房屋置換地基協(xié)議書

房屋置換地基協(xié)議書?甲方（房屋所有權(quán)人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（地基所有權(quán)人）：姓名：______________________性別：______身份證號：______________________地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有位于[甲方房屋地址]的房屋（房屋具體情況描述：房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋用途為______，房屋建成時間為______年，房屋所有權(quán)證號為：______），乙方擁有位于[乙方地基地址]的地基（地基具體情況描述：地基面積為______平方米，地基形狀為______，土地性質(zhì)為______，土地來源為______），雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋與地基置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、置換標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方房屋甲方同意將其擁有的上述房屋與乙方的地基進(jìn)行置換。該房屋附屬設(shè)施包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、暖氣系統(tǒng)（如有）、燃?xì)庀到y(tǒng)（如有）、門窗、裝修裝飾等，均隨房屋一并置換給乙方。房屋目前的使用狀況為[自住/出租/閑置等]。2.乙方地基乙方同意將其擁有的上述地基與甲方的房屋進(jìn)行置換。該地基已具備建設(shè)房屋的基本條件，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。乙方應(yīng)保證提供的地基符合國家及當(dāng)?shù)仃P(guān)于土地使用和房屋建設(shè)的相關(guān)規(guī)定和要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供符合條件的地基進(jìn)行置換。在置換完成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將置換后房屋的產(chǎn)權(quán)登記至甲方名下。對置換前的房屋享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行置換。2.義務(wù)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量狀況等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付房屋及其附屬設(shè)施。在交付房屋前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行必要的清理和修繕，保證房屋交付時處于正常使用狀態(tài)。協(xié)助乙方辦理地基相關(guān)手續(xù)的變更登記，配合提供所需的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供符合條件的房屋進(jìn)行置換。在置換完成后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)，將置換后地基的使用權(quán)登記至乙方名下。對置換前的地基享有完整的所有權(quán)和處分權(quán)，有權(quán)按照地基現(xiàn)狀進(jìn)行置換。2.義務(wù)向甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的地基相關(guān)信息，包括但不限于土地權(quán)屬證書、土地規(guī)劃用途等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方交付地基。在交付地基前，負(fù)責(zé)對地基進(jìn)行必要的平整和清理，保證地基交付時符合房屋建設(shè)條件。承擔(dān)因置換地基而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用，法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。三、置換流程1.協(xié)議簽訂雙方于______年______月______日簽訂本房屋置換地基協(xié)議書，自協(xié)議簽訂之日起生效。2.房屋交付甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的______日內(nèi)，將房屋及其附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房屋交付清單。3.地基交付乙方應(yīng)在甲方交付房屋后的______日內(nèi)，將地基交付給甲方。交付時，雙方應(yīng)共同對地基現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署地基交付清單。4.手續(xù)辦理雙方應(yīng)在地基交付后的______日內(nèi)，相互協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記和地基使用權(quán)變更登記手續(xù)。辦理手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定由各自承擔(dān)。甲方應(yīng)提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋置換協(xié)議等；乙方應(yīng)提供辦理地基使用權(quán)變更登記所需的全部文件和資料，包括但不限于身份證、土地權(quán)屬證書、房屋置換協(xié)議等。四、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付房屋及其附屬設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照房屋置換價值的______%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或瑕疵問題，并賠償乙方因此遭受的全部損失。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理地基使用權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照地基置換價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應(yīng)按照地基置換價值的______%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付地基，每逾期一日，應(yīng)按照地基置換價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照地基置換價值的______%向甲方支付違約金。2.若乙方提供的地基存在權(quán)利瑕疵或不符合國家及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定和要求，導(dǎo)致甲方無法正常使用或建設(shè)房屋，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋置換價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照房屋置換價值的______%向甲方支付違約金。五、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項義務(wù)。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，并以書面形式作為本協(xié)議