2025年廣州市存量房買賣合同示范文本

2025年廣州市存量房買賣合同示范文本合同編號(hào)：正文本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在廣東省廣州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：乙方（買方）：姓名：身份碼：聯(lián)絡(luò)方式：通訊地址：鑒于甲方合法擁有位于廣州市區(qū)路號(hào)房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）的所有權(quán)，并愿意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1該房產(chǎn)位于廣州市區(qū)路號(hào)，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為，建筑面積為平方米，用途為。1.2該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)為，土地使用權(quán)證編號(hào)為，土地使用年限為年，自年月日起至年月日止。1.3該房產(chǎn)currently由甲方合法擁有，不存在任何權(quán)利瑕疵，包括但不限于抵押、質(zhì)押、查封、凍結(jié)等情形。第二條房產(chǎn)的成交價(jià)格2.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥元）。2.2該成交價(jià)格已包括該房產(chǎn)的全部?jī)r(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方應(yīng)按照以下方式支付購(gòu)房款：首期付款：人民幣（大寫）元整（￥元），于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。余款支付：人民幣（大寫）元整（￥元），乙方應(yīng)于該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：。3.2甲方可以接受的付款方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體付款方式由雙方另行協(xié)商確定。3.3甲方收取首期付款后，應(yīng)當(dāng)向乙方開具合法的收款憑證。第四條房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移安排4.1甲乙雙方同意，自本合同簽訂之日起日內(nèi)，雙方共同向廣州市不動(dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2甲方應(yīng)當(dāng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款后，配合乙方辦理該房產(chǎn)的權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.3房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之前，若該房產(chǎn)發(fā)生任何權(quán)利瑕疵或被相關(guān)有權(quán)機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié)等措施，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、印花稅等，由方承擔(dān)，具體以相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定為準(zhǔn)。5.2甲乙雙方應(yīng)在辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)時(shí)，按照規(guī)定的時(shí)間繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。第六條房產(chǎn)交付6.1甲方應(yīng)當(dāng)在該房產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。6.2交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供該房產(chǎn)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等相關(guān)文件，并協(xié)助乙方辦理水、電、燃?xì)狻拵?、物業(yè)管理等費(fèi)用的過戶手續(xù)。6.3交付時(shí)，若該房產(chǎn)存在未結(jié)清的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條合同的履行7.1甲乙雙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式履行各自義務(wù)。任何一方未能按時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為元整（￥元）。7.2若因甲方的原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記未能按時(shí)完成的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的購(gòu)房款，并賠償由此造成的損失。7.3若因乙方的原因?qū)е赂犊钗茨馨磿r(shí)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。第八條保證與承諾8.1甲方保證對(duì)該房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利瑕疵或爭(zhēng)議，且在交易過程中不會(huì)發(fā)生任何權(quán)利沖突。8.2乙方保證其支付的購(gòu)房款來源合法，并具備支付該房產(chǎn)全部?jī)r(jià)款的能力。8.3甲乙雙方均承諾，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第九條通知與送達(dá)9.1本合同履行過程中，任何一方的通知或書面文件應(yīng)當(dāng)以EMS快遞、掛號(hào)信或親自送達(dá)的方式送達(dá)至本合同中載明的地址，通知自送達(dá)之日起生效。9.2甲乙雙方的通訊地址如有變更，應(yīng)當(dāng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于辦理相關(guān)手續(xù)。11.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字：日期：年月