房屋部分尾款協(xié)議書

房屋部分尾款協(xié)議書?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方就[房屋具體地址]房屋買賣事宜已簽訂《房屋買賣合同》（合同編號：[合同編號]），現(xiàn)乙方尚有部分房屋尾款未支付給甲方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房等性質(zhì)]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)附帶的主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等]。房屋相關(guān)權(quán)益情況：該房屋不存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.尾款金額及支付期限乙方應(yīng)向甲方支付的房屋部分尾款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。支付期限：乙方應(yīng)于[具體日期]前將上述尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的房屋尾款。在乙方未按照協(xié)議約定支付尾款時(shí)，有權(quán)按照本協(xié)議約定追究乙方的違約責(zé)任。義務(wù)確保所售房屋符合本協(xié)議約定的各項(xiàng)條件，不存在任何影響房屋交易及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的瑕疵。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的各項(xiàng)資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。在乙方支付尾款后，按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定向乙方交付房屋及相關(guān)資料，并保證房屋交付時(shí)的狀態(tài)與合同約定一致。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利在支付尾款后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并取得房屋所有權(quán)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補(bǔ)救措施。義務(wù)按照本協(xié)議約定的金額、期限及方式向甲方支付房屋尾款。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的個(gè)人資料，并按照相關(guān)規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用。在接收房屋時(shí)，應(yīng)按照合同約定對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并協(xié)商解決。三、付款方式及賬戶信息1.付款方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將房屋尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方銀行賬戶信息開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________銀行賬號：__________________四、房屋交付及驗(yàn)收1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部房屋尾款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付內(nèi)容：交付房屋時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備的使用說明書及保修憑證等資料，并確保房屋內(nèi)的水、電、氣等費(fèi)用已結(jié)清。3.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照《房屋買賣合同》及本協(xié)議約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配置等要求對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，乙方應(yīng)在房屋交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記1.辦理時(shí)間：甲乙雙方應(yīng)在乙方支付全部房屋尾款后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。因一方原因?qū)е罗k理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)延誤或增加費(fèi)用的，由該方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.資料提供：甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書（如有）、房屋買賣合同等資料，乙方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的身份證、購房款支付憑證等資料。雙方應(yīng)確保所提供資料的真實(shí)性、完整性和合法性，因提供虛假資料導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理或產(chǎn)生其他法律后果的，由提供虛假資料方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的期限支付房屋尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付尾款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。甲方解除協(xié)議后，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)騰空房屋并返還給甲方。若乙方逾期支付尾款導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的期限協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還已支付的定金（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或存在其他瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，并賠償乙方因此遭受的損失。如經(jīng)多次修復(fù)仍無法達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照上述乙方違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。若甲方在房屋交付前擅自處置房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備或損壞房屋結(jié)構(gòu)等，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________