2025餐廳場地租賃合同范本

2025餐廳場地租賃合同范本本合同由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：出租方（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租方（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方愿意將位于市區(qū)路號的餐廳場地出租給乙方用于經(jīng)營餐飲業(yè)務(wù)，乙方同意承租該場地。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同：第一條租賃場地描述1.1甲方出租給乙方的場地位于市區(qū)路號，具體位置詳見附件《場地平面圖》。1.2該場地的建筑面積為平方米，其中可使用面積為平方米。1.3該場地現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于（具體設(shè)施以附件《設(shè)施清單》為準）。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期屆滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。若乙方希望續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂書面協(xié)議。2.3若乙方未能在租賃期屆滿前與甲方達成續(xù)租協(xié)議，甲方有權(quán)將場地另行出租，且無需向乙方承擔任何責任。第三條租金及支付方式3.1乙方應(yīng)向甲方支付的年租金為人民幣元（大寫：）。3.2租金按支付，首期租金應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付，此后每期租金應(yīng)于每期開始日前支付至甲方指定賬戶。3.3甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.4若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的%向甲方支付違約金。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)按本合同約定向乙方提供場地，并確保場地及其附屬設(shè)施處于可使用狀態(tài)。4.1.2在租賃期間，甲方有權(quán)對場地進行定期檢查，確保乙方合法使用場地。4.1.3甲方不得在租賃期間擅自提高租金或減少租賃面積，除非雙方另有書面約定。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租金及相關(guān)費用。4.2.2乙方有權(quán)在租賃場地內(nèi)開展合法的餐飲經(jīng)營活動，但不得用于其他用途。4.2.3乙方應(yīng)合理使用場地及其設(shè)施，不得擅自改動或損壞場地結(jié)構(gòu)及設(shè)施。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔維修或賠償責任。4.2.4乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在場地內(nèi)從事違法活動。第五條場地的使用與管理5.1乙方如需對場地進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自理，且不得影響場地的安全性及整體結(jié)構(gòu)。5.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他形式交由第三方使用。5.3乙方應(yīng)合理使用場地內(nèi)的水、電、燃氣等設(shè)施，不得浪費資源或從事任何危險行為。5.4乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時支付物業(yè)管理費及相關(guān)費用，并配合物業(yè)進行日常管理。第六條費用承擔6.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔場地使用所產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業(yè)管理費、垃圾處理費等。6.2場地及其附屬設(shè)施的日常維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當或人為損壞造成的維修費用由乙方承擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認后方可生效。7.2在租賃期間，如因不可抗力（包括但不限于戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水、地震等）導(dǎo)致場地無法正常使用，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。7.3任何一方不得擅自解除合同，除非雙方另有書面約定。第八條違約責任8.1若甲方未能按本合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地，甲方應(yīng)向乙方賠償造成的直接損失。8.2若乙方未按本合同約定支付租金或費用，且在甲方書面通知后日內(nèi)仍未支付，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付未付租金及相關(guān)費用。8.3若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，且在甲方書面通知后日內(nèi)未改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償造成的損失。第九條爭議解決9.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂書面補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。10.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期：年