2025年土地使用權轉讓合同的效力及其權屬認定

2025年土地使用權轉讓合同的效力及其權屬認定土地使用權轉讓合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：本合同由以下雙方于年月日在簽訂：轉讓方（甲方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：受讓方（乙方）：名稱：地址：法定代表人：聯絡方式：統(tǒng)一社會信用代碼：鑒于甲方依法取得位于（以下簡稱“標的土地”）的土地使用權，并愿意將該土地使用權依法轉讓給乙方；乙方同意受讓該土地使用權。根據《中華人民共和國合同法》《中華人民共和國土地管理法》《中華人民共和國城市房地產管理法》《不動產登記暫行條例》等相關法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條合同標的1.1甲方同意將其依法取得的位于，面積為平方米（以不動產權證書為準）的土地使用權轉讓給乙方。1.2標的土地的用途為，權屬證明文件為（不動產權證書編號：）。1.3該土地使用權的轉讓應符合國家和地方的法律法規(guī)規(guī)定，并獲得相關政府部門的批準或備案。第二條轉讓價款與支付方式2.1乙方向甲方支付的土地使用權轉讓價款為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：2.3付款時間：2.4甲乙雙方同意，轉讓價款的支付應符合國家金融監(jiān)管規(guī)定，并通過合法途徑完成交易。第三條權利與義務3.1甲方的權利與義務：（1）甲方保證其對標的土地的使用權合法、完整，未設定任何形式的擔?；驒嗬拗?，并已取得合法的權屬證明文件。（2）甲方應協助乙方辦理土地使用權轉讓的相關手續(xù)，包括但不限于向相關部門提交轉讓申請、協助簽署相關文件、提供所需資料等。（3）甲方應確保在轉讓過程中不存在任何法律糾紛，并承擔因轉讓過程中出現的糾紛所產生的法律責任。3.2乙方的權利與義務：（1）乙方應按本合同約定支付轉讓價款，并及時完成土地使用權的受讓手續(xù)。（2）乙方應自行了解標的土地的現狀及相關法律規(guī)定，并承擔因受讓土地使用權所產生的風險和責任。（3）乙方應遵守國家和地方關于土地使用的法律法規(guī)規(guī)定，不得擅自改變土地用途或進行非法建設。第四條合同的變更與解除4.1本合同在履行過程中，如需變更或解除，雙方應協商一致，并簽訂書面補充協議。4.2如因政府政策調整或法律法規(guī)修改導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同，轉讓價款及已發(fā)生的費用由雙方協商處理。4.3任何一方不得單方面變更或解除合同，否則應承擔相應的違約責任。第五條合同的效力認定5.1本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。5.2本合同的效力認定應符合《中華人民共和國合同法》的相關規(guī)定，并應經相關政府部門備案或批準后生效。5.3如本合同因一方的過錯導致無效或被撤銷的，有過錯的一方應承擔相應的法律責任和賠償責任。第六條土地使用權的權屬認定6.1土地使用權的權屬認定應以不動產權證書為準。6.2本合同簽訂后，甲方應協助乙方辦理土地使用權的過戶登記手續(xù)，將標的土地的使用權過戶登記至乙方名下。6.3在辦理過戶登記過程中，如需繳納相關稅費，由雙方按照國家法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。6.4土地使用權的權屬轉移以完成過戶登記為準，自過戶登記完成之日起，標的土地的使用權歸乙方所有。第七條違約責任7.1任何一方未按本合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償給對方造成的實際損失。7.2若因甲方的原因導致標的土地使用權無法按時過戶登記至乙方名下，甲方應按日向乙方支付轉讓價款的%作為違約金，并賠償給乙方造成的全部損失。7.3若因乙方的原因導致轉讓價款未按時支付或過戶登記手續(xù)未按時完成，乙方應按日向甲方支付轉讓價款的%作為違約金，并賠償給甲方造成的全部損失。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關手續(xù)。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（簽字蓋章）：名稱：法定代表人或授權代表：簽字日期：乙方（簽字蓋章）：名稱：