房東合作開店協(xié)議書

房東合作開店協(xié)議書?甲方（房東）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[店鋪具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意與甲方合作在該房屋內開設店鋪（以下簡稱"本店鋪"），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就合作開店事宜達成如下協(xié)議：一、合作店鋪基本情況1.店鋪位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米。2.店鋪用途：乙方將在該房屋內經營[店鋪經營范圍]。3.店鋪裝修：乙方應按照雙方約定的裝修風格和標準對店鋪進行裝修，裝修費用由乙方自行承擔。未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變店鋪的主體結構和外觀。二、合作方式及期限1.合作方式：雙方采用[具體合作方式，如甲方提供房屋，乙方負責經營管理并按約定比例分成等]的合作方式。2.合作期限：合作期限自[起始日期]起至[結束日期]止。合作期滿，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[延續(xù)期限]。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及相關費用。有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務保證該房屋的合法性和安全性，確保乙方能夠正常使用該房屋進行經營活動。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付該房屋。協(xié)助乙方辦理與經營相關的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔。在合作期間，未經乙方書面同意，不得擅自提高租金或增加其他不合理的費用。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定的方式使用該房屋進行經營活動。有權在本協(xié)議約定的范圍內自主經營、自負盈虧。在合作期滿或提前解除本協(xié)議時，有權要求甲方按照本協(xié)議約定返還押金及相關費用。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金及相關費用。合法經營，遵守國家法律法規(guī)和商業(yè)道德，不得從事違法違規(guī)活動。按照本協(xié)議約定的裝修風格和標準對店鋪進行裝修，不得擅自改變店鋪的主體結構和外觀。妥善保管該房屋及附屬設施設備，如因乙方原因造成損壞的，應負責修復或賠償。在合作期間，不得將該房屋擅自轉租給他人。四、租金及相關費用（一）租金1.租金標準：每月租金為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。3.租金調整：在合作期限內，租金每[調整周期]調整一次，調整幅度根據市場行情等因素協(xié)商確定。（二）押金1.押金金額：乙方應在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金用途：用于保證乙方在合作期間遵守本協(xié)議約定，如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權扣除相應的押金作為違約金。3.押金退還：在合作期滿或提前解除本協(xié)議，且乙方結清所有費用并無違約行為的情況下，甲方應在[退還期限]內將押金無息退還給乙方。（三）其他費用1.物業(yè)費：乙方應按照該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標準向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.水電費：乙方應按照實際使用量向供水供電部門支付水電費，水電費的結算周期為[結算周期]。3.其他費用：如因乙方經營活動產生的工商登記費、稅費、衛(wèi)生費等其他費用，均由乙方自行承擔。五、經營管理1.乙方應按照國家法律法規(guī)和相關政策的要求，合法經營本店鋪，自主制定經營策略和銷售價格，但不得損害甲方及其他第三方的合法權益。2.乙方應負責本店鋪的日常經營管理，包括人員招聘、培訓、考勤、財務管理等。3.乙方應定期向甲方提供店鋪的經營報表和財務報表，以便甲方了解店鋪的經營情況。4.甲方有權對乙方的經營活動進行監(jiān)督和檢查，但不得干涉乙方的正常經營自主權。六、裝修及設備設施1.乙方如需對店鋪進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，經甲方書面同意后方可進行裝修。裝修方案應符合國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定的要求。2.乙方自行負責裝修費用，并應保證裝修質量和安全。裝修過程中如因乙方原因造成安全事故或給甲方及第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.合作期滿或提前解除本協(xié)議時，乙方對店鋪進行的裝修及添加的設備設施（以下簡稱"裝修及設備設施"）歸甲方所有，乙方不得拆除或破壞。如乙方因經營需要確需拆除部分裝修及設備設施的，應提前通知甲方，并經甲方書面同意后方可拆除。拆除后乙方應負責將店鋪恢復原狀。七、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付該房屋或擅自提高租金、增加其他不合理費用的，應按照當月租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期期限]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未經甲方書面同意擅自改變店鋪的主體結構、外觀或擅自轉租該房屋的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及相關費用，同時乙方應按照當月租金的[X%]向甲方支付違約金。乙方應負責將店鋪恢復原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方在合作期間從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3