法查封、扣押或凍結(jié)。第四條抵押擔(dān)保的范圍4.1本合同抵押擔(dān)保的范圍包括但不限于主合同項下的主債權(quán)、利息、違約金、損害賠償金、實現(xiàn)抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、評估費、拍賣費等）以及其他相關(guān)費用。4.2如果主合同被解除、變更或被確認(rèn)無效，本合同仍然有效，甲方仍應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的抵押擔(dān)保責(zé)任。第五條抵押權(quán)的行使5.1如果債務(wù)人在主合同約定的履行期限屆滿后未履行債務(wù)，或發(fā)生主合同項下的違約事件，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)，處分抵押物并優(yōu)先受償。5.2乙方行使抵押權(quán)時，甲方應(yīng)配合辦理抵押物的評估、拍賣、變賣等手續(xù)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)6.1甲方應(yīng)按時支付抵押物的維護費用，并承擔(dān)因抵押物滅失、毀損等情形導(dǎo)致的全部責(zé)任。6.2甲方不得轉(zhuǎn)讓或處分抵押物，不得為抵押物設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，否則乙方有權(quán)提前行使抵押權(quán)。6.3甲方應(yīng)配合乙方對抵押物進行定期檢查和評估，確保抵押物的安全和價值。6.4甲方應(yīng)按時履行主合同項下的義務(wù)，避免因違約導(dǎo)致抵押權(quán)的行使。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)7.1乙方應(yīng)妥善保管抵押物的相關(guān)權(quán)屬證明，并依法行使抵押權(quán)。7.2乙方不得濫用抵押權(quán)，不得超過抵押物價值范圍行使權(quán)利。7.3乙方應(yīng)在抵押權(quán)實現(xiàn)后依法辦理抵押物的權(quán)屬變更登記手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違反本合同約定，未履行或未完全履行義務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方賠償造成的全部損失，并有權(quán)提前行使抵押權(quán)。8.2乙方違反本合同約定，濫用抵押權(quán)或未履行相關(guān)義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生爭議的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理抵押登記等手續(xù)。第十一條補充協(xié)議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條不可抗力12.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條通知與送達13.1雙方約定的聯(lián)系地址為本合同的送達地址，任何一方的通知或其他文件按送達地址寄送的，視為已送達。13.2一方變更送達地址的，應(yīng)以書面形式通知另一方，未經(jīng)通知的，視為原送達地址不變。甲方（簽字/蓋章）：日期：