2025關(guān)于商場店鋪租賃合同

2025關(guān)于商場店鋪租賃合同商場店鋪租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將其擁有的位于市區(qū)商場的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方，乙方同意承租該店鋪，雙方根據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協(xié)議：第一條租賃物的交付1.1甲方同意將位于市區(qū)商場的店鋪（具體位置見附件一）出租給乙方，作為乙方經(jīng)營（行業(yè)或用途）之用。租賃店鋪的面積為平方米（具體面積以房產(chǎn)證或相關(guān)權(quán)威文件為準）。1.2甲方應(yīng)于年月日前將租賃店鋪交付乙方使用，并辦理交接手續(xù)。移交時，雙方應(yīng)共同確認租賃店鋪的現(xiàn)狀，并簽署《租賃店鋪交接清單》。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2乙方在租賃期限屆滿前三個月內(nèi)，可向甲方提出續(xù)租書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。雙方就續(xù)租事宜達成一致后，應(yīng)另行簽訂書面租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準為每月人民幣元（大寫：元整）。3.2租金支付方式為（每月支付/每季度支付/每半年支付），乙方應(yīng)于每期租金起始日前日內(nèi)支付至甲方指定賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3若乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按日收取逾期部分的%作為違約金。3.4租賃期間，甲方如需調(diào)整租金，應(yīng)提前個月書面通知乙方，且調(diào)整后的租金不得低于本合同約定的租金標準。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)向甲方支付人民幣元（大寫：元整）作為履約保證金（以下簡稱“押金”）。4.2押金用于擔(dān)保乙方履行本合同項下的義務(wù)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)損失或違約金。若押金不足以彌補甲方損失，乙方應(yīng)補足差額。4.3租賃期限屆滿后，若乙方無任何違約行為且租賃店鋪及設(shè)施設(shè)備完好無損，則甲方應(yīng)于日內(nèi)無息退還押金。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：5.1.1甲方擁有租賃店鋪的合法所有權(quán)，并有權(quán)收取租金及相關(guān)費用。5.1.2甲方應(yīng)向乙方提供租賃店鋪的不動產(chǎn)權(quán)證明及其他合法文件。5.1.3甲方不得在未經(jīng)乙方書面同意的情況下，將租賃店鋪轉(zhuǎn)租給第三方或與第三方進行合作經(jīng)營，以影響乙方的正常經(jīng)營活動。5.1.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃店鋪相關(guān)的證照手續(xù)，費用由乙方承擔(dān)。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：5.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用，按時繳納水費、電費、燃氣費、通訊費、物業(yè)費等乙方實際使用的各項費用。5.2.2乙方應(yīng)按約定的用途使用租賃店鋪，不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)或用途，如確需進行裝修，應(yīng)提前向甲方提交書面申請并獲得甲方書面同意。5.2.3乙方應(yīng)愛護租賃店鋪設(shè)施設(shè)備，妥善使用并保持租賃店鋪及其附屬設(shè)施的完好，如有損壞應(yīng)及時修復(fù)或賠償。5.2.4乙方不得在租賃期間將租賃店鋪用于從事違法活動，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。5.2.5乙方應(yīng)遵守商場統(tǒng)一的經(jīng)營管理規(guī)定，服從甲方或商場物業(yè)管理方的合理管理。第六條設(shè)施設(shè)備及維修6.1租賃店鋪內(nèi)甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單見附件二。6.2甲方負責(zé)租賃店鋪及其附屬設(shè)施的日常維修和維護，費用由甲方承擔(dān)。6.3乙方負責(zé)其承租區(qū)域內(nèi)自用設(shè)施設(shè)備的維修和維護，費用由乙方承擔(dān)。6.4若乙方使用不當或人為損壞租賃店鋪設(shè)施設(shè)備，則維修費用及賠償費用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，甲方可書面通知乙方解除本合同，且有權(quán)要求乙方賠償相關(guān)損失：7.1.1乙方逾期支付租金或其他費用超過日的；7.1.2乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自改變租賃店鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租的；7.1.3乙方利用租賃店鋪從事違法活動的；7.1.4乙方嚴重違反商場經(jīng)營管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的。7.2在租賃期限內(nèi)，如發(fā)生以下情形之一，乙方可書面通知甲方解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金（扣除已實際使用部分）：7.2.1甲方未按本合同約定交付租賃店鋪，導(dǎo)致乙方無法正常使用的；7.2.2甲方提供的租賃店鋪存在嚴重質(zhì)量問題或安全隱患，導(dǎo)致乙方無法正常使用的。7.3因不可抗力導(dǎo)致租賃店鋪無法正常使用，雙方可協(xié)商解除或變更本合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。7.4合同解除或終止后，乙方應(yīng)于日內(nèi)將租賃店鋪及其附屬設(shè)施完好交還甲方，并搬離所有屬于乙方的物品。逾期未搬離的，甲方有權(quán)處置相關(guān)物品，且不承擔(dān)任何責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。8.2若因乙方原因?qū)е潞贤獬?，甲方有?quán)沒收押金，且乙方應(yīng)支付未履行期間的租金。8.3若因甲方原因?qū)е潞贤獬?，甲方?yīng)退還押金并賠償乙方裝修及其他合理損失，具體金額由雙方協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃店鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。附件一：